Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Roermond

Maashaven 722

6041TV Roermond • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 6.458

Photo Gallery

Maashaven 722 Roermond
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een luxe, instapklaar en ruimtelijk appartement met een adembenemend uitzicht? Maak kennis met Maashaven 72 gelegen in de unieke woontoren 'Manhattan', die zich kenmerkt als een ware eye-catcher en boven de skyline van Roermond uitrijst. Dit luxueuze appartement is gelegen op de vierde verdieping, zodat je vanuit iedere kamer volop kunt genieten van het prachtige uitzicht. Daarnaast woon je aan een bruisende boulevard beschikkende over een breed scala aan winkels en horeca. Naast de perfecte omgeving, is het appartement hoogwaardig afgewerkt en biedt het appartement alles dat je maar kunt wensen. Het appartement is ingericht met een riante living, moderne open keuken, twee slaapkamers, strakke badkamer, royaal balkon over de gehele breedte van het appartement en twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Wil je dit alles met eigen ogen komen bewonderen? Onze makelaar laat je dit mooie appartement graag zien. Indeling Unieke woontoren met speelse vormen De centrale en bovenal verzorgde entree is op de begane grond voorzien van een intercomsysteem, brievenbussen, lift en een doorgang naar de parkeerkelder. Het appartement beschikt over twee parkeerplaatsen en een inpandige berging. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping, waar je binnenkomt in een ruime entree. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken, en o.a. een praktische berging met de cv-opstelling. Hoogwaardige afwerking In de riante living zorgen de rondom geplaatste, hoge raampartijen voor het daglicht dat rijkelijk naar binnen valt en zorgen daarnaast voor een fantastisch uitzicht op de woonomgeving. Vervolgens is de afwerking werkelijk om door een ringetje te halen; er ligt een mooie, luxe tegelvloer inclusief vloerverwarming en het strakke stucwerk voorzien van witte kleurtinten maken het een strak en modern geheel. Door de open indeling is er meer dan genoeg ruimte voor het creëren van meerdere zithoeken. Denk aan een comfortabele hoekbank bij de sfeerhaard en een grote eettafel, waar vrienden en familie maar al te graag aanschuiven. Van alle luxe voorzien De woonkamer loopt naadloos over in de open, luxe keuken en bestaande uit een een strak kookeiland en een hoge kastenwand van grond tot aan het plafond. De keuken is modern en tijdloos te noemen dankzij de greeploze, hoogglans fronten en een bijpassend wit aanrechtblad. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van alle luxe inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat met Bora systeem, ingebouwde koffiemachine, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. En naast de keuken is een berging gerealiseerd met ruimte voor bijvoorbeeld de extra voorraden. Lichte en ruime vertrekken Het appartement is ingedeeld met twee slaapkamers van riant formaat. In beide vertrekken is de hoogwaardige afwerking doorgevoerd met dezelfde mooie tegelvloer, strak stucwerk op de wanden en verlenen de deuren toegang naar het Franse balkon. De badkamer is geheel betegeld met een mooie natuurstenen look vloer- en wandtegel en een strak gestuct plafond. Vervolgens is badkamer ingericht met alle luxe; denk aan een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen en een toilet. In de hal is het appartement voorzien van een aparte toiletruimte voor de gasten. Geniet van het uitzicht De schuifpui in de woonkamer verleent toegang tot het riante balkon, gelegen over de gehele lengte van het appartement. Een prachtige buitenruimte met een mooie tegelvloer en een glazen balustrade dat het open en ruimtelijke gevoel extra versterkt. Plaats een comfortabele loungeset en geniet in alle rust van het adembenoemde uitzicht op de woonomgeving. Bijzonderheden - De servicekosten bedragen € 263,- per maand; - Appartement is opgeleverd in 2020; - Volledig instapklaar; - Drie balkons; - Inpandige berging; - Twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Bruisende woonomgeving Het appartement is gelegen in woontoren 'Manhattan' bestaande uit 15 etages met 39 luxe appartementen/penthouses.. Ga shoppen in Designer outlet, een hapje eten kan bij de diverse horecazaken of maak gebruik van de jachthaven met aanlegsteigers voor kleine en grote plezierboten en een verkoophaven met luxe zeiljachten en motorboten.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
15 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
435 m³
Building bound outdoor space
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
19-04-2024
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.