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Maxburgh 10 a

4702CS Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oud Gastel

Galerie de photos

Maxburgh 10 a Roosendaal
Photo 2
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Description

Met veel plezier laten we je graag kennis maken met deze instapklare en karaktervolle maisonnette nabij het centrum van Roosendaal. De verrassend ruime maisonnette combineert haar fraaie authentieke details met een eigentijdse afwerking en een praktische indeling. Dankzij de royale lichtinval, de moderne keuken en badkamer én het royale zonnige dakterras biedt deze woning zowel comfort als karakter. De woning bevindt zich in een nette en jonge wijk en op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Is dit die leuke en charmante maisonnette waar jouw hart sneller van gaat kloppen? Sweere Makelaardij laat je deze verrassende woning graag zien. Kenmerken: - Instapklare maisonnette - Op loopafstand van het centrum - Authentieke details gecombineerd met een moderne afwerking - Riante vertrekken - Fijne praktische bijkeuken - Sfeervolle slaapkamer met walk-in-closet - Airconditioning - 2e slaapkamer mogelijk - Ruim dakterras op het zonnige zuiden Indeling: Eerste verdieping Via de entree op de begane grond bereik je via de vaste trap de overloop op de eerste verdieping die op haar beurt de toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer, de badkamer, het toilet en de trap naar de tweede verdieping. De strakke woonkamer, welke voorzien is van comfortabele airconditioning is ruim opgezet en is ingelegd met een stijlvolle eikenhouten vloer. Authentieke elementen zoals de glas-in-loodramen en originele deuren geven de ruimte extra charme. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de kantoorruimte (totaal ± 37 m²), welke tevens als tweede slaapkamer kan worden ingericht. De openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en directe toegang tot het zonnige op het zuiden gelegen dakterras (± 15 m²). De halfopen keuken (± 9 m²) in hoekopstelling is modern ingericht en voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2025) met afzuigkap, vaatwasser (2025), combi-oven en koelkast. Daarnaast is er een provisieruimte aanwezig in de keuken voor extra opslag. De riante moderne badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en designradiator. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine/droger en de opstelling van de cv-ketel (2010). Via de bijkeuken is er de toegang naar het dakterras. De achterzijde is voorzien van een rolluik. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bereik je de overloop, voorzien van praktische en stijlvolle inbouwkasten met aangrenzend de charmante slaapkamer (± 13 m²), welke is voorzien van airconditioning. De fraaie houten balken zijn mooi in het zicht gebracht en geven ook de slaapkamer een authentieke uitstraling. Dakterras Het op het zuiden gelegen royale dakterras is bereikbaar via het kantoor en via de wasruimte. Hier kan men de hele dag door genieten van zon, rust en privacy. De auto kan gemakkelijk worden geparkeerd in een van de openbare parkeergelegenheden aan de straatzijde.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
384 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4702

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Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

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