Direkt zum Inhalt
Logo von Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Maria Theresialaan 75

6042AK Roermond • Limburg

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 3.701

Fotoalbum

Maria Theresialaan 75 Roermond
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor: je wordt wakker in een licht en sfeervol appartement. Je schenkt jezelf een verse kop koffie in en stapt het royale balkon op, waar de ochtendzon je verwelkomt. Daarna geniet je van een ontspannen moment in het vrijstaande bad in de luxe badkamer, om vervolgens neer te strijken in de royale, gezellige woonkamer. Dit comfortabele en verrassend ruime appartement maakt het allemaal mogelijk. Gebouwd in 1958 en met een inhoud van 258 m³, bevindt dit fraaie appartement zich op de tweede woonlaag van een verzorgd complex. De ruime badkamer, sfeervolle woonkamer en goed uitgeruste keuken met diverse inbouwapparatuur zorgen voor optimaal wooncomfort en de slaapkamer is royaal van formaat. Dankzij rolluiken aan alle ramen regel je eenvoudig lichtinval en temperatuur. Gelegen op loopafstand van het stadscentrum, het treinstation en het ziekenhuis, biedt dit appartement een perfecte combinatie van gemak, sfeer en locatie. Entree appartementencomplex De entree van het complex straalt rust en verzorging uit. Via een korte trap of een hellingbaan bereik je de centrale ingang, voorzien van een bellentableau met intercom en brievenbussen. Het gebouw heeft een karakteristieke uitstraling dankzij het gevarieerde metselwerk en de grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Bij het appartement hoort een eigen berging, bereikbaar via de trap in de centrale hal. Ook het appartement zelf is comfortabel te bereiken via de trap naar de tweede woonlaag. Entree De originele voordeur is vervangen door een moderne kunststof variant, passend bij de uitstraling van het appartement. De ruime hal vormt een stijlvolle binnenkomer, met een doorlopende parketvloer die ook in de andere ruimtes terugkomt. De binnendeuren en deurlijsten zijn donkergrijs geschilderd en vormen een stijlvol contrast met de witte wanden en plafonds. Woonkamer De sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en je favoriete woonaccessoires. Dankzij ramen aan zowel de oost- als westzijde baadt de ruimte de hele dag in natuurlijk licht. Een heerlijke plek om tot rust te komen én gasten te ontvangen. Keuken Aangrenzend bevindt zich de stijlvolle keuken, uitgevoerd in een praktische grijze hoekopstelling met visgraattegels op de wanden. Er is voldoende ruimte voor een gezellige (ontbijt)tafel, ideaal voor een snelle hap of een ontspannen start van de dag. De keuken is compleet ingericht met moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Slaapkamer Aan de andere kant van de hal ligt de slaapkamer, ruim genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed en een garderobekast. De parketvloer, lichte muren en het heldere plafond creëren een serene en aangename sfeer — perfect om tot rust te komen. Dankzij de royale woonkamer biedt het appartement tevens de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. Badkamer De verrassend ruime badkamer (2020) combineert comfort en functionaliteit op indrukwekkende wijze. Deze luxe ruimte met donkere vloertegels dient ook als wasruimte en bijkeuken, dat extra gemak biedt. Het stijlvolle vrijstaande bad is ideaal voor ontspannen momenten. Daarnaast beschikt de badkamer over een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte, met lichte wandtegels, donkere vloertegels en een strak wandcloset. Balkon Via een schuifpui in de woonkamer en een deur vanuit de keuken stap je moeiteloos het brede balkon op van maar liefst 5,10 meter. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier volop van de ochtend- en vroege middagzon. Algemeen - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Zeer ruime, luxe badkamer annex wasruimte - Balkon op het oosten - Actieve VvE - Op loopafstand van het centrum Roermond

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
258 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6042

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.