Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Lloydstraat 106

3024EA Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Lloydstraat 106 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royaal loft-appartement | ca. 110 m² woonplezier | Rijksmonument Sint-Jobsveem | Energielabel A Wil jij wonen in een pand waar de Rotterdamse handelsgeschiedenis letterlijk in de muren zit? Dan is Lloydstraat 106 misschien wel de bijzonderste kans die je tegenkomt. Dit is geen gewoon appartement. Dit is een royale loft op de derde verdieping van het Rijksmonument Sint-Jobsveem, een gebouw uit 1913 dat ooit diende als opslagplaats voor thee, koffie en specerijen uit de hele wereld. In 2007 is het pand vakkundig gerenoveerd tot appartementen, waarbij de oorspronkelijke industriële elementen met zorg zijn bewaard. Betonnen laadperrons werden balkons. Stalen kolommen bleven staan. En de drie indrukwekkende atria bepalen nog steeds de sfeer. Het resultaat is een woonplek die je nergens anders vindt: ruimtelijk, licht en doordrenkt van karakter. Het Lloydkwartier Het Lloydkwartier is een van de meest levendige en eigenzinnige wijken van Rotterdam. Gelegen direct aan de Nieuwe Maas, is dit de plek waar de creatieve sector, de audiovisuele industrie, horeca, onderwijs en theater elkaar ontmoeten. Je loopt zo naar de Verhip voor een hapje en een drankje, de AH voor je boodschappen en daar tref je ook de drogist. Een wandeling naar historisch Delfshaven is erg leuk of je loopt naar het prachtige Park bij de Euromast. Supermarkten, restaurants en culturele voorzieningen liggen allemaal binnen handbereik. Tegelijkertijd is het hier verrassend rustig wonen, met een eigen buurtgevoel dat stadsbewoners zo waarderen. Bereikbaarheid De ligging is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelwegen richting Rotterdam Centrum, Den Haag en Amsterdam. Meerdere tramlijnen stoppen op loopafstand, en met de fiets ben je zo op Rotterdam Centraal of de Erasmusbrug. De watertaxi brengt je nog eens met stijl naar de andere oever. Lloydstraat 106 Via de gemeenschappelijke entree van het Sint-Jobsveem loop je het historische gebouw binnen, waar je meteen begrijpt waarom dit pand zo'n indruk maakt. Het atrium is spectaculair: hoog, licht, heel veel glas en met een industriële uitstraling die meteen de toon zet. De deels glazen lift brengt je naar de derde verdieping. Achter de voordeur stap je de hal in. Direct aan de linkerkant treffen we de interne berging van ca. 7,5 m2. Heel handig voor de kapstok, de wasmachine, droger, koffers, en heb je bijvoorbeeld een mooie racefiets is dit de perfecte plek om die op te bergen. Het toilet bevindt zich eveneens vanuit de hal, netjes apart en stijlvol afgesloten met een schuifdeur. Eenmaal in de woonkamer lopen we rechts de open keuken in. De moderne open keuken van het merk Keller is verhoogd geplaatst en heeft een lichte, strakke uitstraling die mooi contrasteert met de industriële omgeving. Het keukenblok in dubbele wandopstelling is voorzien van een combi-magnetron, koelkast, vriezer en inductiekookplaat. Aan de atriumzijde bevindt zich een spoeleiland met vaatwasmachine — logisch gepositioneerd en prettig in gebruik. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat het geheel één grote, samenhangende leefruimte maakt. Open keuken, dus je stapt het plateau af en je staat in de woonkamer. De plafondhoogte van maar liefst 3,2 meter gecombineerd met de volledig glazen zijwand die uitkijkt op het atrium zorgen voor een woonbeleving die je zelden tegenkomt. Het licht stroomt naar binnen vanuit meerdere richtingen. Elektrisch bedienbare kantelramen in de atriumwand regelen de ventilatie zonder dat je iets van de buitenwereld merkt. Aan de voorzijde kunnen de 2 grote schuifdeuren open waar je tot aan de zonsondergang geniet van het westlicht dat de ruimte in kleurt. Er zitten prachtige houten schuifdeuren aan de buitenkant om de kamer de verduisteren. De vloer is uitgevoerd in epoxy en voorzien van vloerverwarming, heel comfortabel. Een stoer balkenplafond en stalen pilaren geven de ruimte zijn onmiskenbare industriële karakter. Vanuit de woonkamer lopen we naar het privégedeelte van het appartement. Rechts de slaapkamer met een extra ruimte, links de kastruimte gevolgd door de badkamer. De slaapkamer is lekker ruim, zeker omdat je er geen kasten kwijt hoeft. Er past een groot tweepersoons bed en bijvoorbeeld een mooi dressoir met TV of een fijne kaptafel. Vanuit de slaapkamer stap je nog een ruimte in van ruim 3 m2. Deze ruimte is gebruikt als kleedruimte, maar ook als werkruimte tijdens de coronaperiode, zeker in een loft is dit een hele fijne ruimte om even geconcentreerd te kunnen werken! Dan maken we de oversteek naar de badkamer. Onderweg treffen we aan weerszijden van de gang twee grote inbouwkasten, links voor hem, rechts voor haar :) Maar eerst even opfrissen, we stappen de verhoogde badkamer in. Wat een ruimte! Het lijkt wel een wellness. Dat komt deels door het open karakter, deels door de zeer smaakvolle afwerking met prachtige materialen. De badkamer is voorzien van een whirlpoolbad, een grote inloopdouche met glazen wand, een dubbel wastafelmeubel en design douchegarnituur maken dit tot een plek waar je werkelijk tot rust komt. De nis bij het bad is functioneel voor je badspulletjes en is van verlichting voorzien voor wat extra sfeer. Wat een topappartement! Lloydstraat 106 is een appartement voor als je op zoek bent naar iets echt bijzonders op een locatie die Rotterdam ademt. De combinatie van monumentale geschiedenis, industriële look en doordachte moderne afwerking maakt dit tot een woonplek die echt onderscheidend is. Wil je dit met eigen ogen beleven? Plan dan een bezichtiging, dit moet je ervaren. Kenmerken • Woonoppervlakte: 110 m² • Energielabel A (geldig t/m 10-04-2036) • Rijksmonument Sint-Jobsveem, bouwjaar 1913, gerenoveerd in 2007 • Eigen grond • Plafondhoogte 3,2 meter • Vloerverwarming (warm water) • Verwarming en warm water via stadsverwarming (warmtenet) • Inpandige berging met wasaansluitingen • Volledig geisoleerd en HR++ beglazing • Videofooninstallatie • Mechanische ventilatie aanwezig • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 253,- • Gemeenschappelijke fietsenstalling • Parkeervergunning benodigd voor parkeren in de straat • Oplevering in overleg Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! RE/MAX, it's the experience!

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
381 m³

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3024

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.