Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Hoogstraat 99

4702ZR Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 418.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 428.210

Prix d'achat /m²: € 2.787

Galerie de photos

Hoogstraat 99 Roosendaal
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Hoogstraat 99 staat deze sfeervolle, uitstekend onderhouden én volledig instapklare eengezinswoning. Een moderne thuisbasis waar comfort, ruimte en stijl naadloos samenkomen. Met een zeer moderne keuken, een lichte serre, een multifunctionele extra kamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin is dit een woning die je direct omarmt. Dankzij de aanwezige vloer-, dak- en gevelisolatie, kunststof kozijnen, 11 zonnepanelen en airconditioning is het huis bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. Ben jij op zoek naar een modern afgewerkte woning waar je zo in kunt trekken? Dan is dit jouw kans! Indeling Begane grond Je stapt binnen in een brede, lichte hal met voldoende plek voor jassen en schoenen. De meterkast beschikt over glasvezelaansluiting en is netjes weggewerkt. Vanuit de hal bereik je het moderne toilet met fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een strakke doorlopende vloer mét vloerverwarming, waardoor alle ruimtes een warme, comfortabele uitstraling hebben. Woonkamer De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Een stijlvolle gashaard zorgt voor extra sfeer, terwijl de LG-airco zowel koelt als verwarmd, ideaal voor ieder seizoen. Dankzij de handige trapkast beschik je over extra bergruimte. Het eetgedeelte tussen woonkamer en keuken biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige familiemomenten of diners met vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige aangebouwde serre: een lichte, ruime plek met grote ramen, vloerverwarming, een dubbele schuifpui én een extra loopdeur naar de tuin. Hierdoor voel je een directe verbinding met buiten. Vanuit de serre bereik je ook een multifunctionele kamer met wateraansluiting en afvoer. De mogelijkheden zijn eindeloos: kantoor, hobbyruimte, praktijk aan huis, extra slaapkamer of zelfs een badkamer op de begane grond. Keuken De nieuwe keuken aan de voorzijde is een absolute eyecatcher. De moderne uitstraling, lichtgrijze fronten en het strakke werkblad vormen een stijlvol geheel. De keuken is volledig uitgerust met Bosch-apparatuur: een 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De kunststof kozijnen met geïntegreerde luxaflex zijn praktisch, onderhoudsarm en tijdloos. Vanuit hier heb je bovendien prettig zicht op de straat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van een lichte laminaatvloer, verwarming en schuifbare verduistering. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en een stijlvol tegelwerk met mozaïekdetails. De badkamer is compleet met een ingebouwd whirlpool ligbad, toilet, designradiator, douche, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. De inbouwspots zorgen voor een luxe sfeer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je veel opbergruimte achter de knieschotten, evenals de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de Nefit cv-ketel. De vierde slaapkamer op deze verdieping beschikt over een kunststof dakraam, verwarming, een strakke laminaatvloer en extra bergruimte. Ideaal als logeer- of werkkamer. Achtertuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met kunstgras, een groot betegeld terras, sfeervolle overkapping (ter overname) en groene borders geniet je hier het hele jaar door van comfort en privacy. Via de handige achterom bereik je eenvoudig de tuin met fiets, container of andere spullen. Duurzaamheid & Comfort - Deze woning is niet alleen mooi, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig dankzij: - 11 zonnepanelen voor lage energielasten - Vloer-, dak- en gevelisolatie - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Vloerverwarming op de begane grond - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Airconditioning (koelen én verwarmen) - Energielabel A! Highlights: - Moderne, nieuwe keuken met Bosch-apparatuur - Uitgebouwde serre met vloerverwarming en dubbele schuifpui - Multifunctionele ruimte op de begane grond (kantoor/praktijk/slaapkamer) - Sfeervolle woonkamer - Luxe badkamer met whirlpool ligbad en elektrische vloerverwarming - 4 slaapkamers - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping (ter overname) en achterom - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken Zie jij jezelf al thuiskomen aan de Hoogstraat 99? Wacht dan niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 418.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 428.210

2,78%

Annuellement

%

€ 20.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 418.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
485 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline HR (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4702

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.