Aller directement au contenu
Logo de Key makelaardij

Binnenrotte 81 D

3011HB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 5.178

Galerie de photos

Binnenrotte 81 D Rotterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar appartement in hartje Rotterdam – wonen naast de Meent! Wonen in het bruisende centrum van Rotterdam, op slechts een paar passen van de geliefde Meent? Dit instapklare 4-kamerrappartement biedt precies dat! Dankzij de ligging in een rustige zijstraat van de Meent woon je heerlijk centraal, maar zonder de drukte direct voor de deur. Vanuit de lichte woonkamer kijk je vrij weg richting het stadsleven — een bijzonder fijne plek om thuis te komen. De Meent – stijlvol, culinair en levendig De Meent is een van de meest geliefde straten van Rotterdam en staat bekend om zijn levendige, stijlvolle uitstraling. Je vindt hier een mix van boetieks, populaire kledingwinkels, hippe koffiezaken en hoogwaardige restaurants. Of je nu uitgebreid wilt dineren, borrelen op het terras of gewoon wilt struinen langs de winkels: alles ligt letterlijk om de hoek. Daarnaast vind je hier iedere week de befaamde Rotterdamse weekmarkt. Op loopafstand kun je terecht voor verse producten, bloemen, delicatessen en lokale specialiteiten. Een echte hotspot voor liefhebbers van stadse levendigheid. Deze locatie biedt het beste van beide werelden: volop dynamiek en gezelligheid rondom de Meent, maar met de rust en privacy van een rustige zijstraat. Indeling Begane grond Centrale entree met afgesloten bellenplateau en trappenhuis. Vanuit hier bereik je tevens de eigen inpandige berging. Derde verdieping Binnenkomst in de hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken. Vaste bergkast met opstelplaats van de cv-ketel. Keuken Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met een stoere horeca-uitstraling: volledig verzorgd in RVS en voorzien van een verbreed 5-pits gasfornuis met brede oven. Tevens aanwezig: een vrijstaande koel-vriescombinatie. Via de keuken is het balkon bereikbaar. Woonkamer De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een mooi vrij uitzicht richting het marktplein. Door de centrale ligging ervaar je hier de dynamiek van de binnenstad, gecombineerd met ontspannen woongenot. Slaapkamers Slaapkamer I – zijkant (ca. 8m2) Slaapkamer II – zijkant (ca. 10m2) Slaapkamer III – voorzijde (can 18m2) Badkamer & Toilet De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting. Het separate toilet is half betegeld en bereikbaar via de hal. Berging Inpandige berging in de onderbouw van het complex. Balkon Balkon aan de achterzijde, bereikbaar via de keuken. Kenmerken & Pluspunten • Instapklaar appartement op een top-locatie in Rotterdam Centrum • Energielabel C • Gelegen in een rustige zijstraat van de Meent • Drie slaapkamers — ideaal voor thuiswerken of hobbyruimte • Lichte woonkamer met vrij uitzicht • Keuken met horeca-uitstraling • Balkon aan de achterzijde • Aluminium kozijnen met dubbele beglazing • Inbouwkasten aanwezig • Inpandige berging • Actieve en gezonde VvE • Woonoppervlakte ca. 85 m² • Er zal een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule aan de koopakte toegevoegd worden • Snelle oplevering mogelijk Bezichtiging of vragen? Dit fijne appartement is absoluut een bezichtiging waard! Bel, mail of WhatsApp ons gerust voor een afspraak. Ook jouw huidige woning verkopen? Wij komen graag langs om vrijblijvend onze werkwijze en dienstverlening toe te lichten. Key Makelaardij – de sleutel tot succes! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH VERSION Turn key apartment in the heart of Rotterdam – just steps from the Meent! Live in the vibrant centre of Rotterdam, only a few steps away from the popular Meent. This move-in ready three-bedroom apartment offers the perfect blend of city energy and residential comfort. Tucked away in a quiet side street of the Meent, you enjoy peace and privacy while still being surrounded by everything the city has to offer. The bright living room provides an open view towards the lively streetscape — a wonderful place to unwind after a busy day. The Meent – stylish, culinary and full of life The Meent is one of Rotterdam’s most beloved streets, known for its lively atmosphere and stylish appeal. Here you will find a mix of boutique shops, trendy fashion stores, specialty coffee bars and high-quality restaurants. Whether you enjoy fine dining, a casual drink on a terrace, or browsing unique boutiques, it’s all right around the corner. This area is also home to Rotterdam’s famous weekly market, where you can stroll along stalls offering fresh produce, flowers, delicacies, clothing and local specialties. A true city experience enjoyed by residents and visitors alike. This location truly offers the best of both worlds: the vibrancy of the Meent and the city centre combined with the comfort and calm of a quiet residential side street. Layout Ground floor Central entrance with secured intercom system and staircase. From here you also have access to the private storage room located in the basement. Third floor Entrance hall with wardrobe space and access to all rooms. Built-in storage closet with the central heating system. Kitchen Located at the rear, the kitchen has a striking professional look with stainless-steel finishes throughout. It features a wide 5-burner gas stove with a large oven and a freestanding fridge-freezer. From the kitchen you can access the balcony. Living room The bright living room at the front offers an open view towards the market square. Thanks to the central location, you experience the vibrancy of city life while still enjoying a comfortable and homely atmosphere. Bedrooms Bedroom I – side (ca.8m2) Bedroom II – side (ca.10m2) Bedroom III – front (ca.18m2) Bathroom & toilet The bathroom is neatly tiled and equipped with a shower cabin, washbasin and washing machine connection. Separate toilet, accessible from the hallway. Storage Private storage room located in the basement of the building. Balcony Rear-facing balcony, accessible from the kitchen. Key features • Move-in ready apartment in a prime Rotterdam city-centre location • Situated in a quiet side street of the Meent • Three bedrooms – ideal for working from home or hobby space • Bright living room with open views • Kitchen with a professional stainless-steel look • Rear balcony • Aluminium window frames with double glazing • Built-in closets • Private indoor storage room • Active and healthy homeowners’ association (VvE) • Living area approx. 85 m² • Quick handover possible • Energy label C Viewings or questions? This wonderful apartment is definitely worth a viewing! Feel free to call, email or WhatsApp us to schedule an appointment. Thinking of selling your current home as well? We would be happy to visit you and explain our services without obligation. Key Makelaardij – your key to success! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
278 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.