Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Valeriuslaan 15

4707BR Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 4.621

Galerie de photos

Valeriuslaan 15 Roosendaal
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige hoeklocatie aan de Valeriuslaan, tegenover het water en omringd door groen, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning. De woning valt direct op door de fraaie voortuin met kleurrijke beplanting, de diepe oprit en de royale garage. Zowel van binnen als van buiten is deze woning met veel zorg bijgehouden, wat onder andere blijkt uit het schilderwerk dat in 2023 volledig is uitgevoerd. De woning beschikt over vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met erker en gashaard, een praktische woonkeuken, moderne sanitaire voorzieningen en een diepe achtertuin met tuinhuis en toegang tot de garage. Kortom, een fijne gezinswoning met veel leefruimte en een warme, verzorgde uitstraling. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling: Begane grond Via de verzorgde oprit met ruimte voor meerdere auto’s bereik je de voordeur en de aangebouwde garage. In de hal bevindt zich de meterkast met zes groepen, een dubbele fornuisgroep en twee aardlekschakelaars. Ook is hier toegang tot de kelderkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en een deur naar de woonkeuken. Een opvallend detail is het mooie raam met glas-in-lood dat in HR++ beglazing is geplaatst. De woonkeuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits Miele keramische kookplaat, Siemens oven, koelkast (2024), Miele vaatwasser (2020), en diverse opbergkasten. In de hoek is een close-in boiler aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de woonkamer als de bijkeuken. De bijkeuken is ruim opgezet met plaats voor de wasmachine, droger, vriezer en de Vaillant cv-ketel (2018, in 2024 gecontroleerd). De ruimte is voorzien van een radiator en geeft toegang tot de achtertuin. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een erker, Helex Apertura gashaard (2004), sierlijsten op het plafond met ornament en grote raampartijen bij de erker en aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De natuurlijke ventilatie draagt bij aan het aangename binnenklimaat. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan de linker beschikt over een terras met uitzicht op de achtertuin. Vanuit deze kamer is er via een trap toegang tot de tweede verdieping. De master bedroom is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking. Aan de voorzijde is nog een ruime slaapkamer met een eigen wastafel. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, waarvan die aan de voorzijde in 2024 is vernieuwd. De badkamer is modern en neutraal afgewerkt met nette betegeling, een ligbad, douche, tweede toilet, een ruim wastafelmeubel met spiegel en opbergruimte, inbouwspots en een designradiator. 2e verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een slaapkamer op de eerste etage. Hier bevindt zich een overloop met knieschotten voor extra opbergruimte en een sfeervolle afwerking in hout. Ook is hier de vierde slaapkamer met Velux dakraam, eveneens voorzien van knieschotten. Ofwel, een praktische en gezellige verdieping met veel mogelijkheden. Tuin De diepe achtertuin is super onderhouden en beschikt over een royaal terras, borderbeplanting, buitenkraan en een degelijk tuinhuis met elektra en opbergruimte. Achter het tuinhuis is ruimte voor containers, netjes uit het zicht, en er is een regenton geplaatst. De tuin is te bereiken vanuit de achterdeur (voorzien van een handige schuif hor en rolluik) en poort en garage. Garage De garage verkeert in uitstekende staat. De ruimte is voorzien van een elektrische sectionaldeur, elektra, ramen voor daglicht & natuurlijke ventilatie én een kelderruimte met opbergplanken. Ideaal voor wie graag extra opslagruimte wil. Ben je op zoek naar een goed onderhouden vrijstaande woning op een fijne locatie? Plan dan zeker een bezichtiging met ons in en ontdek zelf de charme van deze woning aan de Valeriuslaan 15. Highlights: - Vrijstaande woning op een hoeklocatie met vier slaapkamers - Diepe oprit en ruime garage met kelder - Schilderwerk volledig uitgevoerd in 2023 - Keuken met inductieplaat, Siemens oven en inbouwkoelkast uit 2024 - Rolluiken rondom, voorzijde vernieuwd in 2024 - Vaillant cv-ketel uit 2018 (recent onderhouden in 2024) - Nagenoeg volledige HR++ beglazing en fraaie glas-in-lood details - Helex gashaard in woonkamer - Achtertuin met tuinhuis, terras en borderbeplanting - Sfeervolle tweede verdieping met houten afwerking De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
370 m²
Contenu
469 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4707

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.