Aller directement au contenu
Logo de De Makelaardije

Boomgaardstraat 34

4701HG Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 3.606

Galerie de photos

Boomgaardstraat 34 Roosendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME HOEKWONING MET GARAGE EN ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN Deze verrassend ruime hoekwoning met garage biedt volop mogelijkheden en is gelegen op een fijne en praktische locatie. Dankzij de zonnige tuin op het westen, volledige HR++ beglazing en royale leefruimtes is dit een woning met een uitstekende basis voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Een woning met ruimte, licht en potentie, waar je direct de mogelijkheden van voelt zodra je binnenstapt. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, station en uitvalswegen. Ook het centrum is snel en eenvoudig bereikbaar. BEGANE GROND Je betreedt de woning via de entree met vernieuwde meterkast, vanwaar de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar zijn. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een doorlopende laminaatvloer richting de keuken en voelt direct ruim en prettig aan. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische trapkast/voorraadkast voor extra bergruimte. De halfopen woonkeuken vormt het hart van de woning en is compleet en functioneel ingericht met onder andere een inductiekookplaat (4 pits), afzuigkap, oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Dankzij de royale opzet is er ruimte voor een eethoek, waardoor het een echte woonkeuken is. Vanuit de keuken is er directe toegang tot zowel de tuin als het achterportaal. In het achterportaal bevinden zich de CV-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals toegang tot het toilet en de badkamer. Het toilet is ruim opgezet en voorzien van een fonteintje, raam, verwarming en mechanische ventilatie. De badkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met glazen schuifdeur, een wastafelmeubel, radiator en mechanische ventilatie. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en biedt meerdere toegangsmogelijkheden, onder andere via de garage en via een gezamenlijke poort aan de zijkant met een eigen afsluitbare doorgang naar de tuin. De tuin is ruim opgezet en biedt veel privacy en een fijne plek om buiten te verblijven. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage met elektra, een elektrische deur en een aparte loopdeur. Bij de ingang van de garage is bovendien parkeergelegenheid aanwezig. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot twee slaapkamers, het toilet en de bergzolder via een vlizotrap. Het geheel is netjes afgewerkt met plafondplaten en oogt verzorgd. Het toilet is ruim opgezet en voorzien van een grote wastafel, raam, verwarming en betegeling. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand en biedt toegang tot het dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat en geniet van veel lichtinval. Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze praktische ruimte is voorzien van een dakraam en biedt extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de elektrische boiler (eigendom). Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
362 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4701

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.