Aller directement au contenu
Logo de Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Boomgaardstraat 4

4701HG Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zevenbergen

Galerie de photos

Boomgaardstraat 4 Roosendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een charme! Authentieke jaren ’30 sfeer met zonnig dakterras midden in de stad! In een rustige straat met dorps karakter, pal in het hart van Roosendaal, staat deze sfeervolle jaren ’30 tussenwoning te schitteren. Originele details zoals glas-in-lood, en-suite deuren en een klassieke vloer brengen je direct terug naar vervlogen tijden, terwijl het comfort van nu voelbaar is. Met drie slaapkamers, een zonnig dakterras op het zuidwesten, een recent vernieuwde badkamer én een knusse stadstuin is dit een woning die je simpelweg moet zien. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan snel kijken! Indeling Begane grond Via de karakteristieke voordeur stap je binnen in de entree, waar het klassieke tegelpatroon meteen de toon zet. De gerenoveerde toiletruimte bevindt zich aan je rechterhand, en via een prachtige glas-in-lood deur loop je door naar de woonkamer. Wat meteen opvalt is de warme, huiselijke sfeer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een gezellige zithoek. De op maat gemaakte boekenkast nodigt uit tot een ontspannen avond met een goed boek, terwijl de tuindeuren de groene stadstuin binnenlaten. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. De voorkamer – nu ingericht als eetkamer – kan volledig worden afgesloten met de authentieke en-suite deuren. Hier is ook de meterkast (4 groepen en 1 aardlekschakelaar) netjes weggewerkt. De keuken, met een klassieke tegelvloer en groot raam richting de tuin, is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, een keramische spoelbak, vaatwasser en koelkast. Hier kook je met plezier! Aansluitend vind je de bijkeuken, ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opbergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer in neutrale kleurstelling. Deze is voorzien van een modern wastafelmeubel, inloopdouche en een zwevend toilet. Beide slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten. De slaapkamer aan de achterzijde is extra sfeervol dankzij het prachtige glas-in-lood detail. Daarnaast zijn er nog twee handige bergkasten op de overloop, waarvan één met ruimte voor een extra koelkast en opslag van kussens voor het dakterras – super praktisch! Tweede verdieping Een volwaardige derde slaapkamer bevindt zich op zolder, samen met de opstelplaats voor de wasmachine en de CV-ketel (Vaillant, 2020). Onder de schuine zijdes is volop bergruimte aanwezig. Deze verdieping biedt volop potentie en voelt als een canvas voor jouw eigen woonideeën. Tuin De woning beschikt over een charmante, compacte stadstuin waar je op zonnige dagen heerlijk de tuindeuren openzet en buiten geniet van een kop koffie. Achterin is er een handige achterom via de brandgang, ideaal voor de fiets of het verplaatsen van kliko’s. Een kers op de taart is het dakterras! Gelegen op het zuidwesten, dus zon tot in de late uurtjes. Een heerlijk plekje om in alle rust van het buitenleven te genieten, midden in de stad. Bijzonderheden • Authentieke jaren ’30 tussenwoning • Gelegen in een rustige straat in hartje Roosendaal • Vol originele details zoals glas-in-lood en en-suite deuren • Recent vernieuwde badkamer en toilet • 3 volwaardige slaapkamers • Praktische bijkeuken en extra bergruimte • Zonnig dakterras op het zuidwesten • Parkeren met vergunning mogelijk De omgeving De Boomgaardstraat is een rustige straat waar je het stadsleven combineert met een dorps gevoel. Vanuit je voordeur wandel je zo naar het bruisende centrum van Roosendaal, met winkels, horeca en het station op loopafstand. Ook scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik. Ideaal voor wie houdt van het gemak van de stad, maar de rust van een buurt zoekt die als een warm dorp aanvoelt. Wil jij deze unieke combinatie van sfeer, comfort en stadse ligging zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging. Deze woning zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen worden. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst en een ouderdomsclausule.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
66 m²
Contenu
356 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4701

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.