Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Madeliefberg 33

4708NP Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.345

Galerie de photos

Madeliefberg 33 Roosendaal
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gewilde wijk Weihoek aan de Madeliefberg 33 staat deze goed onderhouden en verrassend ruime woning met een praktische indeling, moderne voorzieningen en een fijne buitenruimte. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met haard, een moderne open keuken van 2020 en een afgesloten veranda die het hele jaar door te gebruiken is. Dankzij de rolluiken, horren, airco en uitstekende isolatie is het hier prettig en comfortabel wonen. Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte, licht en een verzorgde afwerking? Dan is dit zeker een huis dat je gezien moet hebben. Plan gerust een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte. Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet met hangcloset en fonteintje bevindt. Ook zijn hier de meterkast en een praktische kelderkast gesitueerd. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle royale woonkamer, die is voorzien van een ruime zithoek, een gashaard en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer beschikt over een eikenhouten vloer, natuurstenen vensterbanken, geaarde stopcontacten en tv-aansluitingen. Daarnaast zijn er rolluiken aanwezig en biedt een split airco van Mitsubishi extra comfort. Via de tuindeuren is er directe toegang tot de achterzijde van de woning. De open keuken is circa vijf jaar oud en sluit mooi aan bij de woonkamer. Deze is uitgerust met hoogwaardige Pelgrim inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker-kraan, koelkast, vaatwasser, oven en combi oven. De keuken biedt veel gebruiksgemak en vormt samen met de gezellige eethoek een fijne leefruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra opbergruimte. Vanuit hier is ook de afgesloten veranda bereikbaar. Deze veranda is voorzien van glazen panelen die volledig open geschoven kunnen worden en zonwering, waardoor dit een prettige plek is om in elk seizoen te gebruiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met een aangrenzende inloopkast. Deze ruimte was voorheen de vierde slaapkamer en biedt nu extra comfort en bergruimte. Met kleine aanpassingen creëer je eenvoudig weer een vierde slaapkamer. De slaapkamer is tevens voorzien van een split airco van Mitsubishi voor extra comfort. De badkamer is ruim opgezet en compleet ingericht met een zeer royale inloopdouche, twee wastafels met meubel, een radiator en een spiegelkast met verlichting. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop, twee volwaardige slaapkamers en een aparte berging. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat, en zijn voorzien van een laminaatvloer. In de berging bevinden zich de Vaillant cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen, netjes uit het zicht geplaatst. Tuin en bergingen De achtertuin is praktisch ingericht en biedt volop bergruimte. Er is een vergrote houten berging met zowel een loopdeur als een garagedeur, evenals een extra aanpandige houten berging. Het gebruik van larikshout tegen de woning draagt bij aan de duurzaamheid. Interesse? Zie jij jezelf wonen aan de Madeliefberg 33 en wil je de ruimte en sfeer zelf ervaren? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging in. Highlights: - Ruime woning met meerdere slaapkamers - Moderne open keuken (circa 4 jaar oud) met Pelgrim apparatuur - Sfeervolle woonkamer met gashaard en veel lichtinval - Eikenhouten vloer en natuurstenen vensterbanken - Split airco (Mitsubishi) en rolluiken - Afgesloten veranda met schuifbare glaspanelen en zonwering - Twee houten bergingen, waarvan één vergroot - Vaillant cv-ketel en zonnepanelen - SKG 3-sterren sloten - Gevelreiniging 2024 - Keuken 2020 - Veranda 2020 - Berging 2015 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
560 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant Plus ecotec (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
16-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4708

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.