Aller directement au contenu
Logo de Bob van Dijk Makelaardij

Wouwbaan 210

4703TA Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 5.504

Galerie de photos

Wouwbaan 210 Roosendaal
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning op royaal perceel van 1.455 m² rustig gelegen in het buitengebied, maar met het centrum van Roosendaal op korte afstand. Ben je op zoek naar een plek waar je vrij kunt wonen, omringd door groen en met alle ruimte om te genieten van het buitenleven? Deze vrijstaande woning met Energielabel A++ staat op een riant perceel van maar liefst 1.455 m², midden in het landelijke buitengebied van Roosendaal. Hier geniet je van vrijheid, privacy en talloze mogelijkheden: een grote tuin om te ontspannen, een plek om te klussen of te hobbyen, ruimte voor dieren, of gewoon om het buitengevoel elke dag te ervaren. De woning met gezellige woonkamer, serre, open keuken, drie slaapkamers en complete badkamer is door de jaren heen grondig verbouwd en energiezuinig gemaakt; vernieuwd dak (pannen en isolatie), nieuwe vloeren, volledig vernieuwde elektra, vernieuwde voegwerken, trap en HR++ beglazing, 28 zonnepanelen en 3 airco’s waardoor het een fijne combinatie biedt van karakter, comfort en energiezuinigheid. Hier woon je in rust, met ruimte, comfort en een blik op de toekomst. Kom alle mogelijkheden eens bekijken en maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Beschrijving: Via de entree kom je in de hal met meterkast (9 groepen, 3x krachtstroom, 6 aardlekschakelaars) en een keurig afgewerkt toilet met hangcloset en fonteintje. De lichte woonkamer heeft een warme en huiselijke sfeer, met een keramische tegelvloer voorzien van vloerverwarming, open trap, openslaande deuren naar zowel de serre als de keuken en een airco voor aangenaam binnenklimaat. De serre (ca. 6,00 x 4,00 m) is een heerlijke plek om te zitten, met schuifbare glaspanelen aan twee zijden zodat je ook op koelere dagen van de tuin kunt genieten. Praktische keuken met moderne voorzieningen De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een moderne, tweedelige opstelling met kunststof werkblad, oven/grill, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en design afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de portiek met staldeur en tuindeur, bergkast met HR combiketel (Remeha Calenta, 2019) en de badkamer, die volledig betegeld is en beschikt over een ligbad/douche en wastafel (ca. 1,91 x 1,88 m). Met op de verdieping drie slaapkamers; • Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 4,36 x 3,12 m, met airco, laminaatvloer en stucafwerking. • Slaapkamer 2: ca. 4,15 x 2,79 m, met dakraam, laminaatvloer en glasvliesbehang. • Slaapkamer 3: ca. 1,96 x 2,29 m, met laminaat en strak stucwerk. Een tuin om van te genieten De tuin is rondom de woning aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de verschillende terrassen, het gazon en de beplante delen is het een heerlijke plek voor ontspanning of gezelligheid. Er is een tuinbar, een jacuzzi en een sfeervolle tuinkamer/buitenverblijf (ca. 4,28 x 9,28 m), die is geïsoleerd en voorzien van airco en een gezellige bar, perfect voor hobby, ontspanning of werk aan huis. Berging; Schuur/garage (3,41 x 5,47 m) met bergvliering. Garage (5,24 x 5,00 m) met stalen kanteldeur en bergzolder. Samenvatting: • Vrijstaande woning op royaal perceel van 1.455 m² • Geheel verbouwd en goed onderhouden • Zonnepanelen, airco’s en hybride warmtepomp • Ruime tuin met meerdere terrassen, jacuzzi en tuinkamer • Twee garages/schuren met bergzolder • Rustig gelegen in het buitengebied, maar met het centrum van Roosendaal op korte afstand Daarnaast is de woning energiezuinig en toekomstbestendig dankzij: • 28 zonnepanelen (2021, totaal 10.080 kWh/jaar) • 3 airco’s (2021) – woonkamer, slaapkamer en tuinhuis • Hybride warmtepomp (Remeha, 2024) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
1455 m²
Contenu
330 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4703

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.