Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Weefsterstraat 29

6043RG Roermond • Limburg

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 3.241

Galería de fotos

Weefsterstraat 29 Roermond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een fijn, nieuw (t)huis met een garage in Roermond? Aan de Weefsterstraat staat deze tweekapper met een oprit, ruime garage, drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping waar slaapkamer nummer vier gerealiseerd kan worden. Hier kun je naar eigen idee gaan verbouwen en stylen, waarna er een huis staat die perfect bij je past. De royale achtertuin van deze woning, met een groot terras, is gesitueerd op het oosten. De plek is fraai, in een verkeersluw gedeelte van de kindvriendelijke wijk Hoogvonderen waar voornamelijk verkeer van omwonenden is. Op loopafstand zijn een openbare basisschool, islamitische basisschool en volop speelgelegenheid voor de kinderen. Na een paar minuten fietsen sta je bij het wijkcentrum en een winkelcentrum, waardoor de wijk alles biedt wat je nodig hebt. Via de Koninginnelaan zijn het centrum, de N280, A73 en de uitvalswegen richting Herkenbosch, Sint Odiliënberg en Posterholt te bereiken. Het bouwjaar is 1991, de inhoud bedraagt 449 m³ en het perceeloppervlak meet 245 m2. Begane grond: Voordat je naar binnen gaat, kijk even naar de leuke voortuin met gevarieerde beplanting. Hierdoor is er, vanaf de openbare weg, weinig inkijk in de woonkamer. Via de oprit, met ruimte voor twee auto’s, loop je naar de entree. In de hal, aan de rechterzijde, zijn de trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. Aan de andere zijde, naast de meterkast, is ruimte voor een kapstok. De L-vormige woonkamer van circa 34 m2 grenst aan de halfopen keuken van bijna 6 m2. Het royale zitgedeelte is aan de voorzijde, met lichtinval vanaf de west- en zuidkant, en het eetgedeelte met ochtendzon is aan de achterzijde. In de keuken staat een eenvoudige, lichte hoekopstelling met een afzuigkap. Naast de keuken is de royale garage, te bereiken vanaf de oprit en vanuit de tuin. Er is genoeg plek voor de auto, fietsen en/of het tuin-/klusgereedschap. Aan de lange muur hangt een elektrische verwarmingsunit. Eerste verdieping: Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een dakkapel. De derde slaapkamer, met de ochtendzon die door de ramen schijnt, is aan de achterzijde. Met een mooie vloerafwerking, behang of stucwerk en je favoriete kleuren creëer je hier slaapkamers naar eigen smaak. Wordt het hotel chique, modern of juist met een klassieke twist? De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche, een tweede toilet en een wastafel. Erg fijn is het raam in de achtergevel, en de plek van de wasmachineaansluiting biedt ruimte voor een aparte douche of tweede wastafel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer, met een geïsoleerd dak en een hoge nok. Naast de trap is de opstelling van de HR-ketel en de rest van deze ruimte biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, in combinatie met een dakraam of dakkapel. Tuin: Bij aankomst heb je de voortuin, op het westen, al gezien. Vanuit de keuken is de achtertuin, op het oosten, te bereiken. Aan de linker- en rechterzijde staan mooie planten, en het gras is toe aan vernieuwing. Het grote terras, over de hele breedte van de woning, biedt genoeg plek om buiten te zitten. Verder is het goed mogelijk om hier een overkapping te plaatsen, waardoor je de seizoenen in de tuin kan verlengen. Bijzonderheden: - Verwarming via een HR-ketel (Remeha, 2024, eigendom) - Hardhouten kozijnen met HR-glas - Drie slaapkamers - Vaste trap naar de tweede verdieping - Aangebouwde, royale garage met verwarming en een oprit voor twee auto’s - Ruime voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten - Energielabel B - De akte van levering zal passeren bij notariskantoor Van Hecke & Houben Notarissen.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
448 m³
Otra zona interior
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6043

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.