Aller directement au contenu
Logo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Maashaven 752

6041TV Roermond • Limburg

Disponible

€ 830.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 848.450

Prix d'achat /m²: € 6.385

Galerie de photos

Maashaven 752 Roermond
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de skyline van Roermond, op de negende etage van de exclusieve en spraakmakende urban residence Manhattan, bevindt zich dit volledig geïsoleerde, gasloze appartement dat is voorzien van een geavanceerde warmtepomp die voor zowel verwarming als koeling kan zorgdragen. De huidige eigenaren waren een van de eersten die een optie verkregen toen deze landmark nog in aanbouw was. Het ontwerp stamt van de tekentafels van het vermaarde Kern Architecten en kent een opzet van een opgaande spiraal met doorlopende glazen balkons van 37 m² en verspringende indelingen op elke verdieping. Dankzij het ontbreken van dragende binnenmuren konden zij het casco volgens eigen, hoogkwalitatieve wensen indelen. Hun keuze viel op de negende etage dat door enorme raampartijen, van vloer tot plafond en de glazen balustrades een panoramisch uitzicht biedt over de stad, de jachthaven en prachtige wolkenluchten. Bij de afwerking kozen zij enkel voor topklasse materialen. Deze verkeren in perfecte staat van onderhoud waardoor het appartement de vergelijking met nieuwbouw moeiteloos kan doorstaan. Diverse uitvalswegen en de oprit naar de A73, met aansluiting op de A2, liggen op korte rijafstand waardoor steden als Venlo en Maastricht gemakkelijk bereikbaar zijn. De binnenstad van Roermond met zijn markt, winkelpromenades en restaurants is vanaf deze locatie slechts enkele wandelenminuten verwijderd. Het bouwjaar is 2020 en de woonoppervlakte bedraagt 130 m2. Entree appartementencomplex Op de begane grond is overdekt toegang tot de centrale ontvangsthal. Aan de buitenzijde bevindt zich een beveiligde entree die beschikt over een videofoonverbinding en waar bezoekende gasten digitaal het huisnummer kunnen invoeren. Voor eigenaren beschikt deze entree, evenals de overige toegangsdeuren, over een individueel, digitaal cilinderslot waardoor deze ‘keyless’ (zonder sleutel) kunnen worden geopend. De centrale en uiterst representatieve ontvangsthal heeft een vloerafwerking van een hoogglans tegelvloer die tevens is gebruikt voor de vloer van de lift. In de hal is toegang tot het trappenhuis; appartement met huisnummer 752 bevindt zich op de negende etage. Representatieve ontvangsthal De ontvangsthal in het appartement heeft een vloerafwerking van grootformaat Italiaanse tegels (Mirage). Deze heeft een uitstraling van hoogglans marmer en loopt drempelloos door in alle ruimten van het appartement, inclusief de bijkeuken en de technische ruimte. Alle vloeren in het appartement zijn voorzien van vloerverwarming die op zomerse dagen tevens voor koeling kan zorgdragen. Aangezien de binnenmuren geen dragende functie hebben, bestond tijdens de afwerking en indeling de mogelijkheid deze naar eigen wens te plaatsen. Het heeft geresulteerd in een brede verbindingshal van waaruit de verschillende woonruimten bereikbaar zijn. De ronde wand aan de zijde van de entree is geheel uitgevoerd in mozaïek, corresponderend met die van het gastentoilet waar zij in grotere uitvoering zijn toegepast. Het toilet heeft een inrichting met vrijhangend sanitair en een designwandfonteintje (Villeroy & Boch). Technische ruimte Aan het hoofdeinde van de verbindingshal bevindt zich de technische ruimte achter een zwarte en brandwerende dubbele taatsdeur waar de tegelvloer wederom drempelloos in doorloopt. De ruimte biedt plaats aan de warmtepomp (Ecodan) en de techniek van de WtW-installatie (Zehnder). Meterkast Aan de buitenzijde, naast de voordeur, bevindt zich de meterkast. Hier is tevens een aparte waterontharder geplaatst. Living met wijds uitzicht Vanuit de ontvangsthal bieden tweezijdig te openen maatwerk-taatsdeuren in zwart staal toegang tot de ruime living met een indrukwekkend uitzicht op de jachthaven en de stad Roermond. Het casco van de living is volgens dezelfde kwaliteitsnorm afgewerkt. Zo is het plafond geheel gestuukt en zijn de armaturen voor de dimbare ledverlichting volledig ingebouwd. Aan de ene zijde bevindt zich een zitgedeelte, gevolgd door een eetkamerdeel met plaats voor een meerpersoons eettafel. Van hieruit is met een schuifpui toegang tot het omlopende terras dat tevens via een aantal raampartijen (met de functie van deur) bereikbaar