Ir directamente al contenido
Logotipo de Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.

Anna Blamanstraat 3

5242ED Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 4.310

Galería de fotos

Anna Blamanstraat 3 Rosmalen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de zeer geliefde, kindvriendelijke, woonwijk Molenhoek, ligt deze ruime eindwoning. De woning beschikt over een sfeervolle living, complete keuken, 5 slaapkamers, twee badkamers, een tuin op het westen en een ruime garage/berging op eigen perceel. Volledig verduurzaamde én gasloze woning met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers! Energielabel A++, 18 zonnepanelen en de warmtepomp en warmtepompboiler zijn in 2023 geïnstalleerd. Perceel: 158 m², Woonoppervlakte: 132 m², Externe bergruimte: 22 m², Inhoud: 468 m³, Bouwjaar: 1971. INDELING: Via de voortuin is de hal/entree bereikbaar. Hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde. De woonkamer is van het type 'doorzon' en dat betekent dat er grote raampartijen zijn aan zowel de voor- als achterzijde en dat de kamer zeer goed indeelbaar is. Deze grote raampartijen zorgen voor veel daglicht in de kamer. Voor de gezellige donkere dagen is er nog een pelletkachel geïnstalleerd (2023). Door de gunstige ligging van de tuin komt de zon al snel naar binnen en daardoor ben je ook geneigd om lekker naar buiten te gaan. Vanuit de eethoek loop je de open keuken in. De keuken is gelegen aan de tuinzijde en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken dateert uit 2010 doch recent is de inductieplaat, vaatwasmachine en afzuigkap recent vervangen. Middels een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. De tuin is gunstig gelegen op het westen en is volledig betegeld. Aan de achtergevel is een zonneluifel bevestigd. De grote garage/berging aan de achterzijde is toegankelijk vanuit de eigen tuin en is voorzien van elektra. Vanuit de garage/berging evenals via de poort is het achtergelegen terrein bereikbaar wat enkel gebruikt wordt door omwonenden. Eerste verdieping: De trapopgang biedt toegang tot de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de twee badkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De eerste badkamer is voorzien van een bubbelbad, dubbele wastafel met meubel en spiegel, vloerverwarming en een radio. De tweede badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel en spiegel, toilet, inloopdouche, radio en vloerverwarming. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. De ruime overloop is voorzien van een dakkapel, de afdeling ‘wassen en drogen’ en tevens is hier de opstelplaats voor de warmtepompboiler en een extra berging. De twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Unique Selling Points: - Energielabel A++, - Warmtepomp en warmtepompboiler in 2023 geïnstalleerd, - 18 Zonnepanelen (in 2021 en 2023 geïnstalleerd), - Begane grond en eerste verdieping voorzien van HR+++ glas, - Tweede verdieping voorzien van HR++ glas, - Palletkachel in 2023 geïnstalleerd, - Tuin op het westen, - Grote vrijstaande garage/berging, - Alle verdiepingen volledig voorzien van vloerverwarming. - Airco op de begane grond en de zolderverdieping (in 2023 aangebracht), - Laadpaal aanwezig welke achterblijft, - Voldoende parkeerruimte voor het huis / in de straat. De Anna Blamanstraat is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. De ‘Molenhoekpassage’ met een diversiteit aan winkels ligt om de hoek. Diverse scholen, sportverenigingen, recreatievoorzieningen zoals het zwembad ‘Kwekkelstijn’ en speeltuin ’t Kwekkeltje zijn gelegen in de directe omgeving evenals het gezellige centrum van Rosmalen. De uitvalswegen A2 en A59 kruisen Rosmalen, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. Wil je een bezoek brengen aan Den Bosch? Op de fiets ben je er binnen een half uurtje, met een auto ben je er uiteraard nog sneller. Zien we jou binnenkort? Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
468 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Pelletkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5242

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.