Jump to content
Logo of Woonhub Makelaars

Emeraldpad 60

5247KG Rosmalen • Noord-Brabant

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 4.060

Photo Gallery

Emeraldpad 60 Rosmalen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Woonhub Presenteert Een energiezuinige gezinswoning met tuinkamer, jacuzzi, 4 slaapkamers en parkeren op eigen erf. Introductie Op zoek naar een modern, instapklaar familiehuis in De Groote Wielen? Emeraldpad 60 combineert ruimte met een hoog duurzaamheidsniveau. Denk aan 25 zonnepanelen, zonneboiler, vloerverwarming op de begane grond, HR++-glas en energielabel A. De living loopt door in een riante tuinkamer met jacuzzi; de gesloten keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. Met in totaal vier slaapkamers, een complete badkamer én twee aparte toiletruimtes woon je hier comfortabel binnen én buiten. Indeling Begane grond Via de voortuin (zuid-west) kom je bij de entree. In de hal zitten de meterkast en het toilet. Rechtdoor stap je de brede woonkamer binnen: veel licht, strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. In het hart van de woning ligt de eetkamer met toegang tot de trapopgang. Links de gesloten keuken met inbouwapparatuur (o.a. kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vries en vaatwasser) en doorloop naar de bijkeuken. Aan de tuinzijde is de heerlijke tuinkamer/serre: een extra leefruimte voor elk seizoen. Achterin vind je links de afsluitbare ruimte met jacuzzi; rechts een tweede bijkeuken/werkruimte – ideaal voor opslag, witgoed of hobbymatig gebruik. Eerste verdieping De overloop splitst de etage overzichtelijk. Voorin een ruime slaapkamer met inloopkast. In het midden de badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad; daarnaast een separaat toilet. Aan de tuinzijde ligt nog een royale slaapkamer. Tweede verdieping Twee volwaardige slaapkamers met daglicht, plus een aparte CV-/technische ruimte en extra kast/berging. Deze verdieping leent zich ook prima voor werken aan huis of een speel-/logeeretage. Zolder (vliering) Praktische bergzolder voor seizoensspullen, bereikbaar vanuit de tweede verdieping. Buitenruimte De woning heeft buiten écht iets extra’s. De tuinkamer fungeert als tweede living; je kunt er lang tafelen en in de winter warm en droog zitten. In de achtertuin (noord-oost) staat bovendien een vrijstaande houten berging. Door de hoekligging heb je een volwaardige zijtuin (zuid-oost) en een zonnige voortuin (zuid-west). Parkeren Parkeren doe je op eigen terrein: oprit met plek voor twee auto’s. Bezoekers parkeren in de straat (vrij parkeren). Kenmerken van de woning - Bouwjaar: 2007 - Energielabel: A - 4 slaapkamers + bergzolder - Installaties & isolatie - Verwarming via HR-combiketel (2022) + vloerverwarming begane grond - Zonneboiler en 25 zonnepanelen (gunstige energielasten) - Mechanische ventilatie - Volledig geïsoleerd: o.a. dakisolatie en HR++-glas Over de ligging en de buurt De woning is gevestigd in de Grote Wielen: een jonge wijk met veel water, speelplekken en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum De Groote Wielen biedt onder andere de Jumbo en Albert Heijn vanaf het Emeraldpad ca. 1,3–1,9 km. Station Rosmalen ligt op ca. 2,1 km en met de auto ben je in 10–12 minuten in het historische centrum van ’s-Hertogenbosch voor horeca, cultuur en winkels. In de wijk zelf zijn meerdere basisscholen, zoals Kindcentrum De Groote Wielen; voor voortgezet onderwijs is het Rodenborch-College in Rosmalen de aangewezen keuze.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
234 m²
Land area
398 m²
Content
796 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5247

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.