Résidents
608.495
Dernière année: 2025
De Savornin Lohmanlaan 99 A 01
3038NG Rotterdam • Zuid-Holland
Sous réserve
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 4.425
Galerie de photos
Description
BOVENWONING | GEHEEL VOORZIEN VAN HR++ GLAS | 3 BALKONS | 113M2 WOONGENOT Soms komt er een woning voorbij die direct goed voelt. Een plek waar licht, ruimte en comfort op een natuurlijke manier samenkomen. Waar je je meteen kunt voorstellen hoe je hier thuiskomt, lekker kunt koken, ontspannen en genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Dit royale appartement aan de De Savornin Lohmanlaan in het geliefde Bergpolder is zo’n woning. Met circa 113 m² woonoppervlakte biedt deze woning opvallend veel ruimte. De indeling is royaal en praktisch, met grote vertrekken die zich eenvoudig laten aanpassen aan je eigen woonwensen. Extra slaapkamers zijn dan ook gemakkelijk te realiseren, ideaal voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek, logeerkamer of alvast vooruit wil denken naar de toekomst. De woning is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging. In elke ruimte is het daglicht volop aanwezig, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. De gehele woning is bovendien voorzien van dubbel HR ++ glas, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. OVER DE INDELING De royale woonkamer vormt het warme hart van de woning. Dit is een fijne leefruimte waar je met gemak een comfortabele zithoek en een grote eettafel kunt creëren. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, een fijne plek voor iedereen die van koken houdt. Terwijl de geuren van een uitgebreid diner zich door de woning verspreiden, blijf je in contact met familie en vrienden. Of het nu gaat om een gezellige borrel, een lange avond tafelen of een ontspannen zondagmiddag, dit is een woning die uitnodigt om samen te genieten. De slaapverdieping van ca 34m2 is nu één mooie grote ruimte met veel licht. Vanzelfsprekend kun je deze verdieping naar eigen inzicht indelen, waardoor je meerdere kamers kunt creëren. De badkamer is netjes en functioneel. Zo is er een (tweede) toilet, een douchecabine en een wastafel met meubel. Het balkon is ook vanuit de badkamer te bereiken. Een pluspunt zijn de drie balkons. Samen goed voor circa 17 m² buitenruimte. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek om buiten te zitten, van de zon te genieten of de dag samen rustig af te sluiten. OVER DE LOCATIE De woning is gelegen in Bergpolder, een populaire wijk in Rotterdam Noord. Deze buurt staat bekend om haar karakteristieke architectuur, gezellige sfeer en centrale ligging. Op korte afstand vinden jullie het Vroesenpark, de levendige Zwaanshals en de Bergweg, met een gevarieerd aanbod aan leuke winkels, koffiebars, restaurants en speciaalzaken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Rotterdam Centraal ligt op korte fietsafstand en met het openbaar vervoer en de uitvalswegen A13 en A20 zijn andere delen van de stad en daarbuiten snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN & FEITEN - Sfeervol, licht en ruim appartement; - Gelegen op eigen grond; - Nieuw geplaatst HR++ glas; - Funderingsrisico - Niet verhoogd (A, B, C) volgens het KCAF; - Kleine, maar gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van ca € 200,-; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Ouderdoms-asbest & funderingsclausule van toepassing; - Drie balkons; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. DE Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,26%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 113 m²
- Contenu
- 365 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Karel Doormanstraat 382 B
3012GR Rotterdam
€ 575.000 k.k.
€ 5.990/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schieweg 17 B 02
3038AB Rotterdam
€ 475.000 k.k.
€ 4.439/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Karel Doormanstraat 384 B
3012GR Rotterdam
€ 365.000 k.k.
€ 8.295/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lombardkade 18 B
3031AG Rotterdam
€ 369.000 k.k.
€ 4.671/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bergweg 53 A
3037EB Rotterdam
€ 350.000 k.k.
€ 3.097/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Granadoslaan 54
3055RD Rotterdam
€ 225.000 k.k.
€ 6.250/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 36 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Schiebroeksesingel 8
3051JL Rotterdam
€ 785.000 k.k.
€ 5.815/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Wijnbrugstraat 49
3011XW Rotterdam
€ 2.095 p/m
€ 30/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
