Jump to content
Logo of Key makelaardij

Binnenrotte 81 D

3011HB Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 5.178

Photo Gallery

Binnenrotte 81 D Rotterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar appartement in hartje Rotterdam – wonen naast de Meent! Wonen in het bruisende centrum van Rotterdam, op slechts een paar passen van de geliefde Meent? Dit instapklare 4-kamerrappartement biedt precies dat! Dankzij de ligging in een rustige zijstraat van de Meent woon je heerlijk centraal, maar zonder de drukte direct voor de deur. Vanuit de lichte woonkamer kijk je vrij weg richting het stadsleven — een bijzonder fijne plek om thuis te komen. De Meent – stijlvol, culinair en levendig De Meent is een van de meest geliefde straten van Rotterdam en staat bekend om zijn levendige, stijlvolle uitstraling. Je vindt hier een mix van boetieks, populaire kledingwinkels, hippe koffiezaken en hoogwaardige restaurants. Of je nu uitgebreid wilt dineren, borrelen op het terras of gewoon wilt struinen langs de winkels: alles ligt letterlijk om de hoek. Daarnaast vind je hier iedere week de befaamde Rotterdamse weekmarkt. Op loopafstand kun je terecht voor verse producten, bloemen, delicatessen en lokale specialiteiten. Een echte hotspot voor liefhebbers van stadse levendigheid. Deze locatie biedt het beste van beide werelden: volop dynamiek en gezelligheid rondom de Meent, maar met de rust en privacy van een rustige zijstraat. Indeling Begane grond Centrale entree met afgesloten bellenplateau en trappenhuis. Vanuit hier bereik je tevens de eigen inpandige berging. Derde verdieping Binnenkomst in de hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken. Vaste bergkast met opstelplaats van de cv-ketel. Keuken Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met een stoere horeca-uitstraling: volledig verzorgd in RVS en voorzien van een verbreed 5-pits gasfornuis met brede oven. Tevens aanwezig: een vrijstaande koel-vriescombinatie. Via de keuken is het balkon bereikbaar. Woonkamer De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een mooi vrij uitzicht richting het marktplein. Door de centrale ligging ervaar je hier de dynamiek van de binnenstad, gecombineerd met ontspannen woongenot. Slaapkamers Slaapkamer I – zijkant (ca. 8m2) Slaapkamer II – zijkant (ca. 10m2) Slaapkamer III – voorzijde (can 18m2) Badkamer & Toilet De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting. Het separate toilet is half betegeld en bereikbaar via de hal. Berging Inpandige berging in de onderbouw van het complex. Balkon Balkon aan de achterzijde, bereikbaar via de keuken. Kenmerken & Pluspunten • Instapklaar appartement op een top-locatie in Rotterdam Centrum • Energielabel C • Gelegen in een rustige zijstraat van de Meent • Drie slaapkamers — ideaal voor thuiswerken of hobbyruimte • Lichte woonkamer met vrij uitzicht • Keuken met horeca-uitstraling • Balkon aan de achterzijde • Aluminium kozijnen met dubbele beglazing • Inbouwkasten aanwezig • Inpandige berging • Actieve en gezonde VvE • Woonoppervlakte ca. 85 m² • Er zal een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule aan de koopakte toegevoegd worden • Snelle oplevering mogelijk Bezichtiging of vragen? Dit fijne appartement is absoluut een bezichtiging waard! Bel, mail of WhatsApp ons gerust voor een afspraak. Ook jouw huidige woning verkopen? Wij komen graag langs om vrijblijvend onze werkwijze en dienstverlening toe te lichten. Key Makelaardij – de sleutel tot succes! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH VERSION Turn key apartment in the heart of Rotterdam – just steps from the Meent! Live in the vibrant centre of Rotterdam, only a few steps away from the popular Meent. This move-in ready three-bedroom apartment offers the perfect blend of city energy and residential comfort. Tucked away in a quiet side street of the Meent, you enjoy peace and privacy while still being surrounded by everything the city has to offer. The bright living room provides an open view towards the lively streetscape — a wonderful place to unwind after a busy day. The Meent – stylish, culinary and full of life The Meent is one of Rotterdam’s most beloved streets, known for its lively atmosphere and stylish appeal. Here you will find a mix of boutique shops, trendy fashion stores, specialty coffee bars and high-quality restaurants. Whether you enjoy fine dining, a casual drink on a terrace, or browsing unique boutiques, it’s all right around the corner. This area is also home to Rotterdam’s famous weekly market, where you can stroll along stalls offering fresh produce, flowers, delicacies, clothing and local specialties. A true city experience enjoyed by residents and visitors alike. This location truly offers the best of both worlds: the vibrancy of the Meent and the city centre combined with the comfort and calm of a quiet residential side street. Layout Ground floor Central entrance with secured intercom system and staircase. From here you also have access to the private storage room located in the basement. Third floor Entrance hall with wardrobe space and access to all rooms. Built-in storage closet with the central heating system. Kitchen Located at the rear, the kitchen has a striking professional look with stainless-steel finishes throughout. It features a wide 5-burner gas stove with a large oven and a freestanding fridge-freezer. From the kitchen you can access the balcony. Living room The bright living room at the front offers an open view towards the market square. Thanks to the central location, you experience the vibrancy of city life while still enjoying a comfortable and homely atmosphere. Bedrooms Bedroom I – side (ca.8m2) Bedroom II – side (ca.10m2) Bedroom III – front (ca.18m2) Bathroom & toilet The bathroom is neatly tiled and equipped with a shower cabin, washbasin and washing machine connection. Separate toilet, accessible from the hallway. Storage Private storage room located in the basement of the building. Balcony Rear-facing balcony, accessible from the kitchen. Key features • Move-in ready apartment in a prime Rotterdam city-centre location • Situated in a quiet side street of the Meent • Three bedrooms – ideal for working from home or hobby space • Bright living room with open views • Kitchen with a professional stainless-steel look • Rear balcony • Aluminium window frames with double glazing • Built-in closets • Private indoor storage room • Active and healthy homeowners’ association (VvE) • Living area approx. 85 m² • Quick handover possible • Energy label C Viewings or questions? This wonderful apartment is definitely worth a viewing! Feel free to call, email or WhatsApp us to schedule an appointment. Thinking of selling your current home as well? We would be happy to visit you and explain our services without obligation. Key Makelaardij – your key to success! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
278 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
01-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.