Aller directement au contenu
Logo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Maria Theresialaan 75

6042AK Roermond • Limburg

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 3.701

Galerie de photos

Maria Theresialaan 75 Roermond
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je voor: je wordt wakker in een licht en sfeervol appartement. Je schenkt jezelf een verse kop koffie in en stapt het royale balkon op, waar de ochtendzon je verwelkomt. Daarna geniet je van een ontspannen moment in het vrijstaande bad in de luxe badkamer, om vervolgens neer te strijken in de royale, gezellige woonkamer. Dit comfortabele en verrassend ruime appartement maakt het allemaal mogelijk. Gebouwd in 1958 en met een inhoud van 258 m³, bevindt dit fraaie appartement zich op de tweede woonlaag van een verzorgd complex. De ruime badkamer, sfeervolle woonkamer en goed uitgeruste keuken met diverse inbouwapparatuur zorgen voor optimaal wooncomfort en de slaapkamer is royaal van formaat. Dankzij rolluiken aan alle ramen regel je eenvoudig lichtinval en temperatuur. Gelegen op loopafstand van het stadscentrum, het treinstation en het ziekenhuis, biedt dit appartement een perfecte combinatie van gemak, sfeer en locatie. Entree appartementencomplex De entree van het complex straalt rust en verzorging uit. Via een korte trap of een hellingbaan bereik je de centrale ingang, voorzien van een bellentableau met intercom en brievenbussen. Het gebouw heeft een karakteristieke uitstraling dankzij het gevarieerde metselwerk en de grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Bij het appartement hoort een eigen berging, bereikbaar via de trap in de centrale hal. Ook het appartement zelf is comfortabel te bereiken via de trap naar de tweede woonlaag. Entree De originele voordeur is vervangen door een moderne kunststof variant, passend bij de uitstraling van het appartement. De ruime hal vormt een stijlvolle binnenkomer, met een doorlopende parketvloer die ook in de andere ruimtes terugkomt. De binnendeuren en deurlijsten zijn donkergrijs geschilderd en vormen een stijlvol contrast met de witte wanden en plafonds. Woonkamer De sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en je favoriete woonaccessoires. Dankzij ramen aan zowel de oost- als westzijde baadt de ruimte de hele dag in natuurlijk licht. Een heerlijke plek om tot rust te komen én gasten te ontvangen. Keuken Aangrenzend bevindt zich de stijlvolle keuken, uitgevoerd in een praktische grijze hoekopstelling met visgraattegels op de wanden. Er is voldoende ruimte voor een gezellige (ontbijt)tafel, ideaal voor een snelle hap of een ontspannen start van de dag. De keuken is compleet ingericht met moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Slaapkamer Aan de andere kant van de hal ligt de slaapkamer, ruim genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed en een garderobekast. De parketvloer, lichte muren en het heldere plafond creëren een serene en aangename sfeer — perfect om tot rust te komen. Dankzij de royale woonkamer biedt het appartement tevens de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. Badkamer De verrassend ruime badkamer (2020) combineert comfort en functionaliteit op indrukwekkende wijze. Deze luxe ruimte met donkere vloertegels dient ook als wasruimte en bijkeuken, dat extra gemak biedt. Het stijlvolle vrijstaande bad is ideaal voor ontspannen momenten. Daarnaast beschikt de badkamer over een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte, met lichte wandtegels, donkere vloertegels en een strak wandcloset. Balkon Via een schuifpui in de woonkamer en een deur vanuit de keuken stap je moeiteloos het brede balkon op van maar liefst 5,10 meter. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier volop van de ochtend- en vroege middagzon. Algemeen - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Zeer ruime, luxe badkamer annex wasruimte - Balkon op het oosten - Actieve VvE - Op loopafstand van het centrum Roermond

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
258 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6042

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.