Aller directement au contenu
Logo de Rademakers Makelaardij

Odiliadonk 38

4707TK Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 332.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.500

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 341.000

Prix d'achat /m²: € 2.703

Galerie de photos

Odiliadonk 38 Roosendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime tussenwoning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een hele ruime woonkamer en een garage. De indeling van de tuinen is wat anders dan dat je gewend bent, aan de voorzijde vind je een ruime en op het zuiden gelegen tuin die omsloten wordt door de woning en de garage. De achtertuin ligt aan het grote speelveld achter de rij woningen, ideaal voor kinderen om lekker buiten te spelen. De garage is momenteel voorzien van een tussenwandje waardoor 2 bergingen zijn ontstaan. Liever je auto in de garage ? Geen probleem dit wandje van gipsblokken is makkelijk te verwijderen. De woning ligt in een rustige kindvriendelijke woonwijk met veel groen, recreatie-, sportgebieden en bos. Op loopafstand vind je bushaltes, een winkelcentrum, meerdere scholen en het mooie bos, natuurgebied Visdonk. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum van Roosendaal en in 15 minuten bij het treinstation. Bijzonderheden: - 123 m2 woonoppervlakte - 16 m2 overige oppervlakte (delen van de zolder die wel hoger zijn dan 1,5 meter) - kunststof kozijnen met HR++ glas, alleen het raam en deur in de garage zijn nog hout - garage, momenteel ingericht als 2 bergingen d.m.v. een gipsen tussenwand - ruim opgezette woning met 4 grote slaapkamers en veel bergruimte Indeling begane grond: Deze woning is te betreden middels de hal en de keuken aan de voorzijde: De hal biedt toegang geeft tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. Woonkamer: De hele ruime woonkamer in u vorm geniet val veel lichtinval door de grote ramen. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 39 m2 en biedt toegang tot de achtertuin, de vaste kast, de keuken en het halletje met de trapopgang naar de eerste verdieping. Keuken: De keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van een kunststof blad, een losse oven met inductie kookplaat, een afzuigkap, een rvs spoelbak en een losse koelkast. De keuken dient eveneens als opstelplaats voor de wasmachine en biedt toegang tot de voortuin, de woonkamer en de trapkast. Indeling eerste verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, de vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1: deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 10 m2. Slaapkamer 2: ook deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 12 m2 (exclusief de vaste kast). Slaapkamer 3: deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 12 m2. (exclusief de vaste kast). Badkamer: De ruime badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel, toilet en een ligbad. Indeling tweede verdieping: Voorzolder: De voorzolder biedt heel veel bergruimte, toegang tot een berging (kleine slaapkamer op de foto), slaapkamer 4 en dient als opstelplaats voor de cv ketel (Nefit uit 2020). Berging: De berging aan de voorzijde is voorzien van een dakraam en wordt gebruikt als extra slaapkamer. Slaapkamer 4: Deze ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel dat zorgt voor veel lichtinval. De slaapkamer heeft een vloeroppervlakte van ca. 14 m2! Tuinen: De achtertuin is op het noorden gelegen, is grotendeels bestraat en heeft een oppervlakte van ca. 37 m2. Achter de achtertuin ligt een groot grasveld met recent geplaatste speeltoestellen. De voortuin is op het zuiden gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 50 m2. Je hebt hier toegang tot de voordeur, de keukendeur en de loopdeur van de garage/berging. Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 332.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.500

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 341.000

2,78%

Annuellement

%

€ 16.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 332.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
435 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HCR30 CW5 2 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4707

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.