Aller directement au contenu
Logo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Schapendries 5

6042NN Roermond • Limburg

Vendu

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Schapendries 5 Roermond
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een toplocatie in Roermond, in de ruim opgezette villawijk De Wijher, bevindt zich dit vrijstaande landhuis dat perfect is onderhouden en is voorzien van in totaal 36 zonnepanelen. Samen met de volledige isolatie dragen deze er mede toe bij dat het definitieve energielabel A is toegekend. De villa dateert in oorsprong van 1996 en is door de huidige eigenaren constant gemoderniseerd om blijvend aan hoge, hedendaagse woonnormen te voldoen. Het pand heeft een ruime entreehal, een royaal en recentelijk vernieuwde living die diverse functionaliteiten integreert en een aanliggende woonkeuken met een hoogwaardige inrichting. Op de begane grond bevindt zich een werk-/hobbykamer, op de verdieping zijn vier slaapkamers en een compleet ingerichte, luxe badkamer ondergebracht. De brede oprit met carport biedt stallingsmogelijkheid aan meerdere auto’s op eigen terrein. De tuin kent een hoge mate van privacy en telt meerdere (zonne-)terrassen. Villapark De Wijher ligt nabij winkelvoorzieningen, met diverse scholen in basis- en voortgezet onderwijs op loop- en/of fietsafstand en nationaal park De Meinweg, sportpark De Wijher en zwembad De Roerdomp liggen eveneens in de nabijheid. De binnenstad van Roermond, evenals de opritten naar diverse autosnelwegen, zijn in enkele autominuten bereikbaar. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1996, de perceeloppervlakte meet 615 m2 en de inhoud bedraagt circa 865 m3. Ontvangsthal Aan de voorzijde is overdekt toegang tot de ruim opgezette ontvangsthal. Deze heeft een stijlvolle vloerafwerking van keramische tegels, een ruime garderobenis en biedt plaats aan een gemoderniseerd gastentoilet met vrijhangend sanitair en designfonteintje. Living De living is recentelijk volledig gemoderniseerd en voorzien van zogeheten taatsdeuren die de verschillende functionaliteiten kunnen scheiden. De living heeft een keramische tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over een centraal geplaatste, strak vormgegeven designgashaard. Dankzij de grote raampartijen is er volop daglichttoetreding en aan de achterzijde biedt een brede schuifpui toegang tot het overdekte terras en de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met een hoge mate van privacy. Werk-/hobbykamer Via de living is tevens toegang tot een ruime werk-/hobbykamer die beschikt over een kastenwand en multifunctionele toepassingen kent, bijvoorbeeld voor muziekbeoefening of als rustige studeerkamer. Deze kamer is voorzien van airconditioning met de capaciteit om de gehele beneden verdieping te koelen en verwarmen. Halfopen keuken Tot de living behoort een halfopen keuken. De vernieuwde inrichting heeft onderkasten met fronten in hoogglans wit én beschikt over een gezellige koffiebar. Aan de rechterzijde bevindt zich een wand met fronten in een lichtkleurige houtstructuur die plaats biedt aan inbouwapparatuur op praktische werkhoogte. Aan de zijde van de achtertuin bevindt zich een gedeelte voor plaatsing van een meerpersoons eettafel en is tevens toegang tot het achterterras en de -tuin. Van hieraf is er een magnifiek uitzicht op de privacyrijke achtertuin. Bijkeuken Aangrenzend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken waar zich onder meer de witgoedaansluitingen (wasmachine en -droger), extra bergruimte en een praktische wasbak bevinden. Eerste verdieping Vanuit de ontvangsthal leidt een eikenhouten trap met bordes naar de overloop op de eerste verdieping. Vier slaapkamers Via de overloop zijn vier slaapkamers toegankelijk. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en wordt geflankeerd door een tweede en derde slaapkamer. De derde slaapkamer heeft eveneens toegang tot een extra bergruimte. De vierde ligt boven de garage en is eveneens voorzien van airconditioning. Badkamer De gemoderniseerde en luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van vloerverwarming. Zij bevindt zich aan de achterzijde en heeft een vierdelige raampartij in een dakkapel. De inrichting bestaat uit een ligbad met whirlpoolfunctie, een inloop regendouche met zijsproeiers, een badkamermeubel met dubbele waskom, alsmede een vrijhangend toilet en bidet. Een apart dressoir met kapspiegel maakt deze inrichting compleet. Zolder Via een vlizotrap is toegang tot een grote bergzolder die ideaal geschikt is voor het plaatsen van niet direct benodigde zaken. Kelder Onder de hal bevindt zich een multifunctionele kelderruimte. Deze is uitermate geschikt als extra ontmoetingsruimte en/of als berg- en wijnkelder. Onder de leefruimten op de begane grond bevindt zich een kruipruimte. Inpandige garage Via de bijkeuken, ideaal bij het uitladen van boodschappen, is rechtstreeks toegang tot de inpandige garage die is voorzien van een elektrisch bedienbare rolpoort met afstandsbediening. Aan de buitengevel bevindt zich een eigen oplaadpunt voor een elektrische auto (deze aansluiting is ter overname). Transparante overkapping Naast de garage bevindt zich een transparante, kunststoffen overkapping die aan de zijde van de oprit met een poort van onderhoudsvrije panelen kan worden afgesloten. Deze carport biedt ideale mogelijkheden voor de stalling van bijvoorbeeld een camper (en is eveneens ter overname). Tuin De voortuin ligt op het westen en biedt op de eigen oprit stallingsmogelijkheid voor meerdere auto’s (van gasten). In het midden leidt een toegangspad naar de overdekte entreepartij en aan de trottoirzijde bevindt zich een laag muurtje met erachter een strakgesnoeide haag die met strakgesnoeide sierbomen omsluit. De achtertuin is georiënteerd op het oosten, kent een hoge mate van privacy en heeft aan de woningzijde diverse raampartijen en schuifpuien die het gehele jaar door een optimale beleving van binnenuit mogelijk maken. Aan de woning bevindt zich een glazen overkapping die is voorzien van screens en van waaraf een prachtig uitzicht is op de tuin. Aan de achterzijde is een door vaste plantenbakken omringd zonneterras dat als loungehoek talloze privacyrijke mogelijkheden biedt. Algemeen - Vrijstaand landhuis in villapark De Wijher in Roermond; - Verwarming via HR-ketel (Nefit, eigendom), gashaard en airconditioning waardoor de woning i.c.m. de zonnepanelen tegen zeer lage kosten te verwarmen is; - Vier slaapkamers, aparte werkkamer, luxe badkamer- en keukeninrichting; - Recentelijk volledig vernieuwde living; - Ingebouwde rolluiken, deels elektrisch bedienbaar; - Oprit voor 4 auto’s, achter een afsluitbare poort is ruimte voor de stalling van een camper/ caravan onder een overkapping (ter overname); - Gratis openbare parkeergelegenheid voor de deur; - Voorzien van zolder-, kelder- en kruipruimtes; - Circa twee jaar geleden is het gehele binnen- en buitenschilderwerk vernieuwd.

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
615 m²
Contenu
865 m³
Autre espace intérieur
52 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6042

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.