Aller directement au contenu
Logo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Weefsterstraat 29

6043RG Roermond • Limburg

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.241

Galerie de photos

Weefsterstraat 29 Roermond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een fijn, nieuw (t)huis met een garage in Roermond? Aan de Weefsterstraat staat deze tweekapper met een oprit, ruime garage, drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping waar slaapkamer nummer vier gerealiseerd kan worden. Hier kun je naar eigen idee gaan verbouwen en stylen, waarna er een huis staat die perfect bij je past. De royale achtertuin van deze woning, met een groot terras, is gesitueerd op het oosten. De plek is fraai, in een verkeersluw gedeelte van de kindvriendelijke wijk Hoogvonderen waar voornamelijk verkeer van omwonenden is. Op loopafstand zijn een openbare basisschool, islamitische basisschool en volop speelgelegenheid voor de kinderen. Na een paar minuten fietsen sta je bij het wijkcentrum en een winkelcentrum, waardoor de wijk alles biedt wat je nodig hebt. Via de Koninginnelaan zijn het centrum, de N280, A73 en de uitvalswegen richting Herkenbosch, Sint Odiliënberg en Posterholt te bereiken. Het bouwjaar is 1991, de inhoud bedraagt 449 m³ en het perceeloppervlak meet 245 m2. Begane grond: Voordat je naar binnen gaat, kijk even naar de leuke voortuin met gevarieerde beplanting. Hierdoor is er, vanaf de openbare weg, weinig inkijk in de woonkamer. Via de oprit, met ruimte voor twee auto’s, loop je naar de entree. In de hal, aan de rechterzijde, zijn de trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. Aan de andere zijde, naast de meterkast, is ruimte voor een kapstok. De L-vormige woonkamer van circa 34 m2 grenst aan de halfopen keuken van bijna 6 m2. Het royale zitgedeelte is aan de voorzijde, met lichtinval vanaf de west- en zuidkant, en het eetgedeelte met ochtendzon is aan de achterzijde. In de keuken staat een eenvoudige, lichte hoekopstelling met een afzuigkap. Naast de keuken is de royale garage, te bereiken vanaf de oprit en vanuit de tuin. Er is genoeg plek voor de auto, fietsen en/of het tuin-/klusgereedschap. Aan de lange muur hangt een elektrische verwarmingsunit. Eerste verdieping: Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een dakkapel. De derde slaapkamer, met de ochtendzon die door de ramen schijnt, is aan de achterzijde. Met een mooie vloerafwerking, behang of stucwerk en je favoriete kleuren creëer je hier slaapkamers naar eigen smaak. Wordt het hotel chique, modern of juist met een klassieke twist? De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche, een tweede toilet en een wastafel. Erg fijn is het raam in de achtergevel, en de plek van de wasmachineaansluiting biedt ruimte voor een aparte douche of tweede wastafel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer, met een geïsoleerd dak en een hoge nok. Naast de trap is de opstelling van de HR-ketel en de rest van deze ruimte biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, in combinatie met een dakraam of dakkapel. Tuin: Bij aankomst heb je de voortuin, op het westen, al gezien. Vanuit de keuken is de achtertuin, op het oosten, te bereiken. Aan de linker- en rechterzijde staan mooie planten, en het gras is toe aan vernieuwing. Het grote terras, over de hele breedte van de woning, biedt genoeg plek om buiten te zitten. Verder is het goed mogelijk om hier een overkapping te plaatsen, waardoor je de seizoenen in de tuin kan verlengen. Bijzonderheden: - Verwarming via een HR-ketel (Remeha, 2024, eigendom) - Hardhouten kozijnen met HR-glas - Drie slaapkamers - Vaste trap naar de tweede verdieping - Aangebouwde, royale garage met verwarming en een oprit voor twee auto’s - Ruime voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten - Energielabel B - De akte van levering zal passeren bij notariskantoor Van Hecke & Houben Notarissen.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
448 m³
Autre espace intérieur
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6043

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.