Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Ebbenberg 12

4708EK Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.526

Photo Gallery

Ebbenberg 12 Roosendaal
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor dat je thuiskomt in een woning die elk detail netjes en doordacht heeft afgewerkt, met een rustige ligging die uitnodigt tot ontspannen. Ebbenberg 12 in Roosendaal is zo'n huis: een verzorgde gezinswoning met een frisse uitstraling, waar je direct merkt dat er aandacht is besteed aan comfort, wat zorgt voor een huiselijke sfeer. Van de lichte ruimtes vol opbergruimte tot de zonnige tuin op het zuiden, alles voelt ruim en praktisch aan. Hier woon je in een groene omgeving met vrij uitzicht op openbaar groen, met vier slaapkamers en een stenen berging. Klinkt dit als jouw thuis? Plan een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Je stapt binnen via een pad door de onderhoudsvriendelijke voortuin, met een kraantje en direct uitzicht op het groen en het water. In de hal liggen donkergrijze vloertegels. Het aangrenzende toilet met fonteintje is voorzien van zandkleurige vloer- en wandtegels afgewisseld met witte tegels. Er is voldoende ruimte voor jassen en de meterkast, en vanaf hier loop je zo door naar de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is v.v. een warme houten vloer en ligt aan de rustige voorzijde, met houten kozijnen en een draairaam voor prettige ventilatie. De trapkast biedt hierbij extra bergruimte, en een deur leidt naar de trap naar boven. Tussen het eetgedeelte en de zitkamer staat een roomdivider die de ruimte netjes scheidt, echter vormt dit geen belemmering voor de warmte verdeling. Het eetgedeelte ligt dicht bij de keuken, ideaal voor gezellige maaltijden. Keuken: De semi-open keuken straalt frisheid uit met witte kastjes en witte wandtegels, voorzien van een ingebouwde koelvriescombinatie, vijf pits gaskookplaat, spoelbak, Whirlpool vaatwasser, oven, magnetron en afzuigkap. Er zijn voldoende stroompunten en veel opbergruimte. Een werkblad tussen de keuken en de woonkamer zorgt voor extra werkruimte. Via de achterdeur in de keuken, of via de openslaande deuren in de woonkamer, stap je gemakkelijk de achtertuin in. Eerste verdieping: De overloop heeft een lichte laminaatvloer en voelt helemaal instapklaar aan. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers: beide met draairaam en verwarming, waarvan één bijzonder groot is door de ruime raampartij die voor veel natuurlijk licht zorgt en een rustige, prettige sfeer creëert. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer met wederom een brede raampartij en rustige afwerking, eveneens met verwarming. De badkamer, aan de voorzijde van de woning, beschikt over zandkleurige vloer- en wandtegels afgewisseld met witte tegels. Hier is een inbouwligbad, douche met raam, wastafel, toilet en designradiator, plus inbouwspots in het plafond voor een zachte verlichting. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot een ruime opbergkast met schuifdeuren, een dakraam, de CV-ketel (Nefit Economy VR), wasmachineaansluiting en een MV-box. De lichte laminaatvloer loopt door naar de vierde slaapkamer, die royaal van opzet is met een dakkapel en extra dakraam voor optimale lichtinval, inbouwspots, TV-aansluiting en knieschotten met schuifdeuren voor slimme opbergopties. Tuin: De achtertuin ligt op het zuiden en is strak en onderhoudsvrij aangelegd, met een groot terras voor zonnige momenten buiten. Er is een achterom voor gemak, en een stenen garage met bergzolder biedt volop plaats voor fietsen of gereedschap. Highlights: - Zeer verzorgde woning met instapklare afwerking - Vrij uitzicht op groen en water - Semi-open keuken met Whirlpool-apparatuur en extra werkruimte - Vier slaapkamers - Badkamer met toilet, ligbad en douche - Onderhoudsvriendelijke tuin op zuiden - Stenen garage met opbergzolder en achterom Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
172 m²
Content
388 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2000, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4708

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.