Jump to content
Logo of Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.

Anna Blamanstraat 3

5242ED Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 4.310

Photo Gallery

Anna Blamanstraat 3 Rosmalen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

In de zeer geliefde, kindvriendelijke, woonwijk Molenhoek, ligt deze ruime eindwoning. De woning beschikt over een sfeervolle living, complete keuken, 5 slaapkamers, twee badkamers, een tuin op het westen en een ruime garage/berging op eigen perceel. Volledig verduurzaamde én gasloze woning met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers! Energielabel A++, 18 zonnepanelen en de warmtepomp en warmtepompboiler zijn in 2023 geïnstalleerd. Perceel: 158 m², Woonoppervlakte: 132 m², Externe bergruimte: 22 m², Inhoud: 468 m³, Bouwjaar: 1971. INDELING: Via de voortuin is de hal/entree bereikbaar. Hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde. De woonkamer is van het type 'doorzon' en dat betekent dat er grote raampartijen zijn aan zowel de voor- als achterzijde en dat de kamer zeer goed indeelbaar is. Deze grote raampartijen zorgen voor veel daglicht in de kamer. Voor de gezellige donkere dagen is er nog een pelletkachel geïnstalleerd (2023). Door de gunstige ligging van de tuin komt de zon al snel naar binnen en daardoor ben je ook geneigd om lekker naar buiten te gaan. Vanuit de eethoek loop je de open keuken in. De keuken is gelegen aan de tuinzijde en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken dateert uit 2010 doch recent is de inductieplaat, vaatwasmachine en afzuigkap recent vervangen. Middels een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. De tuin is gunstig gelegen op het westen en is volledig betegeld. Aan de achtergevel is een zonneluifel bevestigd. De grote garage/berging aan de achterzijde is toegankelijk vanuit de eigen tuin en is voorzien van elektra. Vanuit de garage/berging evenals via de poort is het achtergelegen terrein bereikbaar wat enkel gebruikt wordt door omwonenden. Eerste verdieping: De trapopgang biedt toegang tot de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de twee badkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De eerste badkamer is voorzien van een bubbelbad, dubbele wastafel met meubel en spiegel, vloerverwarming en een radio. De tweede badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel en spiegel, toilet, inloopdouche, radio en vloerverwarming. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. De ruime overloop is voorzien van een dakkapel, de afdeling ‘wassen en drogen’ en tevens is hier de opstelplaats voor de warmtepompboiler en een extra berging. De twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Unique Selling Points: - Energielabel A++, - Warmtepomp en warmtepompboiler in 2023 geïnstalleerd, - 18 Zonnepanelen (in 2021 en 2023 geïnstalleerd), - Begane grond en eerste verdieping voorzien van HR+++ glas, - Tweede verdieping voorzien van HR++ glas, - Palletkachel in 2023 geïnstalleerd, - Tuin op het westen, - Grote vrijstaande garage/berging, - Alle verdiepingen volledig voorzien van vloerverwarming. - Airco op de begane grond en de zolderverdieping (in 2023 aangebracht), - Laadpaal aanwezig welke achterblijft, - Voldoende parkeerruimte voor het huis / in de straat. De Anna Blamanstraat is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. De ‘Molenhoekpassage’ met een diversiteit aan winkels ligt om de hoek. Diverse scholen, sportverenigingen, recreatievoorzieningen zoals het zwembad ‘Kwekkelstijn’ en speeltuin ’t Kwekkeltje zijn gelegen in de directe omgeving evenals het gezellige centrum van Rosmalen. De uitvalswegen A2 en A59 kruisen Rosmalen, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. Wil je een bezoek brengen aan Den Bosch? Op de fiets ben je er binnen een half uurtje, met een auto ben je er uiteraard nog sneller. Zien we jou binnenkort? Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
158 m²
Content
468 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Pelletkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5242

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.