Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Lloydstraat 106

3024EA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Lloydstraat 106 Rotterdam
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal loft-appartement | ca. 110 m² woonplezier | Rijksmonument Sint-Jobsveem | Energielabel A Wil jij wonen in een pand waar de Rotterdamse handelsgeschiedenis letterlijk in de muren zit? Dan is Lloydstraat 106 misschien wel de bijzonderste kans die je tegenkomt. Dit is geen gewoon appartement. Dit is een royale loft op de derde verdieping van het Rijksmonument Sint-Jobsveem, een gebouw uit 1913 dat ooit diende als opslagplaats voor thee, koffie en specerijen uit de hele wereld. In 2007 is het pand vakkundig gerenoveerd tot appartementen, waarbij de oorspronkelijke industriële elementen met zorg zijn bewaard. Betonnen laadperrons werden balkons. Stalen kolommen bleven staan. En de drie indrukwekkende atria bepalen nog steeds de sfeer. Het resultaat is een woonplek die je nergens anders vindt: ruimtelijk, licht en doordrenkt van karakter. Het Lloydkwartier Het Lloydkwartier is een van de meest levendige en eigenzinnige wijken van Rotterdam. Gelegen direct aan de Nieuwe Maas, is dit de plek waar de creatieve sector, de audiovisuele industrie, horeca, onderwijs en theater elkaar ontmoeten. Je loopt zo naar de Verhip voor een hapje en een drankje, de AH voor je boodschappen en daar tref je ook de drogist. Een wandeling naar historisch Delfshaven is erg leuk of je loopt naar het prachtige Park bij de Euromast. Supermarkten, restaurants en culturele voorzieningen liggen allemaal binnen handbereik. Tegelijkertijd is het hier verrassend rustig wonen, met een eigen buurtgevoel dat stadsbewoners zo waarderen. Bereikbaarheid De ligging is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelwegen richting Rotterdam Centrum, Den Haag en Amsterdam. Meerdere tramlijnen stoppen op loopafstand, en met de fiets ben je zo op Rotterdam Centraal of de Erasmusbrug. De watertaxi brengt je nog eens met stijl naar de andere oever. Lloydstraat 106 Via de gemeenschappelijke entree van het Sint-Jobsveem loop je het historische gebouw binnen, waar je meteen begrijpt waarom dit pand zo'n indruk maakt. Het atrium is spectaculair: hoog, licht, heel veel glas en met een industriële uitstraling die meteen de toon zet. De deels glazen lift brengt je naar de derde verdieping. Achter de voordeur stap je de hal in. Direct aan de linkerkant treffen we de interne berging van ca. 7,5 m2. Heel handig voor de kapstok, de wasmachine, droger, koffers, en heb je bijvoorbeeld een mooie racefiets is dit de perfecte plek om die op te bergen. Het toilet bevindt zich eveneens vanuit de hal, netjes apart en stijlvol afgesloten met een schuifdeur. Eenmaal in de woonkamer lopen we rechts de open keuken in. De moderne open keuken van het merk Keller is verhoogd geplaatst en heeft een lichte, strakke uitstraling die mooi contrasteert met de industriële omgeving. Het keukenblok in dubbele wandopstelling is voorzien van een combi-magnetron, koelkast, vriezer en inductiekookplaat. Aan de atriumzijde bevindt zich een spoeleiland met vaatwasmachine — logisch gepositioneerd en prettig in gebruik. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat het geheel één grote, samenhangende leefruimte maakt. Open keuken, dus je stapt het plateau af en je staat in de woonkamer. De plafondhoogte van maar liefst 3,2 meter gecombineerd met de volledig glazen zijwand die uitkijkt op het atrium zorgen voor een woonbeleving die je zelden tegenkomt. Het licht stroomt naar binnen vanuit meerdere richtingen. Elektrisch bedienbare kantelramen in de atriumwand regelen de ventilatie zonder dat je iets van de buitenwereld merkt. Aan de voorzijde kunnen de 2 grote schuifdeuren open waar je tot aan de zonsondergang geniet van het westlicht dat de ruimte in kleurt. Er zitten prachtige houten schuifdeuren aan de buitenkant om de kamer de verduisteren. De vloer is uitgevoerd in epoxy en voorzien van vloerverwarming, heel comfortabel. Een stoer balkenplafond en stalen pilaren geven de ruimte zijn onmiskenbare industriële karakter. Vanuit de woonkamer lopen we naar het privégedeelte van het appartement. Rechts de slaapkamer met een extra ruimte, links de kastruimte gevolgd door de badkamer. De slaapkamer is lekker ruim, zeker omdat je er geen kasten kwijt hoeft. Er past een groot tweepersoons bed en bijvoorbeeld een mooi dressoir met TV of een fijne kaptafel. Vanuit de slaapkamer stap je nog een ruimte in van ruim 3 m2. Deze ruimte is gebruikt als kleedruimte, maar ook als werkruimte tijdens de coronaperiode, zeker in een loft is dit een hele fijne ruimte om even geconcentreerd te kunnen werken! Dan maken we de oversteek naar de badkamer. Onderweg treffen we aan weerszijden van de gang twee grote inbouwkasten, links voor hem, rechts voor haar :) Maar eerst even opfrissen, we stappen de verhoogde badkamer in. Wat een ruimte! Het lijkt wel een wellness. Dat komt deels door het open karakter, deels door de zeer smaakvolle afwerking met prachtige materialen. De badkamer is voorzien van een whirlpoolbad, een grote inloopdouche met glazen wand, een dubbel wastafelmeubel en design douchegarnituur maken dit tot een plek waar je werkelijk tot rust komt. De nis bij het bad is functioneel voor je badspulletjes en is van verlichting voorzien voor wat extra sfeer. Wat een topappartement! Lloydstraat 106 is een appartement voor als je op zoek bent naar iets echt bijzonders op een locatie die Rotterdam ademt. De combinatie van monumentale geschiedenis, industriële look en doordachte moderne afwerking maakt dit tot een woonplek die echt onderscheidend is. Wil je dit met eigen ogen beleven? Plan dan een bezichtiging, dit moet je ervaren. Kenmerken • Woonoppervlakte: 110 m² • Energielabel A (geldig t/m 10-04-2036) • Rijksmonument Sint-Jobsveem, bouwjaar 1913, gerenoveerd in 2007 • Eigen grond • Plafondhoogte 3,2 meter • Vloerverwarming (warm water) • Verwarming en warm water via stadsverwarming (warmtenet) • Inpandige berging met wasaansluitingen • Volledig geisoleerd en HR++ beglazing • Videofooninstallatie • Mechanische ventilatie aanwezig • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 253,- • Gemeenschappelijke fietsenstalling • Parkeervergunning benodigd voor parkeren in de straat • Oplevering in overleg Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! RE/MAX, it's the experience!

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,26%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
381 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1917
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-04-2026
Date de vente
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3024

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.