Aller directement au contenu
Logo de Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.

Anna Blamanstraat 3

5242ED Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 4.310

Galerie de photos

Anna Blamanstraat 3 Rosmalen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de zeer geliefde, kindvriendelijke, woonwijk Molenhoek, ligt deze ruime eindwoning. De woning beschikt over een sfeervolle living, complete keuken, 5 slaapkamers, twee badkamers, een tuin op het westen en een ruime garage/berging op eigen perceel. Volledig verduurzaamde én gasloze woning met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers! Energielabel A++, 18 zonnepanelen en de warmtepomp en warmtepompboiler zijn in 2023 geïnstalleerd. Perceel: 158 m², Woonoppervlakte: 132 m², Externe bergruimte: 22 m², Inhoud: 468 m³, Bouwjaar: 1971. INDELING: Via de voortuin is de hal/entree bereikbaar. Hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde. De woonkamer is van het type 'doorzon' en dat betekent dat er grote raampartijen zijn aan zowel de voor- als achterzijde en dat de kamer zeer goed indeelbaar is. Deze grote raampartijen zorgen voor veel daglicht in de kamer. Voor de gezellige donkere dagen is er nog een pelletkachel geïnstalleerd (2023). Door de gunstige ligging van de tuin komt de zon al snel naar binnen en daardoor ben je ook geneigd om lekker naar buiten te gaan. Vanuit de eethoek loop je de open keuken in. De keuken is gelegen aan de tuinzijde en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken dateert uit 2010 doch recent is de inductieplaat, vaatwasmachine en afzuigkap recent vervangen. Middels een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. De tuin is gunstig gelegen op het westen en is volledig betegeld. Aan de achtergevel is een zonneluifel bevestigd. De grote garage/berging aan de achterzijde is toegankelijk vanuit de eigen tuin en is voorzien van elektra. Vanuit de garage/berging evenals via de poort is het achtergelegen terrein bereikbaar wat enkel gebruikt wordt door omwonenden. Eerste verdieping: De trapopgang biedt toegang tot de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de twee badkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De eerste badkamer is voorzien van een bubbelbad, dubbele wastafel met meubel en spiegel, vloerverwarming en een radio. De tweede badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel en spiegel, toilet, inloopdouche, radio en vloerverwarming. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. De ruime overloop is voorzien van een dakkapel, de afdeling ‘wassen en drogen’ en tevens is hier de opstelplaats voor de warmtepompboiler en een extra berging. De twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Unique Selling Points: - Energielabel A++, - Warmtepomp en warmtepompboiler in 2023 geïnstalleerd, - 18 Zonnepanelen (in 2021 en 2023 geïnstalleerd), - Begane grond en eerste verdieping voorzien van HR+++ glas, - Tweede verdieping voorzien van HR++ glas, - Palletkachel in 2023 geïnstalleerd, - Tuin op het westen, - Grote vrijstaande garage/berging, - Alle verdiepingen volledig voorzien van vloerverwarming. - Airco op de begane grond en de zolderverdieping (in 2023 aangebracht), - Laadpaal aanwezig welke achterblijft, - Voldoende parkeerruimte voor het huis / in de straat. De Anna Blamanstraat is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. De ‘Molenhoekpassage’ met een diversiteit aan winkels ligt om de hoek. Diverse scholen, sportverenigingen, recreatievoorzieningen zoals het zwembad ‘Kwekkelstijn’ en speeltuin ’t Kwekkeltje zijn gelegen in de directe omgeving evenals het gezellige centrum van Rosmalen. De uitvalswegen A2 en A59 kruisen Rosmalen, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. Wil je een bezoek brengen aan Den Bosch? Op de fiets ben je er binnen een half uurtje, met een auto ben je er uiteraard nog sneller. Zien we jou binnenkort? Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
468 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Pelletkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5242

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.