Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Ebbenberg 12

4708EK Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.526

Galerie de photos

Ebbenberg 12 Roosendaal
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je voor dat je thuiskomt in een woning die elk detail netjes en doordacht heeft afgewerkt, met een rustige ligging die uitnodigt tot ontspannen. Ebbenberg 12 in Roosendaal is zo'n huis: een verzorgde gezinswoning met een frisse uitstraling, waar je direct merkt dat er aandacht is besteed aan comfort, wat zorgt voor een huiselijke sfeer. Van de lichte ruimtes vol opbergruimte tot de zonnige tuin op het zuiden, alles voelt ruim en praktisch aan. Hier woon je in een groene omgeving met vrij uitzicht op openbaar groen, met vier slaapkamers en een stenen berging. Klinkt dit als jouw thuis? Plan een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Je stapt binnen via een pad door de onderhoudsvriendelijke voortuin, met een kraantje en direct uitzicht op het groen en het water. In de hal liggen donkergrijze vloertegels. Het aangrenzende toilet met fonteintje is voorzien van zandkleurige vloer- en wandtegels afgewisseld met witte tegels. Er is voldoende ruimte voor jassen en de meterkast, en vanaf hier loop je zo door naar de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is v.v. een warme houten vloer en ligt aan de rustige voorzijde, met houten kozijnen en een draairaam voor prettige ventilatie. De trapkast biedt hierbij extra bergruimte, en een deur leidt naar de trap naar boven. Tussen het eetgedeelte en de zitkamer staat een roomdivider die de ruimte netjes scheidt, echter vormt dit geen belemmering voor de warmte verdeling. Het eetgedeelte ligt dicht bij de keuken, ideaal voor gezellige maaltijden. Keuken: De semi-open keuken straalt frisheid uit met witte kastjes en witte wandtegels, voorzien van een ingebouwde koelvriescombinatie, vijf pits gaskookplaat, spoelbak, Whirlpool vaatwasser, oven, magnetron en afzuigkap. Er zijn voldoende stroompunten en veel opbergruimte. Een werkblad tussen de keuken en de woonkamer zorgt voor extra werkruimte. Via de achterdeur in de keuken, of via de openslaande deuren in de woonkamer, stap je gemakkelijk de achtertuin in. Eerste verdieping: De overloop heeft een lichte laminaatvloer en voelt helemaal instapklaar aan. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers: beide met draairaam en verwarming, waarvan één bijzonder groot is door de ruime raampartij die voor veel natuurlijk licht zorgt en een rustige, prettige sfeer creëert. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer met wederom een brede raampartij en rustige afwerking, eveneens met verwarming. De badkamer, aan de voorzijde van de woning, beschikt over zandkleurige vloer- en wandtegels afgewisseld met witte tegels. Hier is een inbouwligbad, douche met raam, wastafel, toilet en designradiator, plus inbouwspots in het plafond voor een zachte verlichting. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot een ruime opbergkast met schuifdeuren, een dakraam, de CV-ketel (Nefit Economy VR), wasmachineaansluiting en een MV-box. De lichte laminaatvloer loopt door naar de vierde slaapkamer, die royaal van opzet is met een dakkapel en extra dakraam voor optimale lichtinval, inbouwspots, TV-aansluiting en knieschotten met schuifdeuren voor slimme opbergopties. Tuin: De achtertuin ligt op het zuiden en is strak en onderhoudsvrij aangelegd, met een groot terras voor zonnige momenten buiten. Er is een achterom voor gemak, en een stenen garage met bergzolder biedt volop plaats voor fietsen of gereedschap. Highlights: - Zeer verzorgde woning met instapklare afwerking - Vrij uitzicht op groen en water - Semi-open keuken met Whirlpool-apparatuur en extra werkruimte - Vier slaapkamers - Badkamer met toilet, ligbad en douche - Onderhoudsvriendelijke tuin op zuiden - Stenen garage met opbergzolder en achterom Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
388 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4708

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.