Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Roermond

Scheidingsweg 13

6045CN Roermond • Limburg

Vendu sous réserve

€ 324.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 332.840

Prix d'achat /m²: € 2.285

Galerie de photos

Scheidingsweg 13 Roermond
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ONTDEK JOUW NIEUWE THUIS IN EEN KARAKTERISTIEKE SETTING Ben jij op zoek naar een charmant huis met karakter, waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Dit prachtige woonhuis uit 1860 ademt geschiedenis en heeft alles wat jonge gezinnen of starters nodig hebben. Gelegen in een rustige straat, compleet met een diepe tuin waar je heerlijk kunt ontspannen, en een lichte woonkamer die gezelligheid ademt. Met wat liefde en aandacht maak jij van deze woning jouw droomhuis. Dit is dé ideale kans voor klussers met een visie. Voel jij je al thuis? HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING – SAMENGEVAT IN BULLETS - Diepe tuin: Perfect voor lange zomeravonden, buiten eten of een eigen groene oase.   - Ruime, lichte woonkamer: Authentiek karakter met moderne isolatie door dubbel glas.   - Karakteristiek woonhuis uit 1860: Een pand met een rijke geschiedenis én unieke uitstraling.   - Ruime inpandige berging: Genoeg plek voor al je opslagbehoeften, van fietsen tot gereedschap.   - Rustige straat: Een fijne buurt met weinig verkeer; perfect voor jonge gezinnen of starters op de woningmarkt.   VOEL JE THUIS – EEN WOONHUIS MET POTENTIE EN CHARME Stel je voor: je opent de deur van deze karakteristieke woning uit 1860 en wordt direct omarmd door een authentieke sfeer. Hoge plafonds, een solide basis, en die bijzondere charme die oude woningen met zich meebrengen. Loop verder en ontdek een lichte, ruime woonkamer met grote ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Mooi hintje: de woning is voorzien van dubbel glas, dus je geniet van comfort zonder het originele karakter te verliezen.  De keuken biedt volop mogelijkheden om jouw droomkeuken te realiseren. Ruimte is er zeker, alleen wacht deze op jouw creatieve ideeën en misschien die Pinterest-borden die je al maanden bewaart. Vanuit de keuken stap je zo de diepe tuin in. Denk aan barbecues met vrienden, kindervoetjes die door het gras rennen, en een moestuintje waar je eigen verse kruiden groeien. Alles is hier mogelijk!   Verder beschikt deze woning over een ruime inpandige berging, waar je alles wat je niet dagelijks gebruikt netjes kunt opbergen. Handig en georganiseerd wonen is hier dus binnen handbereik. Ook de locatie is een absolute kers op de taart: de woning ligt in een rustige straat, ver weg van het stadsrumoer, maar toch met alle voorzieningen op korte afstand. Hier woon je in een fijne buurt waar de kleintjes veilig kunnen spelen en de buren elkaar groeten.   Ja, er moet wel wat gebeuren om dit huis naar de standaarden van nu te tillen. Maar zie dat niet als een nadeel – dit is jouw kans om een woning helemaal naar je eigen smaak te maken. Van vloer tot plafond, van keuken tot badkamer: jij hebt de regie. En als je handig bent of graag de handen uit de mouwen steekt, dan is dit het perfecte project. Stel je voor dat je over een tijdje naast je kop koffie in die prachtige woonkamer zit, wetende dat je alles zelf hebt aangepakt. Onbetaalbaar, toch?   Met een woonoppervlakte van 142 m² heb je meer dan genoeg ruimte om je creatieve dromen werkelijkheid te maken. Of je nu een speelkamer voor de kinderen wilt, een gezellige werkplek, of die inpandige spa waar je al jaren over droomt – alles is mogelijk in dit huis. Combineer karakter, potentie en locatie, en je hebt een woning die toekomstbestendig is. VOOR DE HANDIGE KLUSSER We zullen je niet voor de gek houden: dit huis vraagt wat inspanning. De basis is sterk en karakteristiek, maar de woning vraagt om een frisse wind en een modernisatie om aan de hedendaagse woonwensen te voldoen. Zie jij de mogelijkheden? Dan is dit echt iets voor jou. Met liefde en aandacht kun je deze woning transformeren tot een droomhuis waar je jarenlang kunt genieten. Durf jij de uitdaging aan te gaan? SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS - Dit karakteristieke huis uit 1860 ademt verleden en potentie.   - De diepe tuin is perfect voor ontspanning en buitenleven.   - De lichte, ruime woonkamer combineert klassiek met comfortabel dubbel glas.   - Een rustige straat zorgt voor een aangename en veilige woonomgeving.   - Met een woonoppervlakte van 142 m² en een ruime inpandige berging heb je alle vrijheid om jouw ideale indeling te creëren.   - Zie jij moderniseren niet als hindernis maar als kans? Dan is dit project perfect voor jou.

Prêt immobilier berekenen

€ 324.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 332.840

2,78%

Annuellement

%

€ 16.225

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 324.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
599 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
197 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1860
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Toilet, douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6045

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.