Jump to content
Logo of Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Schapendries 5

6042NN Roermond • Limburg

Sold

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Schapendries 5 Roermond
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Op een toplocatie in Roermond, in de ruim opgezette villawijk De Wijher, bevindt zich dit vrijstaande landhuis dat perfect is onderhouden en is voorzien van in totaal 36 zonnepanelen. Samen met de volledige isolatie dragen deze er mede toe bij dat het definitieve energielabel A is toegekend. De villa dateert in oorsprong van 1996 en is door de huidige eigenaren constant gemoderniseerd om blijvend aan hoge, hedendaagse woonnormen te voldoen. Het pand heeft een ruime entreehal, een royaal en recentelijk vernieuwde living die diverse functionaliteiten integreert en een aanliggende woonkeuken met een hoogwaardige inrichting. Op de begane grond bevindt zich een werk-/hobbykamer, op de verdieping zijn vier slaapkamers en een compleet ingerichte, luxe badkamer ondergebracht. De brede oprit met carport biedt stallingsmogelijkheid aan meerdere auto’s op eigen terrein. De tuin kent een hoge mate van privacy en telt meerdere (zonne-)terrassen. Villapark De Wijher ligt nabij winkelvoorzieningen, met diverse scholen in basis- en voortgezet onderwijs op loop- en/of fietsafstand en nationaal park De Meinweg, sportpark De Wijher en zwembad De Roerdomp liggen eveneens in de nabijheid. De binnenstad van Roermond, evenals de opritten naar diverse autosnelwegen, zijn in enkele autominuten bereikbaar. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1996, de perceeloppervlakte meet 615 m2 en de inhoud bedraagt circa 865 m3. Ontvangsthal Aan de voorzijde is overdekt toegang tot de ruim opgezette ontvangsthal. Deze heeft een stijlvolle vloerafwerking van keramische tegels, een ruime garderobenis en biedt plaats aan een gemoderniseerd gastentoilet met vrijhangend sanitair en designfonteintje. Living De living is recentelijk volledig gemoderniseerd en voorzien van zogeheten taatsdeuren die de verschillende functionaliteiten kunnen scheiden. De living heeft een keramische tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over een centraal geplaatste, strak vormgegeven designgashaard. Dankzij de grote raampartijen is er volop daglichttoetreding en aan de achterzijde biedt een brede schuifpui toegang tot het overdekte terras en de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met een hoge mate van privacy. Werk-/hobbykamer Via de living is tevens toegang tot een ruime werk-/hobbykamer die beschikt over een kastenwand en multifunctionele toepassingen kent, bijvoorbeeld voor muziekbeoefening of als rustige studeerkamer. Deze kamer is voorzien van airconditioning met de capaciteit om de gehele beneden verdieping te koelen en verwarmen. Halfopen keuken Tot de living behoort een halfopen keuken. De vernieuwde inrichting heeft onderkasten met fronten in hoogglans wit én beschikt over een gezellige koffiebar. Aan de rechterzijde bevindt zich een wand met fronten in een lichtkleurige houtstructuur die plaats biedt aan inbouwapparatuur op praktische werkhoogte. Aan de zijde van de achtertuin bevindt zich een gedeelte voor plaatsing van een meerpersoons eettafel en is tevens toegang tot het achterterras en de -tuin. Van hieraf is er een magnifiek uitzicht op de privacyrijke achtertuin. Bijkeuken Aangrenzend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken waar zich onder meer de witgoedaansluitingen (wasmachine en -droger), extra bergruimte en een praktische wasbak bevinden. Eerste verdieping Vanuit de ontvangsthal leidt een eikenhouten trap met bordes naar de overloop op de eerste verdieping. Vier slaapkamers Via de overloop zijn vier slaapkamers toegankelijk. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en wordt geflankeerd door een tweede en derde slaapkamer. De derde slaapkamer heeft eveneens toegang tot een extra bergruimte. De vierde ligt boven de garage en is eveneens voorzien van airconditioning. Badkamer De gemoderniseerde en luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van vloerverwarming. Zij bevindt zich aan de achterzijde en heeft een vierdelige raampartij in een dakkapel. De inrichting bestaat uit een ligbad met whirlpoolfunctie, een inloop regendouche met zijsproeiers, een badkamermeubel met dubbele waskom, alsmede een vrijhangend toilet en bidet. Een apart dressoir met kapspiegel maakt deze inrichting compleet. Zolder Via een vlizotrap is toegang tot een grote bergzolder die ideaal geschikt is voor het plaatsen van niet direct benodigde zaken. Kelder Onder de hal bevindt zich een multifunctionele kelderruimte. Deze is uitermate geschikt als extra ontmoetingsruimte en/of als berg- en wijnkelder. Onder de leefruimten op de begane grond bevindt zich een kruipruimte. Inpandige garage Via de bijkeuken, ideaal bij het uitladen van boodschappen, is rechtstreeks toegang tot de inpandige garage die is voorzien van een elektrisch bedienbare rolpoort met afstandsbediening. Aan de buitengevel bevindt zich een eigen oplaadpunt voor een elektrische auto (deze aansluiting is ter overname). Transparante overkapping Naast de garage bevindt zich een transparante, kunststoffen overkapping die aan de zijde van de oprit met een poort van onderhoudsvrije panelen kan worden afgesloten. Deze carport biedt ideale mogelijkheden voor de stalling van bijvoorbeeld een camper (en is eveneens ter overname). Tuin De voortuin ligt op het westen en biedt op de eigen oprit stallingsmogelijkheid voor meerdere auto’s (van gasten). In het midden leidt een toegangspad naar de overdekte entreepartij en aan de trottoirzijde bevindt zich een laag muurtje met erachter een strakgesnoeide haag die met strakgesnoeide sierbomen omsluit. De achtertuin is georiënteerd op het oosten, kent een hoge mate van privacy en heeft aan de woningzijde diverse raampartijen en schuifpuien die het gehele jaar door een optimale beleving van binnenuit mogelijk maken. Aan de woning bevindt zich een glazen overkapping die is voorzien van screens en van waaraf een prachtig uitzicht is op de tuin. Aan de achterzijde is een door vaste plantenbakken omringd zonneterras dat als loungehoek talloze privacyrijke mogelijkheden biedt. Algemeen - Vrijstaand landhuis in villapark De Wijher in Roermond; - Verwarming via HR-ketel (Nefit, eigendom), gashaard en airconditioning waardoor de woning i.c.m. de zonnepanelen tegen zeer lage kosten te verwarmen is; - Vier slaapkamers, aparte werkkamer, luxe badkamer- en keukeninrichting; - Recentelijk volledig vernieuwde living; - Ingebouwde rolluiken, deels elektrisch bedienbaar; - Oprit voor 4 auto’s, achter een afsluitbare poort is ruimte voor de stalling van een camper/ caravan onder een overkapping (ter overname); - Gratis openbare parkeergelegenheid voor de deur; - Voorzien van zolder-, kelder- en kruipruimtes; - Circa twee jaar geleden is het gehele binnen- en buitenschilderwerk vernieuwd.

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
615 m²
Content
865 m³
Other enclosed space
52 m²
Building bound outdoor space
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.