Aller directement au contenu
Logo de BOS Makelaardij

Kapershoek 42

3085EE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 249.950 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.849

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.999) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.799

Prix d'achat /m²: € 3.675

Galerie de photos

Kapershoek 42 Rotterdam
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT, LUCHT & TWEE BALKONS – HOEKAPPARTEMENT MET ZON-GARANTIE! Op zoek naar een instapklaar appartement met nét dat beetje extra? Dit heerlijke 3-kamer hoekappartement op de derde/bovenste verdieping combineert licht, ruimte en twee balkons (ja, echt twee!) op een fijne plek in Rotterdam. Dankzij de hoekligging profiteer je hier van extra ramen en een prachtige lichtinval gedurende de dag. ’s Ochtends koffie in de zon op het oostbalkon, ’s avonds nog even nagenieten op het westbalkon. Zonliefhebbers opgelet: dit zit wel goed. De afwerking is netjes, de badkamer modern en de sfeer prettig. Hier hoef je geen weken te klussen — koffers uitpakken en wonen maar. RUSTIG WONEN, SNEL IN DE STAD Je woont hier in een rustige wijk in Rotterdam-Zuid, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, openbaar vervoer en uitvalswegen? Alles dichtbij. Even ontspannen? Het park en diverse sportverenigingen liggen om de hoek. Werk je in de zorg of heb je een drukke baan? Dan is dit een ideale uitvalsbasis: rustig thuiskomen, maar de stad altijd binnen bereik. DE INDELING Via de afgesloten entree bereik je het trappenhuis en de bergingen. Boven kom je binnen in de hal met separaat toilet. Vanuit hier zijn vrijwel alle ruimtes bereikbaar. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. De extra zijramen maken hier echt het verschil — het daglicht stroomt naar binnen. De afgesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, combi magnetron/oven, koel-/vriescombinatie en volop bergruimte. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op het oosten op — perfect voor een rustige start van de dag. Het tweede balkon, gelegen op het westen en bereikbaar vanuit de woonkamer, is dé plek om na een lange werkdag nog even van de avondzon te genieten. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. De extra kamer maakt het appartement flexibel in gebruik: logeerkamer, thuiskantoor of walk-in closet? Jij bepaalt. WAT MAAKT DIT APPARTEMENT AANTREKKELIJK? • Instapklaar hoekappartement • Extra lichtinval dankzij zijramen • Twee balkons (oost én west) • Eigen berging/hobbyruimte (ca.11m2) op de begane grond • Gelegen op eigen grond Een licht, praktisch en comfortabel appartement op een fijne locatie — ideaal als eerste koopwoning of als slimme stap in de Rotterdamse woningmarkt. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op de 3e verdieping • Bouwjaar 1960 • Woonoppervlakte ca. 68 m² • Balkons voor en achter, ieder ca. 3 m² • Eigen grond • Energielabel E • Verwarming en warm water via combi-ketel (2016) • Actieve VvE, bijdrage € 237,81 per maand • Privéberging/hobbyruimte op de begane grond (maar liefst ca. 11 m²) • Oplevering in overleg • Vraagprijs € 249.950 k.k. IDEALE START Of je nu je eerste koopwoning zoekt, regelmatig thuiswerkt of gewoon comfortabel wilt wonen met buitenruimte — dit appartement biedt een fijne thuisbasis. Berichtje van de bewoonster: Mijn eerste eigen huis en wat heb ik hier zes fantastische jaren gewoond. Het is een fijn huis in een rustige buurt met alles dichtbij. Door het vele groen hier in de wijk kon ik mij heerlijk terugtrekken voor een wandeling en met de metro om de hoek was ik zo in de stad. De ideale balans tussen rust en de gezellige drukte. Dat maakte het voor mij erg prettig om hier te wonen. Zie jij jezelf hier al zitten op het balkon in de zon? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging via Funda. Woningen als deze trekken vaak veel belangstelling en aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld. Voor alle afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond en het meetrapport. Heb je serieuze interesse? Dien dan direct via Funda een bezichtigingsaanvraag in – wij laten je de woning graag persoonlijk zien. BOS Makelaardij is de VastgoedNederland (VBO)-makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om een eigen aankoopmakelaar mee te nemen die jouw belangen kan behartigen bij de aankoop van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 249.950

Coûts d'achat (estimés): € 6.849

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.999) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.799

2,78%

Annuellement

%

€ 12.498

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.950 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
200 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
BOSCH (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3085

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.