Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Roermond

Maashaven 722

6041TV Roermond • Limburg

Vendu sous réserve

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 6.458

Galerie de photos

Maashaven 722 Roermond
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een luxe, instapklaar en ruimtelijk appartement met een adembenemend uitzicht? Maak kennis met Maashaven 72 gelegen in de unieke woontoren 'Manhattan', die zich kenmerkt als een ware eye-catcher en boven de skyline van Roermond uitrijst. Dit luxueuze appartement is gelegen op de vierde verdieping, zodat je vanuit iedere kamer volop kunt genieten van het prachtige uitzicht. Daarnaast woon je aan een bruisende boulevard beschikkende over een breed scala aan winkels en horeca. Naast de perfecte omgeving, is het appartement hoogwaardig afgewerkt en biedt het appartement alles dat je maar kunt wensen. Het appartement is ingericht met een riante living, moderne open keuken, twee slaapkamers, strakke badkamer, royaal balkon over de gehele breedte van het appartement en twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Wil je dit alles met eigen ogen komen bewonderen? Onze makelaar laat je dit mooie appartement graag zien. Indeling Unieke woontoren met speelse vormen De centrale en bovenal verzorgde entree is op de begane grond voorzien van een intercomsysteem, brievenbussen, lift en een doorgang naar de parkeerkelder. Het appartement beschikt over twee parkeerplaatsen en een inpandige berging. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping, waar je binnenkomt in een ruime entree. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken, en o.a. een praktische berging met de cv-opstelling. Hoogwaardige afwerking In de riante living zorgen de rondom geplaatste, hoge raampartijen voor het daglicht dat rijkelijk naar binnen valt en zorgen daarnaast voor een fantastisch uitzicht op de woonomgeving. Vervolgens is de afwerking werkelijk om door een ringetje te halen; er ligt een mooie, luxe tegelvloer inclusief vloerverwarming en het strakke stucwerk voorzien van witte kleurtinten maken het een strak en modern geheel. Door de open indeling is er meer dan genoeg ruimte voor het creëren van meerdere zithoeken. Denk aan een comfortabele hoekbank bij de sfeerhaard en een grote eettafel, waar vrienden en familie maar al te graag aanschuiven. Van alle luxe voorzien De woonkamer loopt naadloos over in de open, luxe keuken en bestaande uit een een strak kookeiland en een hoge kastenwand van grond tot aan het plafond. De keuken is modern en tijdloos te noemen dankzij de greeploze, hoogglans fronten en een bijpassend wit aanrechtblad. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van alle luxe inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat met Bora systeem, ingebouwde koffiemachine, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. En naast de keuken is een berging gerealiseerd met ruimte voor bijvoorbeeld de extra voorraden. Lichte en ruime vertrekken Het appartement is ingedeeld met twee slaapkamers van riant formaat. In beide vertrekken is de hoogwaardige afwerking doorgevoerd met dezelfde mooie tegelvloer, strak stucwerk op de wanden en verlenen de deuren toegang naar het Franse balkon. De badkamer is geheel betegeld met een mooie natuurstenen look vloer- en wandtegel en een strak gestuct plafond. Vervolgens is badkamer ingericht met alle luxe; denk aan een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen en een toilet. In de hal is het appartement voorzien van een aparte toiletruimte voor de gasten. Geniet van het uitzicht De schuifpui in de woonkamer verleent toegang tot het riante balkon, gelegen over de gehele lengte van het appartement. Een prachtige buitenruimte met een mooie tegelvloer en een glazen balustrade dat het open en ruimtelijke gevoel extra versterkt. Plaats een comfortabele loungeset en geniet in alle rust van het adembenoemde uitzicht op de woonomgeving. Bijzonderheden - De servicekosten bedragen € 263,- per maand; - Appartement is opgeleverd in 2020; - Volledig instapklaar; - Drie balkons; - Inpandige berging; - Twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Bruisende woonomgeving Het appartement is gelegen in woontoren 'Manhattan' bestaande uit 15 etages met 39 luxe appartementen/penthouses.. Ga shoppen in Designer outlet, een hapje eten kan bij de diverse horecazaken of maak gebruik van de jachthaven met aanlegsteigers voor kleine en grote plezierboten en een verkoophaven met luxe zeiljachten en motorboten.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
15 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
435 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-04-2024
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.