Ir directamente al contenido
Logotipo de Vermunt Makelaardij B.V.

Valeriuslaan 15

4707BR Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 4.621

Galería de fotos

Valeriuslaan 15 Roosendaal
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige hoeklocatie aan de Valeriuslaan, tegenover het water en omringd door groen, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning. De woning valt direct op door de fraaie voortuin met kleurrijke beplanting, de diepe oprit en de royale garage. Zowel van binnen als van buiten is deze woning met veel zorg bijgehouden, wat onder andere blijkt uit het schilderwerk dat in 2023 volledig is uitgevoerd. De woning beschikt over vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met erker en gashaard, een praktische woonkeuken, moderne sanitaire voorzieningen en een diepe achtertuin met tuinhuis en toegang tot de garage. Kortom, een fijne gezinswoning met veel leefruimte en een warme, verzorgde uitstraling. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling: Begane grond Via de verzorgde oprit met ruimte voor meerdere auto’s bereik je de voordeur en de aangebouwde garage. In de hal bevindt zich de meterkast met zes groepen, een dubbele fornuisgroep en twee aardlekschakelaars. Ook is hier toegang tot de kelderkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en een deur naar de woonkeuken. Een opvallend detail is het mooie raam met glas-in-lood dat in HR++ beglazing is geplaatst. De woonkeuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits Miele keramische kookplaat, Siemens oven, koelkast (2024), Miele vaatwasser (2020), en diverse opbergkasten. In de hoek is een close-in boiler aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de woonkamer als de bijkeuken. De bijkeuken is ruim opgezet met plaats voor de wasmachine, droger, vriezer en de Vaillant cv-ketel (2018, in 2024 gecontroleerd). De ruimte is voorzien van een radiator en geeft toegang tot de achtertuin. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een erker, Helex Apertura gashaard (2004), sierlijsten op het plafond met ornament en grote raampartijen bij de erker en aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De natuurlijke ventilatie draagt bij aan het aangename binnenklimaat. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan de linker beschikt over een terras met uitzicht op de achtertuin. Vanuit deze kamer is er via een trap toegang tot de tweede verdieping. De master bedroom is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking. Aan de voorzijde is nog een ruime slaapkamer met een eigen wastafel. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, waarvan die aan de voorzijde in 2024 is vernieuwd. De badkamer is modern en neutraal afgewerkt met nette betegeling, een ligbad, douche, tweede toilet, een ruim wastafelmeubel met spiegel en opbergruimte, inbouwspots en een designradiator. 2e verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een slaapkamer op de eerste etage. Hier bevindt zich een overloop met knieschotten voor extra opbergruimte en een sfeervolle afwerking in hout. Ook is hier de vierde slaapkamer met Velux dakraam, eveneens voorzien van knieschotten. Ofwel, een praktische en gezellige verdieping met veel mogelijkheden. Tuin De diepe achtertuin is super onderhouden en beschikt over een royaal terras, borderbeplanting, buitenkraan en een degelijk tuinhuis met elektra en opbergruimte. Achter het tuinhuis is ruimte voor containers, netjes uit het zicht, en er is een regenton geplaatst. De tuin is te bereiken vanuit de achterdeur (voorzien van een handige schuif hor en rolluik) en poort en garage. Garage De garage verkeert in uitstekende staat. De ruimte is voorzien van een elektrische sectionaldeur, elektra, ramen voor daglicht & natuurlijke ventilatie én een kelderruimte met opbergplanken. Ideaal voor wie graag extra opslagruimte wil. Ben je op zoek naar een goed onderhouden vrijstaande woning op een fijne locatie? Plan dan zeker een bezichtiging met ons in en ontdek zelf de charme van deze woning aan de Valeriuslaan 15. Highlights: - Vrijstaande woning op een hoeklocatie met vier slaapkamers - Diepe oprit en ruime garage met kelder - Schilderwerk volledig uitgevoerd in 2023 - Keuken met inductieplaat, Siemens oven en inbouwkoelkast uit 2024 - Rolluiken rondom, voorzijde vernieuwd in 2024 - Vaillant cv-ketel uit 2018 (recent onderhouden in 2024) - Nagenoeg volledige HR++ beglazing en fraaie glas-in-lood details - Helex gashaard in woonkamer - Achtertuin met tuinhuis, terras en borderbeplanting - Sfeervolle tweede verdieping met houten afwerking De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
370 m²
Contenido
469 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
23-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4707

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.