Aller directement au contenu
Logo de ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken

Terbaansweg 1

6044VS Roermond • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Reuver

Galerie de photos

Terbaansweg 1 Roermond
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Terbaansweg 1, in een prettige en goed bereikbare woonomgeving van Roermond, ligt deze keurig onderhouden en instapklare halfvrijstaande woning. Een woning die de afgelopen jaren met zorg en oog voor kwaliteit is gemoderniseerd en waar comfort, duurzaamheid en ruimte naadloos samenkomen. Met vier volwaardige slaapkamers, energielabel A en diverse comfortabele voorzieningen zoals vloerverwarming en airconditioning, biedt deze woning een hoog wooncomfort voor het hele gezin. De riante oprit, de elektrische poort en de multifunctionele garage zorgen daarnaast voor een praktische indeling en extra gebruiksmogelijkheden. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de ruime hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte, praktische bergkast en een gerenoveerde trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is ook de doorzonwoonkamer bereikbaar met een oppervlakte van circa 29 m². Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een aangename, lichte leefruimte, bovendien uitgerust met airconditioning (die tevens kan verwarmen). De open keuken is uitgevoerd met een moderne inbouwkeuken in hoekopstelling en uitgerust met een inductiekookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, composiet werkblad en hoogglans kasten. Vanuit de keuken is de achtertuin direct toegankelijk. De begane grond is volledig afgewerkt met een doorlopende tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met een fraaie houtlook laminaatvloer en beschikt over een praktische bergkast met witgoedaansluitingen. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 15 m², 14 m² en 8,5 m² en zijn allen afgewerkt met dezelfde keurige laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning (die tevens kan verwarmen). De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wandcloset, vaste wastafel en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop met een nette ombouwkast waarin de c.v.-opstelling is geplaatst, alsmede een ruime multifunctionele zolderkamer van circa 15 m². De verdieping is recent gestukt en afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en fraaie (eiken)houten details. Dankzij de grote raampartij beschikt ook deze woonverdieping over een prettige lichtinval, waardoor de zolderkamer uitstekend geschikt is als volwaardige slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Exterieur Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een keurig aangelegde voortuin met daarnaast een riante oprit die ruimte biedt aan minimaal twee voertuigen. De naast de woning gelegen extra lange garage is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde. De elektrische poort naast de garage, die toegang biedt tot de zij- en achtertuin, maakt het mogelijk om bijvoorbeeld een werkbus, camper of aanhanger veilig achter de poort te parkeren. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en ingericht met twee terrassen, een gazon en diverse beplanting. Tot slot beschikt de tuin over een handige achterom, wat met name voor gezinnen met kinderen zeer praktisch is. Bijzonderheden • Voorzien van 15 zonnepanelen 425Wp (geplaatst in 2022); • Thuisbatterijen (2025) aanwezig, ter overname; • Woonoppervlakte circa 122 m²; • Inhoud woonhuis circa 495 m³; • Perceeloppervlakte circa 347 m²; • Voorzien van vloer- spouw- en dakisolatie • De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken; • Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
347 m²
Contenu
495 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
153 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Comfortline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6044

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.