Résidents
44.047
Dernière année: 2026
Venloseweg 5
6041BS Roermond • Limburg
Vendu
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 3.132
Galerie de photos
Description
Een fantastisch huis voor een gezin, met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een fantastische tuin van groot formaat. Op een prachtige plek, tussen het centrum en het Designer Outlet Centre, staat deze half vrijstaande woning met 8 zonnepanelen, een groot souterrain, een garage/berging en een lange oprit. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en de tweede verdieping biedt via een vaste trap toegang naar de vijfde kamer En de tuin van meer dan 55 meter diep is een fantastische plek voor jong en oud. Van speeltoestel tot moestuin, hier kan het allemaal! De perceeloppervlakte meet 1.010 m² en de inhoud bedraagt 836 m³. De winkels, het treinstation, de supermarkt, vele restaurants en het Designer Outlet Centre bevinden zich op korte loopafstand. Via de N280 zijn de A73, A2 en de N273 goed bereikbaar. Indeling: Souterrain Via een deur in de hal is het souterrain te bereiken. Het souterrain heeft een hoogte van circa 1.90 meter en wordt aangemerkt als overige inpandige ruimte. De totale oppervlakte bedraagt ca. 79 m² en is verdeeld over meerdere multifunctionele ruimtes. In een van de ruimtes bevindt zich de C.V. Ketel (Rehema,2021,huur), dit is terug te zien op de tekening. Een van de ruimtes heeft een deur naar de tuin en biedt plaats aan de wasmachine en droger. Een ideale verdieping voor opslag, hobby’s of speelruimte. Begane grond De voordeur is gesitueerd aan de rechterzijde van de woning en leidt naar de centrale hal. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken op de begane grond toegankelijk: de leefkeuken, de woonkamer, het souterrain, de toiletruimte met toilet en fonteintje evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal vormt daarmee een overzichtige en praktische schakel binnen de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de leefkeuken. Deze is praktisch ingedeeld en uitgerust met een koelkast, vaatwasser en kookvoorzieningen. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en is voorzien van zonwering. De deur vanuit de keuken naar de oprit wordt in de praktijk veel gebruikt en versterkt het functionele karakter van deze ruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Dankzij de royale indeling en grote raampartijen is dit een comfortabele en lichte leefruimte met directe toegang tot het terras en de tuin. Voor wie anders wil denken: het samenvoegen van de keuken en woonkamer tot één grote leefruimte behoort tot de mogelijkheden, waarmee een eigentijdse woonkeuken kan worden gecreëerd. Eerste verdieping De trap leidt naar een ruime overloop met een vaste berging. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van 11 m², voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde liggen twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 13 m². Beide kamers beschikken over rolluiken, een vaste kast en bieden toegang tot het balkon, dat uitkijkt over de tuin. De vierde slaapkamer van 10 m² ligt aan de linkerzijde van de woning en is voorzien van een zijraam met rolluik. De badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping Een vaste trap geeft toegang tot de bovenliggende verdieping, waar een royale vijfde slaapkamer van circa 21 m² is gerealiseerd. Dankzij de brede dakkapel (met rolluiken) is dit een lichte en veelzijdige ruimte. De kamer is voorzien van rolluiken en beschikt over ruime vaste kasten en bergruimte, waardoor deze uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Voortuin met carport De woning beschikt over een ruime voortuin met een lange oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s op eigen terrein. Dit is een groot pluspunt op deze centrale locatie. De voortuin zorgt bovendien voor afstand tot de straat en geeft de woning een prettige, groene uitstraling. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich eerst een ruime overkapping, waar eenvoudig een auto onder kan worden geparkeerd. Aansluitend ligt de afgesloten carport, voorzien van een automatische poort en een separate loopdeur. Deze ruimte is multifunctioneel in gebruik en leent zich uitstekend voor het stallen van fietsen, tuingereedschap, opslag of als praktische werk- of hobbyruimte. De carport vormt bovendien de natuurlijke scheiding tussen de voortuin en de achtertuin. In combinatie met het royale souterrain beschikt de woning over bijzonder veel bergruimte, wat het dagelijks gebruik zeer comfortabel maakt. Achtertuin De achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Met een diepte van meer dan 55 meter en een perceel van maar liefst 1.010 m² is hier sprake van een uitzonderlijk ruime tuin. De tuin is ingericht met meerdere zones, waardoor er volop ruimte is voor ontspanning én activiteit. Kinderen kunnen hier onbezorgd spelen, terwijl liefhebbers van tuinieren hun hart kunnen ophalen met een moestuin of groenprojecten. Van speeltoestel tot terras, alles past hier moeiteloos. Bijzonderheden: • Ruime halfvrijstaande gezinswoning op een perceel van maar liefst 1.010 m²; • Keuken aan de voorzijde, woonkamer aan de tuinzijde; • Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; • Groot souterrain (ca. 79 m²) met multifunctionele ruimtes en tuin-toegang; • Diepe oprit met overkapping en afgesloten carport; • 8 zonnepanelen; • Winkels, station, horeca en supermarkt op loopafstand; • Goede bereikbaarheid via N280 richting A73, A2 en N273. Inhoud: 836 m³. Woonoppervlakte: 158 m². Overige inpandige ruimte: 79 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 78 m². Externe bergruimte: 18 m². Perceel oppervlakte: 1.010 m². Bouwjaar: 1955. Vraagprijs: € 495.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 1010 m²
- Contenu
- 836 m³
- Autre espace intérieur
- 79 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 78 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 672 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1955
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 09-01-2026
- Date de vente
- 02-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Roermond sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond
Chiffres de logement et de quartier dans Roermond
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.
