Jump to content
Logo of Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Weefsterstraat 29

6043RG Roermond • Limburg

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.241

Photo Gallery

Weefsterstraat 29 Roermond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een fijn, nieuw (t)huis met een garage in Roermond? Aan de Weefsterstraat staat deze tweekapper met een oprit, ruime garage, drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping waar slaapkamer nummer vier gerealiseerd kan worden. Hier kun je naar eigen idee gaan verbouwen en stylen, waarna er een huis staat die perfect bij je past. De royale achtertuin van deze woning, met een groot terras, is gesitueerd op het oosten. De plek is fraai, in een verkeersluw gedeelte van de kindvriendelijke wijk Hoogvonderen waar voornamelijk verkeer van omwonenden is. Op loopafstand zijn een openbare basisschool, islamitische basisschool en volop speelgelegenheid voor de kinderen. Na een paar minuten fietsen sta je bij het wijkcentrum en een winkelcentrum, waardoor de wijk alles biedt wat je nodig hebt. Via de Koninginnelaan zijn het centrum, de N280, A73 en de uitvalswegen richting Herkenbosch, Sint Odiliënberg en Posterholt te bereiken. Het bouwjaar is 1991, de inhoud bedraagt 449 m³ en het perceeloppervlak meet 245 m2. Begane grond: Voordat je naar binnen gaat, kijk even naar de leuke voortuin met gevarieerde beplanting. Hierdoor is er, vanaf de openbare weg, weinig inkijk in de woonkamer. Via de oprit, met ruimte voor twee auto’s, loop je naar de entree. In de hal, aan de rechterzijde, zijn de trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. Aan de andere zijde, naast de meterkast, is ruimte voor een kapstok. De L-vormige woonkamer van circa 34 m2 grenst aan de halfopen keuken van bijna 6 m2. Het royale zitgedeelte is aan de voorzijde, met lichtinval vanaf de west- en zuidkant, en het eetgedeelte met ochtendzon is aan de achterzijde. In de keuken staat een eenvoudige, lichte hoekopstelling met een afzuigkap. Naast de keuken is de royale garage, te bereiken vanaf de oprit en vanuit de tuin. Er is genoeg plek voor de auto, fietsen en/of het tuin-/klusgereedschap. Aan de lange muur hangt een elektrische verwarmingsunit. Eerste verdieping: Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een dakkapel. De derde slaapkamer, met de ochtendzon die door de ramen schijnt, is aan de achterzijde. Met een mooie vloerafwerking, behang of stucwerk en je favoriete kleuren creëer je hier slaapkamers naar eigen smaak. Wordt het hotel chique, modern of juist met een klassieke twist? De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche, een tweede toilet en een wastafel. Erg fijn is het raam in de achtergevel, en de plek van de wasmachineaansluiting biedt ruimte voor een aparte douche of tweede wastafel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer, met een geïsoleerd dak en een hoge nok. Naast de trap is de opstelling van de HR-ketel en de rest van deze ruimte biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, in combinatie met een dakraam of dakkapel. Tuin: Bij aankomst heb je de voortuin, op het westen, al gezien. Vanuit de keuken is de achtertuin, op het oosten, te bereiken. Aan de linker- en rechterzijde staan mooie planten, en het gras is toe aan vernieuwing. Het grote terras, over de hele breedte van de woning, biedt genoeg plek om buiten te zitten. Verder is het goed mogelijk om hier een overkapping te plaatsen, waardoor je de seizoenen in de tuin kan verlengen. Bijzonderheden: - Verwarming via een HR-ketel (Remeha, 2024, eigendom) - Hardhouten kozijnen met HR-glas - Drie slaapkamers - Vaste trap naar de tweede verdieping - Aangebouwde, royale garage met verwarming en een oprit voor twee auto’s - Ruime voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten - Energielabel B - De akte van levering zal passeren bij notariskantoor Van Hecke & Houben Notarissen.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
245 m²
Content
448 m³
Other enclosed space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
20-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6043

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.