Aller directement au contenu
Logo de C&R Makelaars B.V.

Vughtstraat 6

4701NS Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 669.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 684.230

Prix d'achat /m²: € 3.312

Galerie de photos

Vughtstraat 6 Roosendaal
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Vughtstraat 6, een verrassend ruime en charmante woning gelegen in het gezellige centrum van Roosendaal. Een plek waar comfort, karakter en stadse gezelligheid samenkomen. Zodra je deze woning binnenstapt, voel je het: dit is geen standaard huis, dit is een thuis. Met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken, een sfeervolle woonkamer mét haard, en een grote stadstuin met prachtige oude boom en twee overkappingen, is dit de ideale plek voor wie ruim, stijlvol én centraal wil wonen. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een plek om te combineren met werken aan huis of gewoon lekker de ruimte wil om te leven: dit is ‘m! Plan snel die bezichtiging in, je droomhuis wacht op je! Entree Na het parkeren stap je binnen via een nette entree die direct een warme indruk achterlaat. Dankzij het raampje in de voordeur én het extra raam erboven, komt het daglicht je meteen tegemoet. De vloer is afgewerkt met gezellige tegeltjes, wat perfect past bij de authentieke sfeer van het huis. De hal biedt toegang tot de woonkamer én een praktische inpandige berging: ideaal voor het opbergen van fietsen, voorraad of andere spullen. Wonen & Koken De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim opgezet. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een fijne lichtinval en kun je lekker vanaf de bank naar buiten kijken. De authentieke haard zorgt voor extra gezelligheid en warmte tijdens de koudere maanden. Er is voldoende ruimte voor een royale eethoek, perfect voor lange diners met familie of vrienden. Vanuit de tweede hal stap je de moderne gesloten keuken binnen: wit afgewerkt, met ingebouwde apparatuur zoals een kookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en meer. De grote raampartijen en openslaande deuren verbinden de keuken naadloos met de tuin. Je kunt hier heerlijk koken én genieten van de buitenlucht. Het aanwezige barretje maakt het plaatje compleet. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van voldoende kastruimte. Of je nu kiest voor een slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of kleedruimte, hier kun je echt alle kanten op. De badkamer is ruim en functioneel en heeft alles wat je nodig hebt om even heerlijk te ontspannen. Denk aan een ligbad, een douchecabine, twee wastafels én genoeg ruimte om handdoeken en andere spullen op te bergen. Een plek om tot rust te komen na een drukke werkdag. Op de eerste verdieping is nog een wasruimte aanwezig. Op de tweede verdieping zijn nog twee ruimtes te vinden. Eén daarvan is een volwaardige slaapkamer, uitgerust met airconditioning, superfijn tijdens warme zomernachten. De tweede ruimte wordt momenteel gebruikt als berging, maar kan eenvoudig worden afgewerkt tot een extra slaapkamer. Daarmee komt het totaal aantal potentiële slaapkamers op maar liefst vijf! Perfect voor een groot gezin of wie graag extra ruimte wil. Tuinieren, Zonnen & Genieten Stap de keuken uit en je komt in een grote stadstuin waar je werkelijk álles kunt. Deze buitenruimte is royaal, sfeervol én slim ingedeeld. Er is ruimte voor een loungeset, een grote eettafel, én er zijn zelfs twee overkappingen, zodat je ook bij minder mooi weer heerlijk buiten kunt zitten. Het pronkstuk? De prachtige oude boom in de tuin, die een unieke sfeer geeft en zorgt voor karakter en groen in je eigen achtertuin. Deze tuin is dé plek voor lange zomeravonden, borrels met vrienden en relaxte zondagochtenden met koffie en een goed boek. Omgeving en Faciliteiten De ligging aan de Vughtstraat is een dikke plus. Je woont hier op loopafstand van het centrum, met alle winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Ook scholen, sportfaciliteiten en het NS-station zijn vlakbij. En wil je er even tussenuit? De uitvalswegen richting Breda, Bergen op Zoom, Antwerpen of Rotterdam zijn snel te bereiken. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 669.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.230

3,04%

Annuellement

%

€ 33.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
557 m²
Contenu
793 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4701

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.