Aller directement au contenu
Logo de Van der Wiel Makelaardij & Taxaties

Maashavenkade 155

3072ES Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: @Work Makelaardij

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Maashavenkade 155 Rotterdam
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met elke dag moment een ander uitzicht? Vanuit deze moderne 4-KAMER BOVENWONING heb je prachtig zicht op de Maashaven en geniet je van alles wat Katendrecht je te bieden heeft. In de wijk bevinden op korte afstand twee basis scholen, de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keuze uit kinderdagverblijven en peuterspeelzalen. De bewoners zeggen zelf het volgende van deze unieke plek: "Katendrecht is een mix van oud en nieuw: stoere industriële gebouwen naast moderne architectuur, gezinnen naast creatievelingen en jonge professionals. Het is een wijk met een sterk gevoel van gemeenschap en een eigen identiteit binnen Rotterdam. Voor ons is dit één van de levendigste wijk in Rotterdam. Samen met ons zoontje hebben wij afgelopen jaren volop genoten van de culturele hotspots op het Deliplein. De culinaire restaurants, koffietentjes, Theater Walhalla, de Fenix museum en Fenix Food Factory waar de kleintjes elkaar gezellig vermaken in de kidszone. In de winter wordt Delipein omgetoverd tot Winterplein’. Met gezellige kerststalletjes, hapjes en drankjes en activiteiten voor jong en oud. Hier aan de kade wonen is heerlijk, rustgevend en gezellig. Vanuit onze woonkamer geniet je rechtstreeks van het vrije uitzicht op de Maashaven. Iedere dag lopen wij langs het water en toch blijft dit uniek. Deze woning geeft een gevoel van vrijheid met alle gemakken binnen handbereik: zo kan ik mijn zoontje met 2 minuten afzetten op school of binnen 10minuten fietsen zijn wij in Rotterdam Centrum. Voor ons is het nu tijd voor nieuwe avontuur". - Energielabel A! - Eigen parkeerplaats € 25.000,- (verplichte afname) Begane grond: - Via de eigen entree op de begane grond een trapopgang naar de tweede etage. 2e verdieping: - Overloop met toiletruimte en vaste kast. - Lichte woonkamer aan de voorzijde met drie Franse balkons en vrij uitzicht over de Maashaven. - Moderne, half open keuken aan de achterzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser). - Toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het balkon is ook toegankelijk vanaf de overloop. Het balkon is voorzien van een handige bartafel, waardoor er ook voldoende ruimte overblijft voor de BBQ. 3e verdieping: - Overloop met vaste kast. - Grote slaapkamer aan de achterzijde met ruime, op maat gemaakte inloopkast. - Twee slaapkamers aan de voorzijde. - Moderne badkamer met wastafel, inloopdouche en 2e toilet. Berging en parkeerplaats: Via het pad aan de achterzijde is de stenen schuur te bereiken. Ook wordt in de overdekte parkeergarage een parkeerplaats aangeboden á € 25.000,- (verplichte afname). Kenmerken: - Eigen grond - Bouwjaar: 2009 - Energielabel: A - Woonoppervlakte: 103 m² - Inhoud: 385 m³ - Externe berging (schuur) op de begane grond: 6 m² - VvE bijdrage woning: € 80 per maand - VvE bijdrage parkeerplaats: € 135per jaar - Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming - De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing - De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrische screens - Oplevering: in overleg Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
384 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en frans balkon

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3072

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.