Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Dunantstraat 16

4701GZ Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.119

Galerie de photos

Dunantstraat 16 Roosendaal
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met een Wauw-factor in hartje Roosendaal! Vol lof presenteren wij deze verrassend ruime, volledig geïsoleerde én duurzame woning met inpandige garage, gelegen midden in het centrum van Roosendaal. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en energiezuinig wonen! De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een inpandige garage en twee zonnige dakterrassen op het zuiden, perfect om tot in de avond van de zon te genieten. Dankzij de nagenoeg volledig vernieuwde kunststof kozijnen, rolluiken en zonnepanelen is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Binnen tref je een moderne keuken en badkamer die van alle gemakken zijn voorzien en zorgen voor een eigentijdse, luxe uitstraling. De uitstekende isolatie draagt bij aan een aangenaam wooncomfort én lage energielasten. Kortom: een instapklare woning met ruimte, duurzaamheid en uitstraling op een toplocatie. Een huis dat je gezien móét hebben! Indeling Begane grond U betreedt de woning via de voordeur in de hal óf parkeert uw auto comfortabel en droog in de inpandige, volledig geïsoleerde garage aan de achterzijde van de woning. Via de elektrische garagedeur rijdt u eenvoudig naar binnen en stapt u, ongeacht het weer, droog uit. Vanuit de garage is direct toegang tot de hal. De garage is voorzien van wasmachine- en drogeraansluitingen, een praktische bergkast, akoestische plafondplaten en elektra, multifunctioneel en zeer comfortabel in gebruik. Vanuit de hal bereikt u de eerste slaapkamer (ook uitstekend geschikt als werk- of hobbykamer), het moderne toilet, de uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is strak afgewerkt met moderne vloer- en wandtegels en beschikt over een toilet en fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met moderne open keuken en toegang tot het eerste dakterras. Aan de achterzijde zorgt een riante schuifpui voor een prachtige lichtinval en een sterke verbinding met buiten. De trapopgang en -afgang zijn beide afgesloten met moderne glazen deuren, wat zorgt voor extra akoestische en thermische isolatie. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven, apothekerskast en een koel-vriescombinatie. Dakterras (1e verdieping) Het eerste dakterras is bereikbaar via de schuifpui en is circa twee jaar geleden aanzienlijk vergroot en vernieuwd. Het terras is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke vlonderdelen en vormt een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de zon. Tweede verdieping Via de overloop bereikt u twee ruime slaapkamers, de moderne badkamer, een separate toiletruimte en de trapopgang naar de derde verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische schuifkast, ideaal voor extra bergruimte. De badkamer is recent vernieuwd en zeer verzorgd uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel met stenen blad, handdoekenkast, designradiator en een inloopdouche waarbij het leidingwerk strak is weggewerkt in de wanden. Derde verdieping Dankzij het ontbreken van schuine daken ervaart u ook op de derde verdieping maximaal bruikbare ruimte. Deze verdieping is ingedeeld in een ruime voorzolder/multifunctionele ruimte, een slaapkamer, technische ruimte en een royaal tweede dakterras, opnieuw gelegen op het zuiden. Ook dit dakterras is via een schuifpui bereikbaar en voorzien van vernieuwde vlonderdelen en gedeeltelijke overkapt, een fantastische plek om in alle rust van de zon te genieten. Overige kenmerken: - Volledig geïsoleerd - Nagenoeg geheel (m.u.v. de ramen op de begane grond aan de voorzijde) v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing, de kantel-/kiepramen en schuifpuien zijn voorzien van insectenhorren. - Rolluiken - 8 zonnepanelen 2020 - Badkamer en toilet 2021 - Gedeeltelijk keukenapparatuur vervangen in 2022/2023 - Inpandige garage, bereikbaar via een afgesloten parkeerterrein dat alleen toegankelijk is voor bewoners, rechthebbenden op een parkeerplaats en garageboxhouders. - Gelegen in het hart van Roosendaal, aan een rustige 30-km/uur zone, biedt deze woning zowel de voordelen van stadsleven als de rust van een veilige omgeving. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
53 m²
Contenu
459 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4701

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.