Jump to content
Logo of ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken

Terbaansweg 1

6044VS Roermond • Limburg

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.278

Photo Gallery

Terbaansweg 1 Roermond
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Aan de Terbaansweg 1, in een prettige en goed bereikbare woonomgeving van Roermond, ligt deze keurig onderhouden en instapklare halfvrijstaande woning. Een woning die de afgelopen jaren met zorg en oog voor kwaliteit is gemoderniseerd en waar comfort, duurzaamheid en ruimte naadloos samenkomen. Met vier volwaardige slaapkamers, energielabel A en diverse comfortabele voorzieningen zoals vloerverwarming en airconditioning, biedt deze woning een hoog wooncomfort voor het hele gezin. De riante oprit, de elektrische poort en de multifunctionele garage zorgen daarnaast voor een praktische indeling en extra gebruiksmogelijkheden. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de ruime hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte, praktische bergkast en een gerenoveerde trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is ook de doorzonwoonkamer bereikbaar met een oppervlakte van circa 29 m². Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een aangename, lichte leefruimte, bovendien uitgerust met airconditioning (die tevens kan verwarmen). De open keuken is uitgevoerd met een moderne inbouwkeuken in hoekopstelling en uitgerust met een inductiekookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, composiet werkblad en hoogglans kasten. Vanuit de keuken is de achtertuin direct toegankelijk. De begane grond is volledig afgewerkt met een doorlopende tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met een fraaie houtlook laminaatvloer en beschikt over een praktische bergkast met witgoedaansluitingen. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 15 m², 14 m² en 8,5 m² en zijn allen afgewerkt met dezelfde keurige laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning (die tevens kan verwarmen). De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wandcloset, vaste wastafel en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop met een nette ombouwkast waarin de c.v.-opstelling is geplaatst, alsmede een ruime multifunctionele zolderkamer van circa 15 m². De verdieping is recent gestukt en afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en fraaie (eiken)houten details. Dankzij de grote raampartij beschikt ook deze woonverdieping over een prettige lichtinval, waardoor de zolderkamer uitstekend geschikt is als volwaardige slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Exterieur Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een keurig aangelegde voortuin met daarnaast een riante oprit die ruimte biedt aan minimaal twee voertuigen. De naast de woning gelegen extra lange garage is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde. De elektrische poort naast de garage, die toegang biedt tot de zij- en achtertuin, maakt het mogelijk om bijvoorbeeld een werkbus, camper of aanhanger veilig achter de poort te parkeren. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en ingericht met twee terrassen, een gazon en diverse beplanting. Tot slot beschikt de tuin over een handige achterom, wat met name voor gezinnen met kinderen zeer praktisch is. Bijzonderheden • Voorzien van 15 zonnepanelen 425Wp (geplaatst in 2022); • Thuisbatterijen (2025) aanwezig, ter overname; • Woonoppervlakte circa 122 m²; • Inhoud woonhuis circa 495 m³; • Perceeloppervlakte circa 347 m²; • Voorzien van vloer- spouw- en dakisolatie • De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken; • Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
347 m²
Content
495 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
153 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Comfortline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6044

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.