Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Kalsdonksestraat 149

4702ZD Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Kalsdonksestraat 149 Roosendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Kalsdonksestraat 149, een woning die verrast met een royale en diepe achtertuin! De woning is goed onderhouden, en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel nabij het centrum van Roosendaal. De ruimte en de tuin maken dit een ideale plek voor gezinnen of mensen die van het buitenleven houden. Daarnaast is er een riante woonkamer met semi-open leefkeuken, 2 slaapkamers en een zeer riante badkamer. Klinkt dit goed? Lees dan verder! Binnenkomst: Bij binnenkomst tref je de diepe hal welke is voorzien van een lichte tegelvloer en de meterkast, met slimme meters en 10 groepen. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en is middels de trap de 1e verdieping te bereiken. Woonkamer: De ruime woonkamer is voorzien van een mooie, verzorgde keramische betegelde vloer. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval. De ruimte is voorzien van houten kozijnen, rolluiken en verwarming. De woonkamer heeft een gezellige elektrische haard en biedt voldoende ruimte voor verschillende zithoeken. De balken in het plafond geven de ruimte een karakteristieke uitstraling. Ook is er een trapkast, ideaal voor extra opslag. Vanuit de woonkamer is middels een semi-open verbinding de keuken te bereiken. Keuken: De leefkeuken is zeer riant en biedt volop mogelijkheden om te koken en te genieten van een gezellige eetplek. De keukenopstelling is recht en is voorzien van een wandlambrisering. Er is veel opbergruimte, en het grote raam aan de achterzijde biedt uitzicht op de diepe tuin. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, vierpits gasfornuis, spoelbak, Pelgrim oven, afzuigkap en voldoende stroompunten voor alle benodigde apparaten. De achterhal, te bereiken vanuit de keuken, biedt tevens toegang tot een apart toilet met fonteintje, verwarming en een raam. De achterdeur is daarnaast ook aanwezig. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een zeer riante overloop en biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning ligt. Deze kamer heeft spachtelputz wanden en houten kozijnen. De riante badkamer is aan de zijkant van de woning en heeft lichte vloer- en wandbetegeling, een duo hoekligbad, twee designradiatoren, rolluiken, een wastafelmeubel en een douchecabine. Op de overloop bevindt zich ook een vlizotrap naar de zolder en is er toegang tot 3 vaste kasten (waarvan 1 met de Intergas HRE cv-ketel). Achtertuin: De achtertuin is een van de mooiste kenmerken van de woning. Deze diepe tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en een grasveld aan de achterzijde. Een speels paadje leid je naar de vijver en een charmant prieeltje. Aan de achtergevel is tevens een terras welke is voorzien van een elektrisch zonnescherm, ideaal voor zonnige dagen. De wateraansluiting is hier ook te vinden. Verder is er een schuur met stroompunten en veel opbergruimte, met een aangebouwde overkapping voor extra gemak. Daarnaast is er een handige achterom voor fietsen en andere goederen aan de zijkant van de woning. Garage: Achterin de tuin vind je een grote dubbele garage. Deze garage is voorzien van een geïsoleerd dak en een spouwmuur, waardoor de ruimte perfect is voor opslag of als werkruimte. De garage heeft twee elektrische segmentdeuren, waardoor toegang eenvoudig is. Highlights: - Woonkamer met toegang tot de semi-open keuken - Rolluiken aan de voor- en achterzijde van de woning - 2 slaapkamers - Zeer riante badkamer met ligbad en douche - Diepe, fraai aangelegde achtertuin met vijver, prieeltje en veel groen - Ruime dubbele garage met geïsoleerd dak - 6 stuks zonnepanelen Kortom, dit is een goed onderhouden woning met een verrassende tuin die veel mogelijkheden biedt. Wil jij hier nou wonen nabij het centrum van Roosendaal? Plan dan een bezichtiging met ons in! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
627 m²
Contenu
454 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
78 m²
Aire de la cour arrière
390 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1891
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4702

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.