Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Dunantstraat 16

4701GZ Roosendaal • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.119

Photo Gallery

Dunantstraat 16 Roosendaal
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Wonen met een Wauw-factor in hartje Roosendaal! Vol lof presenteren wij deze verrassend ruime, volledig geïsoleerde én duurzame woning met inpandige garage, gelegen midden in het centrum van Roosendaal. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en energiezuinig wonen! De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een inpandige garage en twee zonnige dakterrassen op het zuiden, perfect om tot in de avond van de zon te genieten. Dankzij de nagenoeg volledig vernieuwde kunststof kozijnen, rolluiken en zonnepanelen is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Binnen tref je een moderne keuken en badkamer die van alle gemakken zijn voorzien en zorgen voor een eigentijdse, luxe uitstraling. De uitstekende isolatie draagt bij aan een aangenaam wooncomfort én lage energielasten. Kortom: een instapklare woning met ruimte, duurzaamheid en uitstraling op een toplocatie. Een huis dat je gezien móét hebben! Indeling Begane grond U betreedt de woning via de voordeur in de hal óf parkeert uw auto comfortabel en droog in de inpandige, volledig geïsoleerde garage aan de achterzijde van de woning. Via de elektrische garagedeur rijdt u eenvoudig naar binnen en stapt u, ongeacht het weer, droog uit. Vanuit de garage is direct toegang tot de hal. De garage is voorzien van wasmachine- en drogeraansluitingen, een praktische bergkast, akoestische plafondplaten en elektra, multifunctioneel en zeer comfortabel in gebruik. Vanuit de hal bereikt u de eerste slaapkamer (ook uitstekend geschikt als werk- of hobbykamer), het moderne toilet, de uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is strak afgewerkt met moderne vloer- en wandtegels en beschikt over een toilet en fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met moderne open keuken en toegang tot het eerste dakterras. Aan de achterzijde zorgt een riante schuifpui voor een prachtige lichtinval en een sterke verbinding met buiten. De trapopgang en -afgang zijn beide afgesloten met moderne glazen deuren, wat zorgt voor extra akoestische en thermische isolatie. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven, apothekerskast en een koel-vriescombinatie. Dakterras (1e verdieping) Het eerste dakterras is bereikbaar via de schuifpui en is circa twee jaar geleden aanzienlijk vergroot en vernieuwd. Het terras is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke vlonderdelen en vormt een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de zon. Tweede verdieping Via de overloop bereikt u twee ruime slaapkamers, de moderne badkamer, een separate toiletruimte en de trapopgang naar de derde verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische schuifkast, ideaal voor extra bergruimte. De badkamer is recent vernieuwd en zeer verzorgd uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel met stenen blad, handdoekenkast, designradiator en een inloopdouche waarbij het leidingwerk strak is weggewerkt in de wanden. Derde verdieping Dankzij het ontbreken van schuine daken ervaart u ook op de derde verdieping maximaal bruikbare ruimte. Deze verdieping is ingedeeld in een ruime voorzolder/multifunctionele ruimte, een slaapkamer, technische ruimte en een royaal tweede dakterras, opnieuw gelegen op het zuiden. Ook dit dakterras is via een schuifpui bereikbaar en voorzien van vernieuwde vlonderdelen en gedeeltelijke overkapt, een fantastische plek om in alle rust van de zon te genieten. Overige kenmerken: - Volledig geïsoleerd - Nagenoeg geheel (m.u.v. de ramen op de begane grond aan de voorzijde) v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing, de kantel-/kiepramen en schuifpuien zijn voorzien van insectenhorren. - Rolluiken - 8 zonnepanelen 2020 - Badkamer en toilet 2021 - Gedeeltelijk keukenapparatuur vervangen in 2022/2023 - Inpandige garage, bereikbaar via een afgesloten parkeerterrein dat alleen toegankelijk is voor bewoners, rechthebbenden op een parkeerplaats en garageboxhouders. - Gelegen in het hart van Roosendaal, aan een rustige 30-km/uur zone, biedt deze woning zowel de voordelen van stadsleven als de rust van een veilige omgeving. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
53 m²
Content
459 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4701

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.