Moyenne WOZ
EUR 293.330
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.106
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.816
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 41.990 |
| 2022 | 42.310 |
| 2023 | 42.880 |
| 2024 | 43.480 |
| 2025 | 43.940 |
| 2026 | 44.047 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.372 |
| 2022 | EUR 229.567 |
| 2023 | EUR 272.415 |
| 2024 | EUR 274.188 |
| 2025 | EUR 293.330 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.345
0-15: 5.820
15-25: 4.620
25-45: 11.885
45-65: 11.420
Niveau d'enseignement
Hoger
9.760
Praktisch
10.320
Middelbaar
13.220
Origine des habitants (2025)
Europa
7.080
Nederland
26.255
Buiten Europa
10.590
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.997
Appartementen
9.683
Tussenwoningen
7.004
Vrijstaande woningen
1.896
Twee-onder-één-kap woningen
1.522
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
40
1700 tot 1900
938
1900 tot 1925
1.107
1925 tot 1950
1.721
1950 tot 1970
4.113
1970 tot 1980
2.993
1980 tot 1990
1.634
1990 tot 2000
1.142
2000 tot 2010
824
2010 tot 2020
728
2020 en later
969
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.576
Étiquette A
5.559
Étiquette B
3.906
Étiquette D
2.147
Étiquette F
1.707
Étiquette G
1.539
Étiquette E
1.450
Étiquette A+
525
Étiquette A+++
481
Étiquette A++++
318
Étiquette A++
187
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.134 | 2.644 |
| 2021 | 1.282 | 2.655 |
| 2022 | 985 | 2.526 |
| 2023 | 829 | 2.415 |
| 2024 | 809 | 2.472 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808
Huurwoning
Gaz: 694 • Électricité: 1.981
Koopwoning
Gaz: 987 • Électricité: 2.878
Appartement
Gaz: 617 • Électricité: 1.807
Tussenwoning
Gaz: 882 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984
Activité dans Roermond (2025)
Handel en HORECA
1.320
Nijverheid en energie
780
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.090
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
600
Nombre total d'établissements: 5.765
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 274 |
| jul 2025 | 309 |
| jun 2025 | 317 |
| mei 2025 | 326 |
| mrt 2025 | 312 |
| mrt 2026 | 264 |
| nov 2024 | 304 |
| nov 2025 | 293 |
| okt 2024 | 384 |
| okt 2025 | 292 |
| sep 2024 | 305 |
| sep 2025 | 273 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Roermond?
Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?
In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.
Meer maisons in Roermond
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester Joostenlaan 11
6042ER Roermond
€ 445.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Koningin Regentesselaan 82
6043CN Roermond
€ 299.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 263 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Doctor Philipslaan 11
6042CT Roermond
€ 950.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 273 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Doesburgstraat 4
6041VN Roermond
€ 625.000 k.k.
€ 4.006/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 432 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wilhelminalaan 23
6042EK Roermond
€ 485.000 k.k.
€ 3.031/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Molenweg 75
6041KT Roermond
€ 369.000 k.k.
€ 4.612/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Voogdijstraat 18
6041GD Roermond
€ 435.000 k.k.
€ 2.042/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 213 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schuitenberg 45 A
6041JH Roermond
€ 1.150 p/m
€ 15/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
