Aller directement au contenu
Logo de Woonhub Makelaars

Emeraldpad 60

5247KG Rosmalen • Noord-Brabant

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 4.060

Galerie de photos

Emeraldpad 60 Rosmalen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woonhub Presenteert Een energiezuinige gezinswoning met tuinkamer, jacuzzi, 4 slaapkamers en parkeren op eigen erf. Introductie Op zoek naar een modern, instapklaar familiehuis in De Groote Wielen? Emeraldpad 60 combineert ruimte met een hoog duurzaamheidsniveau. Denk aan 25 zonnepanelen, zonneboiler, vloerverwarming op de begane grond, HR++-glas en energielabel A. De living loopt door in een riante tuinkamer met jacuzzi; de gesloten keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. Met in totaal vier slaapkamers, een complete badkamer én twee aparte toiletruimtes woon je hier comfortabel binnen én buiten. Indeling Begane grond Via de voortuin (zuid-west) kom je bij de entree. In de hal zitten de meterkast en het toilet. Rechtdoor stap je de brede woonkamer binnen: veel licht, strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. In het hart van de woning ligt de eetkamer met toegang tot de trapopgang. Links de gesloten keuken met inbouwapparatuur (o.a. kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vries en vaatwasser) en doorloop naar de bijkeuken. Aan de tuinzijde is de heerlijke tuinkamer/serre: een extra leefruimte voor elk seizoen. Achterin vind je links de afsluitbare ruimte met jacuzzi; rechts een tweede bijkeuken/werkruimte – ideaal voor opslag, witgoed of hobbymatig gebruik. Eerste verdieping De overloop splitst de etage overzichtelijk. Voorin een ruime slaapkamer met inloopkast. In het midden de badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad; daarnaast een separaat toilet. Aan de tuinzijde ligt nog een royale slaapkamer. Tweede verdieping Twee volwaardige slaapkamers met daglicht, plus een aparte CV-/technische ruimte en extra kast/berging. Deze verdieping leent zich ook prima voor werken aan huis of een speel-/logeeretage. Zolder (vliering) Praktische bergzolder voor seizoensspullen, bereikbaar vanuit de tweede verdieping. Buitenruimte De woning heeft buiten écht iets extra’s. De tuinkamer fungeert als tweede living; je kunt er lang tafelen en in de winter warm en droog zitten. In de achtertuin (noord-oost) staat bovendien een vrijstaande houten berging. Door de hoekligging heb je een volwaardige zijtuin (zuid-oost) en een zonnige voortuin (zuid-west). Parkeren Parkeren doe je op eigen terrein: oprit met plek voor twee auto’s. Bezoekers parkeren in de straat (vrij parkeren). Kenmerken van de woning - Bouwjaar: 2007 - Energielabel: A - 4 slaapkamers + bergzolder - Installaties & isolatie - Verwarming via HR-combiketel (2022) + vloerverwarming begane grond - Zonneboiler en 25 zonnepanelen (gunstige energielasten) - Mechanische ventilatie - Volledig geïsoleerd: o.a. dakisolatie en HR++-glas Over de ligging en de buurt De woning is gevestigd in de Grote Wielen: een jonge wijk met veel water, speelplekken en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum De Groote Wielen biedt onder andere de Jumbo en Albert Heijn vanaf het Emeraldpad ca. 1,3–1,9 km. Station Rosmalen ligt op ca. 2,1 km en met de auto ben je in 10–12 minuten in het historische centrum van ’s-Hertogenbosch voor horeca, cultuur en winkels. In de wijk zelf zijn meerdere basisscholen, zoals Kindcentrum De Groote Wielen; voor voortgezet onderwijs is het Rodenborch-College in Rosmalen de aangewezen keuze.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
234 m²
Superficie du terrain
398 m²
Contenu
796 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5247

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.