Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Bergrand 4

4707NW Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 3.730

Galerie de photos

Bergrand 4 Roosendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Opgelet: Wil jij wonen en werk aan huis combineren? Hier kan het! Aan de Bergrand 4 in Roosendaal bieden wij deze instapklare, geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan. Wat deze woning écht bijzonder maakt, zijn de ruime multifunctionele ruimtes op de begane grond met eigen ingang, extra keukenblokken en volop aansluitingen – ideaal als kantoor aan huis, praktijkruimte, of hobby-/werkruimte. Energiezuinig (label B), voorzien van airco, nieuwe cv-ketel (2024), 14 zonnepanelen (2021) en nagenoeg geheel dubbel glas. Kortom, perfect voor thuiswerkers of gezinnen die werk en privé naadloos willen combineren! Binnenkomst: Via de ruime voortuin met borderbeplanting en een fraaie palmboom betreed je de woning. De hal is licht en voorzien van een raam naast de voordeur. Hier bevinden zich de meterkast, verwarming en voldoende ruimte voor jassen en schoenen. De vloer loopt naadloos door naar de woonruimtes. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht. Hier is plaats voor een ruime zithoek met zicht op de voortuin. De ruimte is instapklaar, met sierlijsten aan het plafond. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een fijne U-vormige leefruimte. Airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in de zomer en winter. Keuken: De moderne keuken is ideaal voor kookliefhebbers. De keuken is uitgevoerd met lichte lades en kastjes, een mooi houtlook aanrechtblad, grote spoelbak en complete inbouwapparatuur: Whirlpool kookplaat, Etna afzuigkap, Whirlpool oven, koelkast en vaatwasser. Spots in het plafond zorgen voor goede verlichting. Het eetgedeelte grenst direct aan de keuken en biedt mooi zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken loop je via de achterdeur zo de tuin in. Overig begane grond: Vanuit de hal is tevens een multifunctionele ruimte op de begane grond bereikbaar. Deze ruimte heeft een grijze tegelvloer, een eigen deur naar de oprit, verwarming en een keukenblok. Via een schuifdeur bereik je een tweede, nog grotere multifunctionele ruimte, ideaal voor hobby aan huis (met lichtkoepel, verwarming en tv-aansluiting). Er zijn zeer veel stroompunten, perfect als kantoor, praktijkruimte of hobbykamer. Achterin deze ruimte leidt een schuifdeur naar de achterhal met een extra keukenblok (inclusief spoelbak), stroompunten, een keurig toilet met witte wandbetegeling en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is zeer ruim met airco, uitzetraam, draairaam en horren. Er is volop plek voor een grote kledingkast. De overige twee slaapkamers zijn eveneens praktisch en instapklaar, en zijn beiden aan de voorzijde gelegen. De badkamer is modern en voorzien van mechanische ventilatie, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en witte wandbetegeling. Alle slaapkamers hebben een mooie laminaatvloer die doorloopt vanuit de overloop. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dit is een ideale, ruime zolder met dakraam, perfect voor extra opslag, logeerkamer of hobbyruimte. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gecreëerd. Voortuin en achtertuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met borderbeplanting, een opvallende palmboom en een dubbele oprit voor twee auto’s, wat parkeren ideaal maakt. De achtertuin is tevens fraai, onderhoudsvriendelijk aangelegd en zongunstig. De tuin is grotendeels betegeld met borders met grind, een stuk kunstgras en wateraansluiting bij de achterdeur. Aan de woonkamerzijde ligt daarnaast een gezellige overkapping, hier geniet je heerlijk in alle rust van het buitenleven. Highlights: - Ruime, geschakelde 2-onder-1-kapwoning - Multifunctionele ruimtes op de begane grond (ideaal geschikt voor werk, hobby, mantelzorg of levensloopbestendig wonen) - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Drie slaapkamers - Airco in woonkamer en grootste slaapkamer - Nieuwe cv-ketel (2024) + 14 zonnepanelen (2021) - Geheel v.v. dubbel glas (m.u.v. voordeur en achterdeur pantry) - Energiezuinig (energielabel B) - Onderhoudsvriendelijke, ruime achtertuin met overkapping - Dubbele oprit - Instapklaar Ben jij op zoek naar een praktische, lichte en energiezuinige gezinswoning met een multifunctionele ruimte en een fijne tuin? Plan dan snel een bezichtigingsafspraak voor Bergrand 4 in Roosendaal! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
236 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr solide eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
21-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4707

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.