Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Gordelweg 32 D
3036AC Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 265.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 272.150
Prix d'achat /m²: € 4.818
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een appartement met veel licht, karakter en een toplocatie? Dan wil je deze verrassend ruime 3-kamerwoning in Rotterdam Noord zeker gezien hebben! Dankzij de grote raampartijen en de vrije ligging voelt het appartement heerlijk licht en ruim aan. De sfeervolle woonkamer met karakteristieke schouw, de prachtige lichte vloer en de lange hal met speelse boogjes geven de woning direct een warm en charmant gevoel. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers met vaste kastruimte, een recent vernieuwde badkamer en een praktische keuken met toegang tot balkon. De woning ligt in het populaire Rotterdam-Noord: een levendige wijk met gezellige koffiebars, horeca, winkels en supermarkten op loopafstand. Het centrum van Rotterdam bereik je binnen enkele minuten fietsen en ook het Vroesenpark, de Rotte en hotspots aan de Bergweg en Benthuizerstraat liggen dichtbij. Met Station Rotterdam Noord, tram- en busverbindingen en uitvalswegen richting A13 en A20 om de hoek woon je hier centraal én comfortabel. Een ideale woning voor starters die op zoek zijn naar sfeer, gemak en stads wonen met karakter Indeling Begane grond: Verzorgd en afgesloten portiek met intercom, brievenbussen en een net trappenhuis. Vanuit hier is tevens de externe berging bereikbaar. Er is een gemeenschappelijke tuin met verschillende terrassen aanwezig. 3e verdieping: Stap binnen in een verrassend licht en sfeervol appartement. De hal met karakteristieke boogjes geeft de woning direct charme en een speelse uitstraling. De woonkamer voelt heerlijk ruim aan dankzij de grote raampartijen, de vrije ligging en de heerlijke lichtinval gedurende de hele dag. De fraaie schouw en de prachtige lichte vloer zorgen voor een warme en moderne sfeer. Dit is zo’n woonkamer waar je direct voor je ziet hoe je hier gezellig zit met vrienden, een goed glas wijn of een rustige zondag op de bank. De keuken is praktisch ingedeeld en geeft toegang tot het charmante balkon met vrij uitzicht. De woning beschikt over twee fijne slaapkamers, beide voorzien van handige vaste kastruimte. Ideaal als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De recent vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Door de slimme indeling, het vrije uitzicht en de vele lichtinval voelt dit appartement verrassend ruim en direct als een plek waar je graag thuis wilt komen. Bijzonderheden -Gelegen op eigen grond; -Woonoppervlakte ca. 55 m²; -Inhoud ca. 190 m³; -Licht en sfeervol 3-kamerappartement met vrij uitzicht; -Gelegen in populair Rotterdam-Noord; -Twee slaapkamers met vaste kastruimte; -Badkamer vernieuwd in 2021; -Veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen; -Fraaie lichte vloer door de gehele woning; -Karakteristieke details zoals schouw en boogjes in de hal; -Balkon gelegen op noorden; -Externe berging in het complex; -Gemeenschappelijke tuin met terrassen; -Actieve VvE, bijdrage ca. €154,65,- per maand; -Gelegen op eigen grond; -Energielabel D; -Verwarming en warm water middels CV-ketel; -Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; -Bouwjaar 1956; -Nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen; -Oplevering in overleg; Kom deze sfeervolle woning bezichtigen en ervaar het licht, de ruimte en de fijne sfeer zelf! Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Winnaar beste makelaar Rotterdam 2023-2025. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 265.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150
2,78%
Annuellement
%
€ 13.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 265.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 55 m²
- Contenu
- 190 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1956
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel Vallaint vr (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bergselaan 134 A
3037CG Rotterdam
€ 695.000 k.k.
€ 5.187/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rochussenstraat 175 A
3021NP Rotterdam
€ 795.000 k.k.
€ 5.889/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Maashavenkade 117
3072ES Rotterdam
€ 995.000 k.k.
€ 5.751/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 68 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Annie van Eesstraat 15
3066JC Rotterdam
€ 565.000 k.k.
€ 4.913/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heemraadssingel 36
3021DB Rotterdam
€ 1.550.000 k.k.
€ 5.871/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 264 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Vierambachtsstraat 181
3022AL Rotterdam
€ 498.500 k.k.
€ 4.335/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brielselaan 18 A
3081LB Rotterdam
€ 420.000 k.k.
€ 4.565/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
West-Sidelinge 228 B
3042CW Rotterdam
€ 325.000 k.k.
€ 5.508/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
