Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Maashaven 722

6041TV Roermond • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 6.458

Fotogalerij

Maashaven 722 Roermond
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een luxe, instapklaar en ruimtelijk appartement met een adembenemend uitzicht? Maak kennis met Maashaven 72 gelegen in de unieke woontoren 'Manhattan', die zich kenmerkt als een ware eye-catcher en boven de skyline van Roermond uitrijst. Dit luxueuze appartement is gelegen op de vierde verdieping, zodat je vanuit iedere kamer volop kunt genieten van het prachtige uitzicht. Daarnaast woon je aan een bruisende boulevard beschikkende over een breed scala aan winkels en horeca. Naast de perfecte omgeving, is het appartement hoogwaardig afgewerkt en biedt het appartement alles dat je maar kunt wensen. Het appartement is ingericht met een riante living, moderne open keuken, twee slaapkamers, strakke badkamer, royaal balkon over de gehele breedte van het appartement en twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Wil je dit alles met eigen ogen komen bewonderen? Onze makelaar laat je dit mooie appartement graag zien. Indeling Unieke woontoren met speelse vormen De centrale en bovenal verzorgde entree is op de begane grond voorzien van een intercomsysteem, brievenbussen, lift en een doorgang naar de parkeerkelder. Het appartement beschikt over twee parkeerplaatsen en een inpandige berging. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping, waar je binnenkomt in een ruime entree. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken, en o.a. een praktische berging met de cv-opstelling. Hoogwaardige afwerking In de riante living zorgen de rondom geplaatste, hoge raampartijen voor het daglicht dat rijkelijk naar binnen valt en zorgen daarnaast voor een fantastisch uitzicht op de woonomgeving. Vervolgens is de afwerking werkelijk om door een ringetje te halen; er ligt een mooie, luxe tegelvloer inclusief vloerverwarming en het strakke stucwerk voorzien van witte kleurtinten maken het een strak en modern geheel. Door de open indeling is er meer dan genoeg ruimte voor het creëren van meerdere zithoeken. Denk aan een comfortabele hoekbank bij de sfeerhaard en een grote eettafel, waar vrienden en familie maar al te graag aanschuiven. Van alle luxe voorzien De woonkamer loopt naadloos over in de open, luxe keuken en bestaande uit een een strak kookeiland en een hoge kastenwand van grond tot aan het plafond. De keuken is modern en tijdloos te noemen dankzij de greeploze, hoogglans fronten en een bijpassend wit aanrechtblad. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van alle luxe inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat met Bora systeem, ingebouwde koffiemachine, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. En naast de keuken is een berging gerealiseerd met ruimte voor bijvoorbeeld de extra voorraden. Lichte en ruime vertrekken Het appartement is ingedeeld met twee slaapkamers van riant formaat. In beide vertrekken is de hoogwaardige afwerking doorgevoerd met dezelfde mooie tegelvloer, strak stucwerk op de wanden en verlenen de deuren toegang naar het Franse balkon. De badkamer is geheel betegeld met een mooie natuurstenen look vloer- en wandtegel en een strak gestuct plafond. Vervolgens is badkamer ingericht met alle luxe; denk aan een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen en een toilet. In de hal is het appartement voorzien van een aparte toiletruimte voor de gasten. Geniet van het uitzicht De schuifpui in de woonkamer verleent toegang tot het riante balkon, gelegen over de gehele lengte van het appartement. Een prachtige buitenruimte met een mooie tegelvloer en een glazen balustrade dat het open en ruimtelijke gevoel extra versterkt. Plaats een comfortabele loungeset en geniet in alle rust van het adembenoemde uitzicht op de woonomgeving. Bijzonderheden - De servicekosten bedragen € 263,- per maand; - Appartement is opgeleverd in 2020; - Volledig instapklaar; - Drie balkons; - Inpandige berging; - Twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Bruisende woonomgeving Het appartement is gelegen in woontoren 'Manhattan' bestaande uit 15 etages met 39 luxe appartementen/penthouses.. Ga shoppen in Designer outlet, een hapje eten kan bij de diverse horecazaken of maak gebruik van de jachthaven met aanlegsteigers voor kleine en grote plezierboten en een verkoophaven met luxe zeiljachten en motorboten.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
15 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
435 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-04-2024
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.