Ir directamente al contenido
Logotipo de ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken

Terbaansweg 1

6044VS Roermond • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Reuver

Galería de fotos

Terbaansweg 1 Roermond
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Terbaansweg 1, in een prettige en goed bereikbare woonomgeving van Roermond, ligt deze keurig onderhouden en instapklare halfvrijstaande woning. Een woning die de afgelopen jaren met zorg en oog voor kwaliteit is gemoderniseerd en waar comfort, duurzaamheid en ruimte naadloos samenkomen. Met vier volwaardige slaapkamers, energielabel A en diverse comfortabele voorzieningen zoals vloerverwarming en airconditioning, biedt deze woning een hoog wooncomfort voor het hele gezin. De riante oprit, de elektrische poort en de multifunctionele garage zorgen daarnaast voor een praktische indeling en extra gebruiksmogelijkheden. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de ruime hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte, praktische bergkast en een gerenoveerde trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is ook de doorzonwoonkamer bereikbaar met een oppervlakte van circa 29 m². Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een aangename, lichte leefruimte, bovendien uitgerust met airconditioning (die tevens kan verwarmen). De open keuken is uitgevoerd met een moderne inbouwkeuken in hoekopstelling en uitgerust met een inductiekookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, composiet werkblad en hoogglans kasten. Vanuit de keuken is de achtertuin direct toegankelijk. De begane grond is volledig afgewerkt met een doorlopende tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met een fraaie houtlook laminaatvloer en beschikt over een praktische bergkast met witgoedaansluitingen. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 15 m², 14 m² en 8,5 m² en zijn allen afgewerkt met dezelfde keurige laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning (die tevens kan verwarmen). De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wandcloset, vaste wastafel en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop met een nette ombouwkast waarin de c.v.-opstelling is geplaatst, alsmede een ruime multifunctionele zolderkamer van circa 15 m². De verdieping is recent gestukt en afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en fraaie (eiken)houten details. Dankzij de grote raampartij beschikt ook deze woonverdieping over een prettige lichtinval, waardoor de zolderkamer uitstekend geschikt is als volwaardige slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Exterieur Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een keurig aangelegde voortuin met daarnaast een riante oprit die ruimte biedt aan minimaal twee voertuigen. De naast de woning gelegen extra lange garage is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde. De elektrische poort naast de garage, die toegang biedt tot de zij- en achtertuin, maakt het mogelijk om bijvoorbeeld een werkbus, camper of aanhanger veilig achter de poort te parkeren. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en ingericht met twee terrassen, een gazon en diverse beplanting. Tot slot beschikt de tuin over een handige achterom, wat met name voor gezinnen met kinderen zeer praktisch is. Bijzonderheden • Voorzien van 15 zonnepanelen 425Wp (geplaatst in 2022); • Thuisbatterijen (2025) aanwezig, ter overname; • Woonoppervlakte circa 122 m²; • Inhoud woonhuis circa 495 m³; • Perceeloppervlakte circa 347 m²; • Voorzien van vloer- spouw- en dakisolatie • De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken; • Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
347 m²
Contenido
495 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
153 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Comfortline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6044

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.