Direkt zum Inhalt
Logo von Schieland Borsboom NVM Makelaars

Jan Willem Frisostraat 10

3051EK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.765

Fotoalbum

Jan Willem Frisostraat 10 Rotterdam
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek woonhuis met 4 woonlagen en een 17 meter diepe zonnige tuin gelegen gelegen in het geliefde Kleiwegkwartier! Op zoek naar ruimte, flexibiliteit én een praktische ligging in een fijne groene buurt? Deze royale woning aan de Jan Willem Frisostraat 10 biedt het allemaal. Met maar liefst 166 m² woonoppervlakte, 7 kamers, twee badkamers en een tuin op het zuidwesten van bijna 17 meter diep is dit huis niet alleen een fijne gezinswoning, maar dit pand (voormalig beneden- bovenwoning) biedt vele mogelijkheden voor bijvoorbeeld thuiswerken, hobby's en thuiswonende kinderen. Winkels, de Bergsche Plassen en openbaar vervoer zijn op loopafstand en zowel het centrum van Rotterdam als de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. HIGHLIGHTS + 166m² woonoppervlak + Zonnige tuin van bijna 17 meter diep + Volledig naar eigen wens in te delen + Centrale ligging BEGANE GROND Eigen entree met ruim tochtportaal. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die momenteel dienstdoet als hobbyruimte, maar zich ook uitstekend leent als slaapkamer of thuiswerkplek. Aan de achterzijde ligt een tweede woonkamer, ideaal als rustige werk- of slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met “Piet Zwart” design keukenblok, wasmachine-aansluiting en aparte toegang tot de tuin. Ook is op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig, voorzien van douche en toilet. Ideaal voor gasten of grotere gezinnen. 1e VERDIEPING De ruime keuken aan de voorzijde is recent vernieuwd en uitgevoerd met dubbele spoelbak, inductie-kookplaat, oven en losstaande koel- en vriescombinatie. Dankzij onderbreking van de bebouwing aan de voorzijde geniet u van een vrij en groen uitzicht. De ochtendzon en glas-in-lood ramen zorgen ervoor dat dit een heerlijke plek is voor het ontbijt ’s ochtends en om met het gezin aan de keukentafel te vertoeven. De keuken en woonkamer aan (de achterzijde) worden gescheiden door de originele en suite deuren en dubbele kasten. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon, waar kan worden genoten van de avondzon. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met toegang tot het balkon perfect voor de afsluiting van een dag in het heerlijke avondzonnetje. Op deze verdieping bevinden zich nog een aparte kamer, ideaal als extra werkplek, en een separaat toilet. 2e VERDIEPING Ruime overloop met vaste kast waarin de cv-ketel (huur, 2017) is geplaatst. Aan de voorzijde en achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De royale master bedroom aan de voorzijde was voorheen opgedeeld in twee kamers en is eenvoudig weer te splitsen. De badkamer is uitgerust met ligbad en douchecombinatie, wastafelmeubel met spiegel, toilet en handdoekradiator. 3e verdieping De zolder is verrassend ruim met twee dakramen en een royale slaapkamer. Op de overloop is volop extra bergruimte. Buitenruimte De diepe groene achtertuin met overkapping gelegen op het zuidwesten biedt volop zon en mogelijkheden. Er is meer dan genoeg ruimte voor een loungeplek, eettafel én bijvoorbeeld speelruimte door de diepte van bijna 17 meter. Echt uniek in de stad! Omgeving De ligging is ideaal: op loopafstand van restaurantjes en winkels aan onder andere de Kleiweg en met een supermarkt aan het eind van de straat, de gezellige Bergse Dorpsstraat en de Bergsche Plassen en Rotte om de hoek voor ontspanning en recreatie. Diverse sportscholen, sportverenigingen, scholen en speeltuinen liggen nabij, net als Plaswijckpark en het Bergse Bos. Binnen 15 minuten fietsen staat u in het centrum van Rotterdam. Openbaar vervoer (tram, bus, metro en trein) en uitvalswegen (A13/A20/N471/N209) zijn uitstekend bereikbaar. Klinkt dit als uw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + 166m² aan woonoppervlak met 7 kamers + Twee badkamers + Flexibele indeling mogelijk + Zonnige tuin van maar liefst 17 meter diep + Funderingsrapport uit 2016 aanwezig + Op loopafstand van winkels en restaurants + Gelegen in een rustige straat + Voorzien van een balkon + Verschillende sportvoorzieningen (voetbal, tennis, zwembad) in de buurt + Plaswijckpark en het Bergsche Bos snel te bereiken + Tram, bus, metro en trein in de buurt + Het centrum van Rotterdam binnen 15 minuten per fiets te bereiken. + Uitvalswegen (A13/A20/N471/N209) goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN > Funderingsrapport uit 2016 aanwezig met een handhavingstermijn van >25 jaar. > Eigen grond ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we u uit om contact met ons op te nemen. We vertellen u graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat u de overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via uw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
591 m³
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3051

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.