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Hekbootstraat 9 C

3028XD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 3.785

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Hekbootstraat 9 C Rotterdam
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Description

Welkom in dit instapklare appartement aan de Hekbootstraat, met maar liefst 3 slaapkamers! De Hekbootstraat ligt in een fijne, rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen, winkels en gezellige eetgelegenheden. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien binnen no time op de uitvalswegen, zoals de A20, waardoor je eenvoudig richting Den Haag, Utrecht of Dordrecht rijdt. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: zowel het bruisende centrum van Rotterdam als het sfeervolle centrum van Schiedam zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Kortom, een ideale locatie voor wie comfortabel én centraal wil wonen! Indeling Bij binnenkomst merk je direct wat een fijne woning dit is! Vanuit de hal heb je toegang tot maar liefst drie slaapkamers, die geheel naar eigen wens zijn in te richten. Denk aan een kantoor, inloopkast of uiteraard een slaapkamer. In elke kamer is voldoende ruimte voor een bed en kast, terwijl de kleinste kamer bovendien beschikt over een praktische inbouwkast. De master bedroom biedt toegang tot het heerlijke balkon, gesitueerd op het westen. Hier geniet je optimaal van de middag- en avondzon. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning: een ideale plek om thuis te komen en te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen is de gehele woning heerlijk licht en voelt het geheel rustig en ruim aan. Alle kozijnen zijn recent vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur om een heerlijke maaltijd te bereiden: een oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je bovendien toegang tot een tweede balkon. Tot slot is vanuit de hal de moderne badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en radiator. Kortom, een modern, licht en prettig appartement op een centrale locatie! Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1950 • Woonoppervlakte: 70 m² (conform NEN 2580) • Energielabel D • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing in de gehele woning • Verwarming via centrale verwarming • Actieve VvE, bijdrage €177,93 per maand • Moderne badkamer en keuken • Oplevering in overleg (kan snel) • Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto’s van dit object. FOR ENGLISH SEE BELOW Welcome to this move-in ready apartment on Hekbootstraat, featuring no less than 3 bedrooms! Hekbootstraat is located in a pleasant and quiet residential area with all amenities within easy reach. In the immediate vicinity, you’ll find supermarkets, schools, shops, and cozy dining options. Thanks to its convenient location, you can quickly access major roads such as the A20, making it easy to travel towards The Hague, Utrecht, or Dordrecht. Public transport connections are also excellent: both the vibrant city center of Rotterdam and the charming center of Schiedam can be reached quickly and easily. In short, an ideal location for those who wish to live comfortably and centrally! Layout Upon entering, you immediately feel what a pleasant home this is! From the hallway, you have access to no fewer than three bedrooms, each of which can be arranged entirely to your own liking — whether as a home office, walk-in closet, or, of course, a bedroom. Each room offers enough space for a bed and wardrobe, and the smallest bedroom even includes a practical built-in closet. The master bedroom provides access to a lovely west-facing balcony, where you can fully enjoy the afternoon and evening sun. The cozy living room forms the heart of the home — the perfect place to unwind and enjoy everything this apartment has to offer. Thanks to the large windows, the entire home is wonderfully bright and has a calm, spacious feel. All window frames have recently been replaced with maintenance-free plastic frames featuring HR++ double glazing. The kitchen is well laid out and equipped with all the necessary appliances to prepare a delicious meal: an oven, microwave, gas hob, extractor fan, dishwasher, fridge, and freezer. From the kitchen, you also have access to a second balcony. Finally, the modern bathroom can be accessed from the hallway. It features a spacious walk-in shower, toilet, washbasin cabinet, and radiator. In summary, a modern, bright, and comfortable apartment in a central location! Key features • Freehold property • Year of construction 1950 • Living area: 70 m² (in accordance with NEN 2580 • Energy label: D • Plastic window frames with HR++ double glazing • Heating via central heating system • Active owners’ association (VvE) with a monthly contribution of €177.93 • Modern bathroom and kitchen • Transfer in consultation (quick delivery possible) • Old-age, materials, and non-occupancy clauses apply No rights can be derived from the data, text, or photos of this property. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
242 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3028

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Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

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