Aller directement au contenu
Logo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

Jan Willem Frisostraat 10

3051EK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.765

Galerie de photos

Jan Willem Frisostraat 10 Rotterdam
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek woonhuis met 4 woonlagen en een 17 meter diepe zonnige tuin gelegen gelegen in het geliefde Kleiwegkwartier! Op zoek naar ruimte, flexibiliteit én een praktische ligging in een fijne groene buurt? Deze royale woning aan de Jan Willem Frisostraat 10 biedt het allemaal. Met maar liefst 166 m² woonoppervlakte, 7 kamers, twee badkamers en een tuin op het zuidwesten van bijna 17 meter diep is dit huis niet alleen een fijne gezinswoning, maar dit pand (voormalig beneden- bovenwoning) biedt vele mogelijkheden voor bijvoorbeeld thuiswerken, hobby's en thuiswonende kinderen. Winkels, de Bergsche Plassen en openbaar vervoer zijn op loopafstand en zowel het centrum van Rotterdam als de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. HIGHLIGHTS + 166m² woonoppervlak + Zonnige tuin van bijna 17 meter diep + Volledig naar eigen wens in te delen + Centrale ligging BEGANE GROND Eigen entree met ruim tochtportaal. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die momenteel dienstdoet als hobbyruimte, maar zich ook uitstekend leent als slaapkamer of thuiswerkplek. Aan de achterzijde ligt een tweede woonkamer, ideaal als rustige werk- of slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met “Piet Zwart” design keukenblok, wasmachine-aansluiting en aparte toegang tot de tuin. Ook is op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig, voorzien van douche en toilet. Ideaal voor gasten of grotere gezinnen. 1e VERDIEPING De ruime keuken aan de voorzijde is recent vernieuwd en uitgevoerd met dubbele spoelbak, inductie-kookplaat, oven en losstaande koel- en vriescombinatie. Dankzij onderbreking van de bebouwing aan de voorzijde geniet u van een vrij en groen uitzicht. De ochtendzon en glas-in-lood ramen zorgen ervoor dat dit een heerlijke plek is voor het ontbijt ’s ochtends en om met het gezin aan de keukentafel te vertoeven. De keuken en woonkamer aan (de achterzijde) worden gescheiden door de originele en suite deuren en dubbele kasten. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon, waar kan worden genoten van de avondzon. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met toegang tot het balkon perfect voor de afsluiting van een dag in het heerlijke avondzonnetje. Op deze verdieping bevinden zich nog een aparte kamer, ideaal als extra werkplek, en een separaat toilet. 2e VERDIEPING Ruime overloop met vaste kast waarin de cv-ketel (huur, 2017) is geplaatst. Aan de voorzijde en achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De royale master bedroom aan de voorzijde was voorheen opgedeeld in twee kamers en is eenvoudig weer te splitsen. De badkamer is uitgerust met ligbad en douchecombinatie, wastafelmeubel met spiegel, toilet en handdoekradiator. 3e verdieping De zolder is verrassend ruim met twee dakramen en een royale slaapkamer. Op de overloop is volop extra bergruimte. Buitenruimte De diepe groene achtertuin met overkapping gelegen op het zuidwesten biedt volop zon en mogelijkheden. Er is meer dan genoeg ruimte voor een loungeplek, eettafel én bijvoorbeeld speelruimte door de diepte van bijna 17 meter. Echt uniek in de stad! Omgeving De ligging is ideaal: op loopafstand van restaurantjes en winkels aan onder andere de Kleiweg en met een supermarkt aan het eind van de straat, de gezellige Bergse Dorpsstraat en de Bergsche Plassen en Rotte om de hoek voor ontspanning en recreatie. Diverse sportscholen, sportverenigingen, scholen en speeltuinen liggen nabij, net als Plaswijckpark en het Bergse Bos. Binnen 15 minuten fietsen staat u in het centrum van Rotterdam. Openbaar vervoer (tram, bus, metro en trein) en uitvalswegen (A13/A20/N471/N209) zijn uitstekend bereikbaar. Klinkt dit als uw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + 166m² aan woonoppervlak met 7 kamers + Twee badkamers + Flexibele indeling mogelijk + Zonnige tuin van maar liefst 17 meter diep + Funderingsrapport uit 2016 aanwezig + Op loopafstand van winkels en restaurants + Gelegen in een rustige straat + Voorzien van een balkon + Verschillende sportvoorzieningen (voetbal, tennis, zwembad) in de buurt + Plaswijckpark en het Bergsche Bos snel te bereiken + Tram, bus, metro en trein in de buurt + Het centrum van Rotterdam binnen 15 minuten per fiets te bereiken. + Uitvalswegen (A13/A20/N471/N209) goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN > Funderingsrapport uit 2016 aanwezig met een handhavingstermijn van >25 jaar. > Eigen grond ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we u uit om contact met ons op te nemen. We vertellen u graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat u de overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via uw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
591 m³
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
10-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3051

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.