Ir directamente al contenido
Logotipo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

Jan Willem Frisostraat 10

3051EK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.765

Galería de fotos

Jan Willem Frisostraat 10 Rotterdam
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek woonhuis met 4 woonlagen en een 17 meter diepe zonnige tuin gelegen gelegen in het geliefde Kleiwegkwartier! Op zoek naar ruimte, flexibiliteit én een praktische ligging in een fijne groene buurt? Deze royale woning aan de Jan Willem Frisostraat 10 biedt het allemaal. Met maar liefst 166 m² woonoppervlakte, 7 kamers, twee badkamers en een tuin op het zuidwesten van bijna 17 meter diep is dit huis niet alleen een fijne gezinswoning, maar dit pand (voormalig beneden- bovenwoning) biedt vele mogelijkheden voor bijvoorbeeld thuiswerken, hobby's en thuiswonende kinderen. Winkels, de Bergsche Plassen en openbaar vervoer zijn op loopafstand en zowel het centrum van Rotterdam als de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. HIGHLIGHTS + 166m² woonoppervlak + Zonnige tuin van bijna 17 meter diep + Volledig naar eigen wens in te delen + Centrale ligging BEGANE GROND Eigen entree met ruim tochtportaal. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die momenteel dienstdoet als hobbyruimte, maar zich ook uitstekend leent als slaapkamer of thuiswerkplek. Aan de achterzijde ligt een tweede woonkamer, ideaal als rustige werk- of slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met “Piet Zwart” design keukenblok, wasmachine-aansluiting en aparte toegang tot de tuin. Ook is op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig, voorzien van douche en toilet. Ideaal voor gasten of grotere gezinnen. 1e VERDIEPING De ruime keuken aan de voorzijde is recent vernieuwd en uitgevoerd met dubbele spoelbak, inductie-kookplaat, oven en losstaande koel- en vriescombinatie. Dankzij onderbreking van de bebouwing aan de voorzijde geniet u van een vrij en groen uitzicht. De ochtendzon en glas-in-lood ramen zorgen ervoor dat dit een heerlijke plek is voor het ontbijt ’s ochtends en om met het gezin aan de keukentafel te vertoeven. De keuken en woonkamer aan (de achterzijde) worden gescheiden door de originele en suite deuren en dubbele kasten. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon, waar kan worden genoten van de avondzon. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met toegang tot het balkon perfect voor de afsluiting van een dag in het heerlijke avondzonnetje. Op deze verdieping bevinden zich nog een aparte kamer, ideaal als extra werkplek, en een separaat toilet. 2e VERDIEPING Ruime overloop met vaste kast waarin de cv-ketel (huur, 2017) is geplaatst. Aan de voorzijde en achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De royale master bedroom aan de voorzijde was voorheen opgedeeld in twee kamers en is eenvoudig weer te splitsen. De badkamer is uitgerust met ligbad en douchecombinatie, wastafelmeubel met spiegel, toilet en handdoekradiator. 3e verdieping De zolder is verrassend ruim met twee dakramen en een royale slaapkamer. Op de overloop is volop extra bergruimte. Buitenruimte De diepe groene achtertuin met overkapping gelegen op het zuidwesten biedt volop zon en mogelijkheden. Er is meer dan genoeg ruimte voor een loungeplek, eettafel én bijvoorbeeld speelruimte door de diepte van bijna 17 meter. Echt uniek in de stad! Omgeving De ligging is ideaal: op loopafstand van restaurantjes en winkels aan onder andere de Kleiweg en met een supermarkt aan het eind van de straat, de gezellige Bergse Dorpsstraat en de Bergsche Plassen en Rotte om de hoek voor ontspanning en recreatie. Diverse sportscholen, sportverenigingen, scholen en speeltuinen liggen nabij, net als Plaswijckpark en het Bergse Bos. Binnen 15 minuten fietsen staat u in het centrum van Rotterdam. Openbaar vervoer (tram, bus, metro en trein) en uitvalswegen (A13/A20/N471/N209) zijn uitstekend bereikbaar. Klinkt dit als uw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + 166m² aan woonoppervlak met 7 kamers + Twee badkamers + Flexibele indeling mogelijk + Zonnige tuin van maar liefst 17 meter diep + Funderingsrapport uit 2016 aanwezig + Op loopafstand van winkels en restaurants + Gelegen in een rustige straat + Voorzien van een balkon + Verschillende sportvoorzieningen (voetbal, tennis, zwembad) in de buurt + Plaswijckpark en het Bergsche Bos snel te bereiken + Tram, bus, metro en trein in de buurt + Het centrum van Rotterdam binnen 15 minuten per fiets te bereiken. + Uitvalswegen (A13/A20/N471/N209) goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN > Funderingsrapport uit 2016 aanwezig met een handhavingstermijn van >25 jaar. > Eigen grond ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we u uit om contact met ons op te nemen. We vertellen u graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat u de overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via uw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
591 m³
Área del jardín trasero
93 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
10-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3051

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.