Ir directamente al contenido
Logotipo de Vermunt Makelaardij B.V.

Kalsdonksestraat 149

4702ZD Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Kalsdonksestraat 149 Roosendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Kalsdonksestraat 149, een woning die verrast met een royale en diepe achtertuin! De woning is goed onderhouden, en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel nabij het centrum van Roosendaal. De ruimte en de tuin maken dit een ideale plek voor gezinnen of mensen die van het buitenleven houden. Daarnaast is er een riante woonkamer met semi-open leefkeuken, 2 slaapkamers en een zeer riante badkamer. Klinkt dit goed? Lees dan verder! Binnenkomst: Bij binnenkomst tref je de diepe hal welke is voorzien van een lichte tegelvloer en de meterkast, met slimme meters en 10 groepen. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en is middels de trap de 1e verdieping te bereiken. Woonkamer: De ruime woonkamer is voorzien van een mooie, verzorgde keramische betegelde vloer. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval. De ruimte is voorzien van houten kozijnen, rolluiken en verwarming. De woonkamer heeft een gezellige elektrische haard en biedt voldoende ruimte voor verschillende zithoeken. De balken in het plafond geven de ruimte een karakteristieke uitstraling. Ook is er een trapkast, ideaal voor extra opslag. Vanuit de woonkamer is middels een semi-open verbinding de keuken te bereiken. Keuken: De leefkeuken is zeer riant en biedt volop mogelijkheden om te koken en te genieten van een gezellige eetplek. De keukenopstelling is recht en is voorzien van een wandlambrisering. Er is veel opbergruimte, en het grote raam aan de achterzijde biedt uitzicht op de diepe tuin. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, vierpits gasfornuis, spoelbak, Pelgrim oven, afzuigkap en voldoende stroompunten voor alle benodigde apparaten. De achterhal, te bereiken vanuit de keuken, biedt tevens toegang tot een apart toilet met fonteintje, verwarming en een raam. De achterdeur is daarnaast ook aanwezig. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een zeer riante overloop en biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning ligt. Deze kamer heeft spachtelputz wanden en houten kozijnen. De riante badkamer is aan de zijkant van de woning en heeft lichte vloer- en wandbetegeling, een duo hoekligbad, twee designradiatoren, rolluiken, een wastafelmeubel en een douchecabine. Op de overloop bevindt zich ook een vlizotrap naar de zolder en is er toegang tot 3 vaste kasten (waarvan 1 met de Intergas HRE cv-ketel). Achtertuin: De achtertuin is een van de mooiste kenmerken van de woning. Deze diepe tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en een grasveld aan de achterzijde. Een speels paadje leid je naar de vijver en een charmant prieeltje. Aan de achtergevel is tevens een terras welke is voorzien van een elektrisch zonnescherm, ideaal voor zonnige dagen. De wateraansluiting is hier ook te vinden. Verder is er een schuur met stroompunten en veel opbergruimte, met een aangebouwde overkapping voor extra gemak. Daarnaast is er een handige achterom voor fietsen en andere goederen aan de zijkant van de woning. Garage: Achterin de tuin vind je een grote dubbele garage. Deze garage is voorzien van een geïsoleerd dak en een spouwmuur, waardoor de ruimte perfect is voor opslag of als werkruimte. De garage heeft twee elektrische segmentdeuren, waardoor toegang eenvoudig is. Highlights: - Woonkamer met toegang tot de semi-open keuken - Rolluiken aan de voor- en achterzijde van de woning - 2 slaapkamers - Zeer riante badkamer met ligbad en douche - Diepe, fraai aangelegde achtertuin met vijver, prieeltje en veel groen - Ruime dubbele garage met geïsoleerd dak - 6 stuks zonnepanelen Kortom, dit is een goed onderhouden woning met een verrassende tuin die veel mogelijkheden biedt. Wil jij hier nou wonen nabij het centrum van Roosendaal? Plan dan een bezichtiging met ons in! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
627 m²
Contenido
454 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
78 m²
Área del jardín trasero
390 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1891
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-08-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Rolluiken en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4702

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.