is. Alle verdiepingshoge raampartijen zijn voorzien van gecoat en warmtewerend glas. Open keuken De open keuken heeft een centraal geplaatst kookeiland met lades met hoogglans magnoliakleur fronten dat is voorzien van een topklasse composieten werkblad. Hierin is een rvs-spoelbak (ABK) opgenomen met Quookerkraan en bevindt zich een 4-pits inductiekookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging in het kookoppervlak alsmede de vaatwasser. Aan de andere zijde bevinden zich, in een wandopstelling met hoogglans umbra taupe fronten, een op werkhoogte geplaatste elektrische oven die wordt geflankeerd door een combimagnetron met aparte bordenwarmer. Tot de overige inbouwapparatuur van Siemens behoren een diepvrieskast met lades en een koelkast. Bijzonder detail in deze living is het luchtcirculatiesysteem. Via het plafond boven de keuken wordt de lucht via vier kanalen afgezogen, terwijl frisse lucht boven het zitgedeelte via vier kanalen binnenkomt. Vanuit de keuken is via een maatwerk taatsdeur met gematteerd glazen panelen toegang tot de bijkeuken. Deze heeft een complete keukeninrichting met spoelbak en onder- en bovenkastjes en biedt plaats aan de aansluitingen voor een wasmachine en -droger. Gastenslaapkamer met aanliggende badkamer Na de living biedt de eerste deur aan de rechterzijde in de verbindingshal toegang tot een gastenslaapkamer waar de vloer drempelloos doorloopt en de raampartij tevens als deur naar het terras kan fungeren. Een taatsdeur leidt er naar een gastenbadkamer met een wastafel en bidet (Villeroy & Boch) alsmede een douchecabine die is voorzien van glazen paneeldeuren en een thermostaatkraan. Hoofdslaapkamer met aanliggende hoofdbadkamer De tweede deur aan de rechterzijde leidt naar de hoofdslaapkamer waar de vloer eveneens drempelloos in doorloopt. Een tweezijdig te openen taatsdeur leidt naar de hoofdbadkamer met grootformaat keramische wandtegels. De inrichting bestaat uit een vrijhangend toilet en bidet (Villeroy & Boch), en een douche met regenkop. De keramische wastafel (Lauffen) heeft een breedte van 1.80 meter en is voorzien van een designarmatuur. Er is toegang tot een balkonnetje (Frans balkon) met voldoende ruimte voor plaatsing van twee stoelen. Praktisch detail: in deze slaapkamer bevindt zich een wandsensor (Zehnder) die constant de luchtkwaliteit (het CO2-gehalte) meet. Bij overschrijding van een ingestelde waarde treedt automatisch een extra luchtcirculatie in werking. Zonneterras Vanuit de living is met een brede schuifpui – en vanuit diverse andere ruimten via een raampartij met deurfunctie – toegang tot het grote en omlopende balkon. Het is te beschouwen als een ‘loggia’, aangezien het grotendeels is overdekt, en baadt de gehele dag schaduwrijk in zonlicht. De vloerafwerking is in grootformaat betonplaten met een antislip-oppervlak en biedt ruim plaats voor plaatsing van een meerpersoons eettafel, een comfortabele zithoek en diverse ligstoelen om van het uitzicht te genieten. Het wordt begrensd door een balustrade met glazen panelen en biedt een magnifiek uitzicht over het centrum van Roermond, de Maashaven en de jachthaven. Berging en parkeergarage De bergingen bevinden zich naast de parkeergarage op beganegrondniveau en zijn inpandig via de lift bereikbaar. Praktisch detail: alle tussendeuren openen en sluiten automatisch. Ook in de afwerking van de berging is dezelfde kwaliteitsnorm gevolgd: de ruimte is voorzien van een keramische tegelvloer en afgewerkte wanden. De naastgelegen parkeergarage heeft een vloeistofdichte vloer en huisnummer 752 beschikt over twee eigen parkeerplaatsen. Ook de elektrische garagepoort is keyless en op afstand via een app bedienbaar. The Essence - Extra hoge plafonds van 2,8m; - Zonwerende beglazing; - Geen dragende binnenmuren; - Luxe design in keuken en sanitair (Siematic, Villeroy & Boch, Quooker en Bora); - Keyless entry; - Op korte loopafstand (overzijde) van het centrum van Roermond met zijn promenadegebied, restaurants en terrassen; - Twee eigen parkeerplaatsen; - Optimale isolatie; - In de nabije omgeving bevinden zich talloze wandel- en fietsroutes, variërend van pittoreske Maasdorpen tot uitgestrekte natuurgebieden.

Prêt immobilier berekenen

€ 830.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 848.450

3,04%

Annuellement

%

€ 41.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 830.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Contenu
453 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.